マンション

ジークレフ高羽

兵庫県神戸市灘区土山町8-35、40阪急神戸本線／御影駅徒歩17分阪急神戸本線／六甲駅徒歩23分

ジークレフ高羽をお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
1日前	ペットと暮らしたい夫婦	65m²以上	駅徒歩15分以内, リフォーム済み希望
4日前	夫婦＋子ども3人	80m²前後	共用部充実希望, 管理体制重視
1週間前	定年前の住み替え検討	80m²台	神戸市立高羽小学校区希望, 角部屋希望, オートロック
1週間前	夫婦＋子ども1人	100m²前後	大規模マンション希望, 南向き希望

ペットと暮らしたい夫婦

1日前

65m²以上

駅徒歩15分以内, リフォーム済み希望

夫婦＋子ども3人

4日前

80m²前後

共用部充実希望, 管理体制重視

定年前の住み替え検討

1週間前

80m²台

神戸市立高羽小学校区希望, 角部屋希望, オートロック

夫婦＋子ども1人

1週間前

100m²前後

大規模マンション希望, 南向き希望

上記以外にもジークレフ高羽の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

兵庫県神戸市灘区土山町8-35、40

交通

阪急神戸本線／御影駅徒歩17分阪急神戸本線／六甲駅徒歩23分

築年月

1989年3月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付8階建

総戸数

121戸

専有面積

64.11m² ～ 98.79m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

第一種住居地域

分譲会社

神鋼不動産

施工会社

青木建設兵庫建設

管理会社

TC神鋼不動産サービス

小学校区域

神戸市立高羽小学校

中学校区域

神戸市立鷹匠中学校

設計会社

青木建設

所在地(住所)

