立地・交通
スワンズコート新神戸は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は神戸市営地下鉄山手線/新神戸駅 徒歩5分 ポートアイランド線/三宮駅 徒歩10分。新神戸駅徒歩5分、三宮駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 25〜27.04m2 / 買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境 |
| 4日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 25〜27.04m2 / 買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境 |
| 5日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 25〜27.04m2 / 買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境 |
| 6日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 25〜27.04m2 / 買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境 |
| 7日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 25〜27.04m2 / 買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境 |
実家近居を希望する夫婦
25〜27.04m2 / 買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境
実家近居を希望する夫婦
25〜27.04m2 / 買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境
実家近居を希望する夫婦
25〜27.04m2 / 買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境
実家近居を希望する夫婦
25〜27.04m2 / 買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境
実家近居を希望する夫婦
25〜27.04m2 / 買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境
スワンズコート新神戸は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は神戸市営地下鉄山手線/新神戸駅 徒歩5分 ポートアイランド線/三宮駅 徒歩10分。新神戸駅徒歩5分、三宮駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
スワンズコート新神戸は築21年(2005年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては10階建で、総戸数36戸の中規模マンションです。分譲会社は新成トラスト、施工会社は奥村土木工業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約21.69から27.04平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は中央小学校、布引中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
スワンズコート新神戸の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
スワンズコート新神戸の過去の取引実績
直近価格
1,463万円
平均価格
1,298万円
最高値
1,632万円
最安値
1,090万円
スワンズコート新神戸の売却査定履歴です。直近価格は1,463万円、平均価格は1,298万円、最高値は1,632万円です。
1,150万円
2013年6月
1,180万円
2013年6月
1,180万円
2014年2月
1,150万円
2014年9月
1,467万円
2014年9月
1,467万円
2014年12月
1,632万円
2014年12月
1,090万円
2015年1月
1,319万円
2015年1月
1,220万円
2016年4月
1,274万円
2016年4月
1,150万円
2016年9月
1,303万円
2016年9月
1,220万円
2016年10月
1,284万円
2016年10月
1,090万円
2017年1月
1,318万円
2017年1月
1,380万円
2017年3月
1,321万円
2017年3月
1,170万円
2017年9月
1,356万円
2017年9月
1,250万円
2018年1月
1,319万円
2018年1月
1,200万円
2018年12月
1,359万円
2018年12月
1,150万円
2019年12月
1,344万円
2019年12月
1,300万円
2023年3月
1,456万円
2023年3月
1,310万円
2023年5月
1,488万円
2023年5月
1,280万円
2023年5月
1,482万円
2023年5月
1,300万円
2023年9月
1,463万円
2023年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 新神戸駅が徒歩5分で、新幹線も利用できるのが非常に便利。三宮駅も徒歩圏内で、日常の買い物や食事にも困りません。
良い点: 閑静な住宅街でありながら、都会的な利便性も兼ね備えています。近くに公園もあり、散歩するのに良いです。
気になる点: 夜遅くなると少し人通りが少なくなることがあるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、外観は落ち着いた雰囲気で、共用部も綺麗に保たれています。総戸数が少ないので、落ち着いた暮らしができます。
気になる点: エレベーターが1基なので、混雑時は少し待つことがあります。
新神戸駅へのアクセスの良さは何よりの魅力です。都会にいながらも静かな環境で、日勤管理なので安心感もあります。専有面積はコンパクトですが、一人暮らしやDINKSには十分な広さだと感じます。神戸での新生活を考えている方にはおすすめできる物件です。
良い点: 部屋自体はコンパクトながら、日当たりは良好でした。収納スペースは限られていますが、工夫次第でどうにかなります。
気になる点: 専有面積が20㎡台なので、ファミリーには手狭に感じるかもしれません。設備は標準的で、最新ではありません。
良い点: 日勤管理なので、平日の昼間は管理人さんがいらっしゃり安心感がありました。オートロックも完備されています。
良い点: 新神戸駅まで歩いてすぐなのは魅力的でした。新幹線で遠出する際も便利ですし、地下鉄で三宮にもすぐ出られます。
気になる点: 地下鉄の駅までの道は、少し坂道があるので、雨の日などは少し億劫に感じることがありました。
単身者やDINKSの方には非常に便利な立地だと思います。新神戸駅からのアクセスは抜群で、神戸市内の移動はもちろん、出張などにも適しています。ただ、部屋の広さには限りがあるので、ファミリーで住むには少し手狭に感じるかもしれません。共用部は清潔に保たれていました。
スワンズコート新神戸は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。神戸市営地下鉄山手線/新神戸駅 徒歩5分 ポートアイランド線/三宮駅 徒歩10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
神戸市営地下鉄山手線/新神戸駅 徒歩5分 ポートアイランド線/三宮駅 徒歩10分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、神戸市営地下鉄山手線/新神戸駅 徒歩5分 ポートアイランド線/三宮駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
スワンズコート新神戸の売却相場は、神戸市営地下鉄山手線/新神戸駅 徒歩5分 ポートアイランド線/三宮駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2005年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
スワンズコート新神戸は築21年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。