立地・交通
パレ武庫之荘は兵庫県尼崎市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩18分。武庫之荘駅徒歩18分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 53〜65m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地 |
| 4日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 53〜65m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地 |
| 5日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 53〜65m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地 |
| 6日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 53〜65m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地 |
| 7日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 53〜65m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地 |
シニア夫婦(住み替え)
53〜65m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地
シニア夫婦(住み替え)
53〜65m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地
シニア夫婦(住み替え)
53〜65m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地
シニア夫婦(住み替え)
53〜65m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地
シニア夫婦(住み替え)
53〜65m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地
パレ武庫之荘は兵庫県尼崎市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩18分。武庫之荘駅徒歩18分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
パレ武庫之荘は築33年(1993年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては4階建で、総戸数15戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社はタケツー有恒建設、施工会社は松村組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約52.25から76.37平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は武庫東小学校、武庫東中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
パレ武庫之荘の査定では、尼崎市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
パレ武庫之荘の過去の取引実績
直近価格
2,523万円
平均価格
1,963万円
最高値
3,480万円
最安値
1,180万円
パレ武庫之荘の売却査定履歴です。直近価格は2,523万円、平均価格は1,963万円、最高値は3,480万円です。
1,580万円
2022年9月
1,633万円
2022年9月
1,480万円
2022年9月
1,330万円
2022年11月
1,660万円
2022年11月
1,380万円
2022年12月
1,594万円
2022年12月
1,180万円
2023年1月
1,535万円
2023年1月
3,480万円
2024年2月
1,838万円
2024年2月
3,280万円
2024年3月
1,777万円
2024年3月
3,180万円
2024年4月
2,523万円
2024年4月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 阪急武庫之荘駅までは少し歩きますが、商店街があり、日常の買い物には不便しません。特急は止まりませんが、神戸や大阪へのアクセスは悪くないです。
気になる点: 徒歩18分は、夏場や荷物が多い時は少し遠く感じます。
良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた環境です。近くに公園もあり、子育て世代には良いかもしれません。武庫東小学校も近く、通学も安心です。
気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれません。
良い点: 巡回管理ですが、共有部分の清掃は比較的きれいにされています。古いマンションですが、管理組合は機能しているようです。
気になる点: オートロックではないので、セキュリティ面は少し気になります。
築年数は経っていますが、閑静な住宅街で落ち着いて暮らせるマンションです。駅からの距離はありますが、日常の買い物などは徒歩圏内で完結します。ファミリー層にもおすすめできる環境だと思います。
良い点: RC造でしっかりした造りです。共用部は年季を感じますが、清潔に保たれています。総戸数が少ないので、住民同士の顔も覚えやすいかもしれません。
気になる点: エントランス周りはもう少しリフォームされていると嬉しいです。
良い点: 専有面積が52.25m²からと、一人暮らしやDINKSには十分な広さがあります。間取りは不明ですが、リノベーション前提で考えると可能性は広がりそうです。
気になる点: 築年数を考えると、水回りなどの設備は交換が必要になる可能性が高いです。
良い点: 周辺は静かで緑も多く、住環境は良好です。武庫東小学校区域であることも、子育てを考える上でプラスポイントです。
武庫之荘駅まで少し距離がありますが、静かな環境と武庫東小学校区域という点で魅力を感じます。築年数は古いものの、RC造でしっかりしており、リノベーション次第で魅力的な住まいになりそうです。価格帯によっては検討したい物件です。
パレ武庫之荘は尼崎市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩18分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩18分
尼崎市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩18分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
パレ武庫之荘の売却相場は、阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩18分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1993年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
パレ武庫之荘は築32年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。