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マンション

甲南ドルチェ六甲

兵庫県神戸市灘区山田町2丁目4-8阪急神戸本線/六甲駅 徒歩3分

甲南ドルチェ六甲をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども2人

2日前
55m²前後

高羽小学校区希望, 上層階希望

実家近居を希望する夫婦

3日前
60m²前後

駅徒歩3分以内, 角部屋希望, 眺望重視

ペットと暮らしたい夫婦

1週間前
55m²台

神戸市内で探している, リフォーム済み希望, 宅配ボックスあり

子育て世帯(転勤族)

1週間前
55m²以上

管理状態の良さを重視, オートロック

上記以外にも甲南ドルチェ六甲の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地
兵庫県神戸市灘区山田町2丁目4-8
交通
阪急神戸本線/六甲駅 徒歩3分
築年月
1996年12月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
6階建
総戸数
18戸
専有面積
52.52m² ~ 61.61m²
管理方式
巡回
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
敷地面積
599m²
駐車場数
2
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
甲南興産
施工会社
村上工務店
管理会社
グローバルコミュニティ
小学校区域
高羽小学校
中学校区域
鷹匠中学校
延床面積
1391m²
建築面積
353m²
設計会社
村上工務店
所在地(住所)
兵庫県神戸市灘区山田町2丁目4-8

売却査定履歴

甲南ドルチェ六甲の過去の取引実績

直近価格

3,822万円

平均価格

3,387万円

最高値

4,490万円

最安値

2,350万円

上昇傾向(前回比 +42万円

甲南ドルチェ六甲の売却査定履歴です。直近価格は3,822万円、平均価格は3,387万円、最高値は4,490万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市灘区山田町2丁目4-8

口コミ・レビュー

六甲愛好家40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 阪急六甲駅まで徒歩3分という立地は最高です。駅周辺にはスーパーや商店街、銀行もあり、日常の買い物や用事はほとんど駅前で完結します。毎日の通勤・通学が非常に楽です。

気になる点: 特になし

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街でありながら、活気のある六甲商店街も徒歩圏内。緑も多く、神戸らしい落ち着いた雰囲気が気に入っています。高羽小学校も近く、子育て環境としても良いと思います。

気になる点: 夜道は少し暗く感じる場所もあるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されている印象です。エントランスはシンプルですが、落ち着いた雰囲気があります。

気になる点: エントランスや廊下など、もう少しデザイン性があれば嬉しいです。

駅近で利便性が高く、かつ落ち着いた住環境を両立できるのが魅力です。築年数は経っていますが、管理状態も悪くなく、長く住み続けたいと思えるマンションです。周辺の商業施設も充実しており、生活する上で不便は感じません。

神戸移住検討者20代さん購入検討者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 阪急六甲駅へのアクセスが非常に良いのは最大のポイントです。梅田や三宮へのアクセスも良好で、通勤に便利だと感じました。駅周辺の生活利便施設も充実しています。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が50㎡台からあり、二人暮らしには十分な広さだと感じました。間取りは確認できませんでしたが、古さなりに使いやすさがあることを期待しています。

気になる点: 築年数が25年以上経っているため、水回りや内装はリフォームが必要になる可能性が高いです。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、住民の方々がきちんとされている印象を受けました。オートロックがないのは少し気になりますが、周辺の治安は悪くなさそうです。

気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面ではやや不安が残ります。

立地の良さと駅からの近さが非常に魅力的です。神戸での新生活を考えている方には、一度検討してみる価値のある物件だと思います。ただし、築年数を考慮すると、リフォーム費用なども含めて検討する必要がありそうです。周辺環境は落ち着いていて良い印象です。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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