立地・交通
ワコーレ篠原フラッツは兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/六甲駅 徒歩10分。六甲駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身 | 72.74〜75m2 / オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、眺望の良さ |
| 4日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 77〜79.46m2 / 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地 |
| 5日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身 | 72.74〜75m2 / オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、眺望の良さ |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身 | 72.74〜75m2 / オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、眺望の良さ |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身 | 72.74〜75m2 / オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、眺望の良さ |
単身
72.74〜75m2 / オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、眺望の良さ
夫婦+子ども2人
77〜79.46m2 / 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地
単身
72.74〜75m2 / オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、眺望の良さ
単身
72.74〜75m2 / オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、眺望の良さ
単身
72.74〜75m2 / オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、眺望の良さ
ワコーレ篠原フラッツは兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/六甲駅 徒歩10分。六甲駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ワコーレ篠原フラッツは築30年(1996年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては4階建で、総戸数16戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は和田興産、施工会社は三井建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約72.74から79.46平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は神戸市立摩耶小学校、神戸市立長峰中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ワコーレ篠原フラッツの査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ワコーレ篠原フラッツの過去の取引実績
直近価格
4,228万円
平均価格
4,038万円
最高値
4,475万円
最安値
3,050万円
ワコーレ篠原フラッツの売却査定履歴です。直近価格は4,228万円、平均価格は4,038万円、最高値は4,475万円です。
3,230万円
2013年6月
3,050万円
2013年9月
4,280万円
2024年3月
4,214万円
2024年3月
4,475万円
2024年3月
4,180万円
2024年7月
4,117万円
2024年7月
4,423万円
2024年7月
4,180万円
2025年1月
4,228万円
2025年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 阪急六甲駅まで徒歩10分と、普段使いに便利。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、買い物にも困りません。特急は止まりませんが、各駅停車で十分生活できます。
気になる点: 特急停車駅ではないため、大阪方面への移動に少し時間がかかることがあります。
良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた暮らしができます。摩耶小学校も近く、子育て世代にも安心できる環境です。坂道はありますが、運動不足解消には良いかもしれません。
気になる点: 周辺に商業施設は少ないため、車がないと少し不便に感じる場面もあります。
良い点: 築年数は経っていますが、外観は比較的きれいに保たれています。共用部はシンプルですが、清潔感はあります。
気になる点: エントランスは少し古さを感じさせます。オートロックはありません。
築年数は経過していますが、静かな環境と駅へのアクセスの良さで満足しています。室内はリフォームされていれば快適に過ごせると思います。周辺の自然も豊かで、散歩が楽しいです。
良い点: 専有面積が70m²台と広めで、ファミリーでもゆったり過ごせそうです。間取りが不明ですが、もし使いやすければ魅力的です。バルコニーからの眺望も期待できそうです。
気になる点: 築年数が古いため、水回りや断熱性など、リフォームの必要性を確認する必要があります。
良い点: 巡回管理のため、日中は管理員さんがいる安心感はあります。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面は少し気になります。集合ポストも古めでした。
良い点: 閑静な住宅街で、小学校も近いのは子育て環境としてプラス。坂道が多いですが、慣れれば問題ないでしょう。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩10分は少し遠く感じます。特に雨の日や荷物が多い時は大変そうです。
静かな住環境と広めの専有面積が魅力ですが、築年数やセキュリティ面が少し気になります。リフォーム状況によって評価は変わるでしょう。価格帯によっては検討の価値がある物件だと感じました。
ワコーレ篠原フラッツは神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急神戸本線/六甲駅 徒歩10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急神戸本線/六甲駅 徒歩10分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪急神戸本線/六甲駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ワコーレ篠原フラッツの売却相場は、阪急神戸本線/六甲駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ワコーレ篠原フラッツは築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。