マンション

ハイツ森北

兵庫県神戸市東灘区森北町4丁目12-24JR東海道本線／甲南山手駅徒歩7分

ハイツ森北をお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
4日前	新婚夫婦	50m²台	駅徒歩7分以内, 管理体制重視
7日前	夫婦（DINKS）	50m²前後	本山第三小学校区希望, 眺望重視
1週間前	夫婦＋子ども3人	45m²以上	神戸市内で探している, すぐ住める状態, オートロック
1週間前	母＋子ども1人	40m²以上	管理状態の良さを重視, 駐車場あり希望

新婚夫婦

4日前

50m²台

駅徒歩7分以内, 管理体制重視

夫婦（DINKS）

7日前

50m²前後

本山第三小学校区希望, 眺望重視

夫婦＋子ども3人

1週間前

45m²以上

神戸市内で探している, すぐ住める状態, オートロック

母＋子ども1人

1週間前

40m²以上

管理状態の良さを重視, 駐車場あり希望

上記以外にもハイツ森北の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

兵庫県神戸市東灘区森北町4丁目12-24

交通

JR東海道本線／甲南山手駅徒歩7分

築年月

1976年10月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

3階建

総戸数

8戸

専有面積

45.59m² ～ 49.58m²

管理方式

自主

土地権利

所有権

用途地域

第一種低層住居専用地域

分譲会社

銀泉工業

施工会社

阪神土木工業

管理会社

自主管理

小学校区域

本山第三小学校

中学校区域

本山中学校

所在地(住所)

兵庫県神戸市東灘区森北町4丁目12-24

売却査定履歴

ハイツ森北の過去の取引実績

直近価格

848万円

平均価格

1,142万円

最高値

1,580万円

最安値

830万円

上昇傾向（前回比 +18万円）

1,050万円

2017年2月

1,050万

978万円

2017年2月

978万

1,180万円

2017年9月

1,180万

1,011万円

2017年9月

1,011万

1,390万円

2017年11月

1,390万

1,208万円

2017年11月

1,208万

1,390万円

2017年12月

1,390万

1,185万円

2017年12月

1,185万

1,180万円

2018年3月

1,180万

1,120万円

2018年3月

1,120万

950万円

2018年6月

950万

1,187万円

2018年6月

1,187万

1,580万円

2018年12月

1,580万

1,246万円

2018年12月

1,246万

1,480万円

2019年3月

1,480万

1,261万円

2019年3月

1,261万

1,380万円

2019年4月

1,380万

1,289万円

2019年4月

1,289万

1,180万円

2019年5月

1,180万

1,333万円

2019年5月

1,333万

1,290万円

2019年5月

1,290万

1,204万円

2019年5月

1,204万

1,080万円

2019年7月

1,080万

1,208万円

2019年7月

1,208万

890万円

2020年7月

890万

1,093万円

2020年7月

1,093万

1,280万円

2022年2月

1,280万

1,110万円

2022年2月

1,110万

1,280万円

2022年7月

1,280万

1,120万円

2022年7月

1,120万

1,280万円

2022年8月

1,280万

1,319万円

2022年8月

1,319万

1,280万円

2023年2月

1,280万

1,311万円

2023年2月

1,311万

980万円

2024年5月

980万

1,215万円

2024年5月

1,215万

1,090万円

2024年9月

1,090万

1,059万円

2024年9月

1,059万

980万円

2025年1月

980万

1,038万円

2025年1月

1,038万

890万円

2025年6月

890万

967万円

2025年6月

967万

880万円

2025年10月

880万

949万円

2025年10月

949万

830万円

2025年11月

830万

928万円

2025年11月

928万

830万円

2025年12月

830万

848万円

2025年12月

848万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市東灘区森北町4丁目12-24

口コミ・レビュー

甲南山手住民20代さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 甲南山手駅まで徒歩7分と近く、JRなので大阪方面へのアクセスも便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りません。

気になる点: 特になし。

周辺環境★★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、公園も近く子育てしやすい環境です。小学校も徒歩圏内なので、お子さんの通学も安心できます。

気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、定期的に清掃されているようです。建物自体はシンプルですが、悪くはないです。

気になる点: エントランスが少し古さを感じさせます。エレベーターはありません。

築年数は古いですが、立地と周辺環境の良さで満足しています。駅にも近く、買い物や通勤にも便利です。静かな環境で落ち着いて暮らしたい方にはおすすめです。管理は自主管理なので、住民同士の協力は必要かもしれません。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2022年05月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積は広くはないですが、二人暮らしには十分でした。収納スペースは少し少ないと感じました。

気になる点: 設備は全体的に古いです。特にキッチンやお風呂は最新のものとは言えません。

管理・セキュリティ★★☆☆☆

良い点: 自主管理なので、管理費は比較的安かったと思います。

気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面は少し不安がありました。ポストに鍵がないタイプだったのが残念です。

周辺環境★★★★☆

良い点: 緑が多く、落ち着いた雰囲気で気に入っていました。本山第三小学校も近く、子供が大きくなったら良い環境だと思います。

気になる点: 最寄りのスーパーまで少し歩くので、荷物が多いときは大変でした。

静かで子育てには良い環境でしたが、建物の古さや設備面で少し不便を感じることもありました。自主管理なので、住民同士で協力してきれいな状態を保つことが大切だと感じます。駅からの距離は許容範囲でした。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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