立地・交通
コスモ須磨月見山は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通はJR山陽本線/須磨海浜公園駅 徒歩6分 山陽電鉄本線/月見山駅 徒歩8分。須磨海浜公園駅徒歩6分、月見山駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身(投資目的) | 58.86〜61m2 / 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 4日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身(投資目的) | 58.86〜61m2 / 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 6日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身(投資目的) | 58.86〜61m2 / 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身(投資目的) | 58.86〜61m2 / 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身(投資目的) | 58.86〜61m2 / 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
単身(投資目的)
58.86〜61m2 / 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること
単身(投資目的)
58.86〜61m2 / 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること
単身(投資目的)
58.86〜61m2 / 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること
単身(投資目的)
58.86〜61m2 / 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること
単身(投資目的)
58.86〜61m2 / 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること
コスモ須磨月見山は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通はJR山陽本線/須磨海浜公園駅 徒歩6分 山陽電鉄本線/月見山駅 徒歩8分。須磨海浜公園駅徒歩6分、月見山駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
コスモ須磨月見山は築29年(1997年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数30戸の中規模マンションです。分譲会社はリクルートコスモス、施工会社は大林組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約58.86から67.95平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は神戸市立西須磨小学校、神戸市立鷹取中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
コスモ須磨月見山の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
コスモ須磨月見山の過去の取引実績
直近価格
2,542万円
平均価格
2,159万円
最高値
2,698万円
最安値
1,760万円
コスモ須磨月見山の売却査定履歴です。直近価格は2,542万円、平均価格は2,159万円、最高値は2,698万円です。
1,980万円
2014年2月
1,880万円
2017年6月
1,950万円
2017年6月
1,880万円
2017年12月
1,950万円
2017年12月
1,880万円
2018年6月
1,888万円
2018年6月
1,760万円
2023年7月
1,864万円
2023年7月
2,698万円
2023年10月
2,347万円
2023年10月
2,698万円
2024年4月
2,477万円
2024年4月
2,598万円
2024年8月
2,542万円
2024年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: JR須磨海浜公園駅まで徒歩6分と近く、通勤に便利です。山陽電鉄月見山駅も徒歩圏内で、使い分けができて助かります。
良い点: 須磨海浜公園や海岸が近く、休日は散歩やジョギングを楽しめます。静かで落ち着いた住環境が気に入っています。
気になる点: スーパーや商店街は少し離れているので、車があると便利かもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。植栽も手入れされています。
気になる点: エントランスは少し古さを感じるかもしれません。
築年数は経っていますが、立地と周辺環境の良さで満足しています。駅へのアクセスも良く、海も近いので、のんびり暮らしたい方にはおすすめです。管理もしっかりされているので、安心感があります。
良い点: JRと山陽電鉄の両方が利用できるのは魅力的です。神戸市内へのアクセスも悪くないと思います。
気になる点: どちらの駅も快速などは止まらないので、遠出する際は乗り換えが必要です。
良い点: 自然が多く、子育て環境としては良さそうです。小学校も近く、通学路の安全も確認しました。
気になる点: 商業施設が少なく、日常の買い物は車が必要になりそうです。
良い点: 専有面積は標準的で、間取りによっては使いやすそうです。日勤管理なので、何かあった際の対応は期待できそうです。
気になる点: 築年数が経過しているため、水回りなどの設備は最新ではない可能性があります。リフォームの必要性も検討中です。
静かな環境と海への近さに惹かれて見学しました。日勤管理なので安心感はありますが、築年数からくる設備面の古さは気になります。子育て世代には良いかもしれませんが、買い物などの利便性は要確認です。
コスモ須磨月見山は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR山陽本線/須磨海浜公園駅 徒歩6分 山陽電鉄本線/月見山駅 徒歩8分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR山陽本線/須磨海浜公園駅 徒歩6分 山陽電鉄本線/月見山駅 徒歩8分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR山陽本線/須磨海浜公園駅 徒歩6分 山陽電鉄本線/月見山駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
コスモ須磨月見山の売却相場は、JR山陽本線/須磨海浜公園駅 徒歩6分 山陽電鉄本線/月見山駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
コスモ須磨月見山は築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。