兵庫県神戸市灘区土山町8-35、40

売却査定履歴

ジークレフ高羽の過去の取引実績

直近価格

1,737万円

平均価格

1,955万円

最高値

3,080万円

最安値

1,156万円

下落傾向（前回比 93万円）

1,880万円

2013年7月

1,880万

1,630万円

2014年12月

1,630万

1,541万円

2014年12月

1,541万

1,777万円

2014年12月

1,777万

1,607万円

2014年12月

1,607万

1,999万円

2015年2月

1,999万

1,574万円

2015年2月

1,574万

1,890万円

2015年3月

1,890万

1,680万円

2015年3月

1,680万

1,690万円

2015年4月

1,690万

1,678万円

2015年4月

1,678万

1,580万円

2015年5月

1,580万

1,661万円

2015年5月

1,661万

1,590万円

2015年5月

1,590万

1,649万円

2015年5月

1,649万

1,680万円

2015年5月

1,680万

1,611万円

2015年5月

1,611万

1,849万円

2015年5月

1,849万

1,598万円

2015年5月

1,598万

1,690万円

2015年6月

1,690万

1,678万円

2015年6月

1,678万

1,699万円

2015年8月

1,699万

1,647万円

2015年8月

1,647万

1,480万円

2015年8月

1,480万

1,614万円

2015年8月

1,614万

1,649万円

2015年9月

1,649万

1,590万円

2015年9月

1,590万

1,690万円

2015年10月

1,690万

1,650万円

2015年10月

1,650万

1,380万円

2015年11月

1,380万

1,706万円

2015年11月

1,706万

1,670万円

2015年11月

1,670万

1,480万円

2016年2月

1,480万

1,473万円

2016年2月

1,473万

1,390万円

2016年3月

1,390万

1,462万円

2016年3月

1,462万

1,690万円

2016年4月

1,690万

1,450万円

2016年4月

1,450万

1,480万円

2016年5月

1,480万

1,473万円

2016年5月

1,473万

1,390万円

2016年9月

1,390万

1,471万円

2016年9月

1,471万

1,290万円

2016年10月

1,290万

1,469万円

2016年10月

1,469万

1,500万円

2017年1月

1,500万

1,497万円

2017年1月

1,497万

2,380万円

2017年2月

2,380万

1,687万円

2017年2月

1,687万

2,240万円

2017年3月

2,240万

1,500万円

2017年3月

1,500万

1,780万円

2017年5月

1,780万

1,675万円

2017年5月

1,675万

1,890万円

2017年7月

1,890万

1,711万円

2017年7月

1,711万

2,240万円

2017年9月

2,240万

1,822万円

2017年9月

1,822万

1,890万円

2018年1月

1,890万

1,875万円

2018年1月

1,875万

1,460万円

2018年1月

1,460万

2,145万円

2018年1月

2,145万

1,850万円

2018年1月

1,850万

2,210万円

2018年1月

2,210万

1,500万円

2018年2月

1,500万

1,899万円

2018年2月

1,899万

1,398万円

2018年2月

1,398万

1,774万円

2018年2月

1,774万

1,650万円

2018年4月

1,650万

1,393万円

2018年4月

1,393万

1,380万円

2018年4月

1,380万

1,566万円

2018年4月

1,566万

1,380万円

2018年5月

1,380万

1,532万円

2018年5月

1,532万

1,450万円

2018年5月

1,450万

1,489万円

2018年5月

1,489万

1,180万円

2018年6月

1,180万

1,464万円

2018年6月

1,464万

1,300万円

2018年6月

1,300万

1,440万円

2018年6月

1,440万

1,430万円

2018年7月

1,430万

1,208万円

2018年7月

1,208万

1,300万円

2018年9月

1,300万

1,434万円

2018年9月

1,434万

1,380万円

2018年10月

1,380万

1,156万円

2018年10月

1,156万

1,380万円

2018年11月

1,380万

1,407万円

2018年11月

1,407万

1,580万円

2018年12月

1,580万

1,242万円

2018年12月

1,242万

1,680万円

2019年8月

1,680万

1,557万円

2019年8月

1,557万

1,480万円

2019年12月

1,480万

1,504万円

2019年12月

1,504万

1,730万円

2020年11月

1,730万

1,832万円

2020年11月

1,832万

2,380万円

2021年6月

2,380万

1,544万円

2021年6月

1,544万

2,580万円

2021年12月

2,580万

2,203万円

2021年12月

2,203万

2,198万円

2022年4月

2,198万

1,983万円

2022年4月

1,983万

2,580万円

2022年7月

2,580万

2,165万円

2022年7月

2,165万

2,098万円

2022年8月

2,098万

2,233万円

2022年8月

2,233万

2,080万円

2022年10月

2,080万

1,922万円

2022年10月

1,922万

2,080万円

2023年2月

2,080万

1,966万円

2023年2月

1,966万

1,980万円

2023年4月

1,980万

1,962万円

2023年4月

1,962万

2,080万円

2023年4月

2,080万

2,328万円

2023年4月

2,328万

1,936万円

2023年4月

1,936万

3,080万円

2023年5月

3,080万

2,771万円

2023年5月

2,771万

1,980万円

2023年6月

1,980万

2,221万円

2023年6月

2,221万

2,280万円

2023年7月

2,280万

2,199万円

2023年7月

2,199万

3,080万円

2023年7月

3,080万

2,411万円

2023年7月

2,411万

2,980万円

2023年8月

2,980万

2,669万円

2023年8月

2,669万

2,794万円

2023年8月

2,794万

2,390万円

2023年8月

2,390万

2,405万円

2023年8月

2,405万

1,880万円

2023年12月

1,880万

2,381万円

2023年12月

2,381万

2,380万円

2023年12月

2,380万

2,501万円

2023年12月

2,501万

2,280万円

2024年2月

2,280万

2,222万円

2024年2月

2,222万

2,390万円

2024年2月

2,390万

2,368万円

2024年2月

2,368万

1,950万円

2024年4月

1,950万

2,092万円

2024年4月

2,092万

1,780万円

2024年4月

1,780万

2,140万円

2024年4月

2,140万

2,350万円

2024年5月

2,350万

2,148万円

2024年5月

2,148万

2,350万円

2024年6月

2,350万

2,196万円

2024年6月

2,196万

2,328万円

2024年7月

2,328万

2,219万円

2024年7月

2,219万

2,980万円

2024年7月

2,980万

2,617万円

2024年7月

2,617万

2,280万円

2024年8月

2,280万

2,114万円

2024年8月

2,114万

2,180万円

2024年9月

2,180万

2,078万円

2024年9月

2,078万

2,300万円

2024年9月

2,300万

2,229万円

2024年9月

2,229万

2,248万円

2024年9月

2,248万

2,234万円

2024年9月

2,234万

1,780万円

2024年9月

1,780万

2,114万円

2024年9月

2,114万

2,180万円

2024年10月

2,180万

2,143万円

2024年10月

2,143万

2,238万円

2024年11月

2,238万

2,284万円

2024年11月

2,284万

1,680万円

2024年11月

1,680万

2,269万円

2024年11月

2,269万

3,080万円

2024年12月

3,080万

2,722万円

2024年12月

2,722万

2,730万円

2025年2月

2,730万

2,625万円

2025年2月

2,625万

1,980万円

2025年2月

1,980万

1,716万円

2025年2月

1,716万

2,780万円

2025年3月

2,780万

2,263万円

2025年3月

2,263万

2,350万円

2025年5月

2,350万

2,210万円

2025年5月

2,210万

1,980万円

2025年5月

1,980万

2,200万円

2025年5月

2,200万

2,580万円

2025年6月

2,580万

2,425万円

2025年6月

2,425万

2,280万円

2025年7月

2,280万

2,289万円

2025年7月

2,289万

2,480万円

2025年8月

2,480万

2,492万円

2025年8月

2,492万

1,880万円

2025年9月

1,880万

1,898万円

2025年9月

1,898万

2,380万円

2025年9月

2,380万

2,424万円

2025年9月

2,424万

2,280万円

2025年10月

2,280万

2,417万円

2025年10月

2,417万

1,880万円

2025年11月

1,880万

2,182万円

2025年11月

2,182万

2,180万円

2025年11月

2,180万

2,227万円

2025年11月

2,227万

2,280万円

2025年12月

2,280万

2,367万円

2025年12月

2,367万

2,180万円

2025年12月

2,180万

2,182万円

2025年12月

2,182万

2,280万円

2026年1月

2,280万

2,324万円

2026年1月

2,324万

2,180万円

2026年2月

2,180万

2,110万円

2026年2月

2,110万

1,680万円

2026年3月

1,680万

2,109万円

2026年3月

2,109万

1,830万円

2026年3月

1,830万

1,737万円

2026年3月

1,737万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市灘区土山町8-35、40

口コミ・レビュー

高羽在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月

周辺環境★★★★☆

良い点: 閑静な住宅街で、子育て環境としては非常に良い。近くに公園も多く、自然を感じながら散歩できるのが魅力。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困らない。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩17分と少し遠い。荷物が多い時や雨の日は少し大変に感じることもある。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っているものの、共用部は比較的きれいに管理されている印象。エントランスも広々としており、落ち着いた雰囲気がある。

気になる点: エントランスのオートロックがないのが少し気になる。エレベーターが1基しかないため、朝夕のラッシュ時は待つことがある。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理のため、日中は安心感がある。管理人さんも親切で、困った時には相談しやすい雰囲気。敷地内も比較的きれいに保たれている。

築年数は経っていますが、静かで住みやすい環境です。特に子育て世代にはおすすめです。駅までの距離だけが少しネックですが、それ以外は満足しています。周辺の自然環境も豊かで、リラックスできる日々を送っています。

御影駅徒歩圏内希望さん購入検討者 / 2024年05月

最寄り駅の充実度★★☆☆☆

良い点: 阪急御影駅まで徒歩17分は、毎日の通勤・通学には少し遠いと感じる。駅周辺にはおしゃれなカフェやお店が多く、利用するのは楽しい。

気になる点: バス便もあまり多くなく、駅へのアクセスは歩くのが基本になりそう。もう少し駅に近い物件を探したい。

周辺環境★★★★☆

良い点: 閑静な住宅地で、落ち着いた雰囲気は魅力的。神戸市立高羽小学校の学区である点も、子育てを考える上でプラスポイント。緑も多く、散歩には最適。

気になる点: コンビニやスーパーまでは徒歩数分かかるので、急な買い物には少し不便。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋もあるようで、ゆったりと暮らせそう。リフォームされている部屋もあると良いが、実際に見学しないと分からない。

気になる点: 築年数が1989年と古いため、水回りや内装は最新ではない可能性が高い。リフォーム費用も考慮する必要がありそう。

立地としては、閑静な住宅街で子育て環境としては魅力的ですが、駅からの距離がネックです。築年数も考慮すると、リフォームの有無や費用なども含めて慎重に検討する必要がありそうです。周辺の環境は良いので、もう少し駅に近い物件も探したいと考えています。

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