立地・交通
グランコート宇治西は京都府宇治市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄京都線/伊勢田駅 徒歩11分。伊勢田駅徒歩11分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 京都府宇治市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 64.59〜68m2 / 移動の負担が少ない立地、通勤しやすい交通アクセス、近鉄京都線/伊勢田駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | 京都府宇治市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 64.59〜68m2 / 移動の負担が少ない立地、通勤しやすい交通アクセス、近鉄京都線/伊勢田駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | 京都府宇治市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 64.59〜68m2 / 移動の負担が少ない立地、通勤しやすい交通アクセス、近鉄京都線/伊勢田駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | 京都府宇治市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 64.59〜68m2 / 移動の負担が少ない立地、通勤しやすい交通アクセス、近鉄京都線/伊勢田駅まで移動しやすいこと |
| 7日前 | 京都府宇治市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 64.59〜68m2 / 移動の負担が少ない立地、通勤しやすい交通アクセス、近鉄京都線/伊勢田駅まで移動しやすいこと |
シニア夫婦(住み替え)
64.59〜68m2 / 移動の負担が少ない立地、通勤しやすい交通アクセス、近鉄京都線/伊勢田駅まで移動しやすいこと
シニア夫婦(住み替え)
64.59〜68m2 / 移動の負担が少ない立地、通勤しやすい交通アクセス、近鉄京都線/伊勢田駅まで移動しやすいこと
シニア夫婦(住み替え)
64.59〜68m2 / 移動の負担が少ない立地、通勤しやすい交通アクセス、近鉄京都線/伊勢田駅まで移動しやすいこと
シニア夫婦(住み替え)
64.59〜68m2 / 移動の負担が少ない立地、通勤しやすい交通アクセス、近鉄京都線/伊勢田駅まで移動しやすいこと
シニア夫婦(住み替え)
64.59〜68m2 / 移動の負担が少ない立地、通勤しやすい交通アクセス、近鉄京都線/伊勢田駅まで移動しやすいこと
グランコート宇治西は京都府宇治市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄京都線/伊勢田駅 徒歩11分。伊勢田駅徒歩11分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
グランコート宇治西は築29年(1997年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付7階建で、総戸数59戸の中規模マンションです。分譲会社は大倉建設、施工会社は鴻池組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約64.59から75.9平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
宇治市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
グランコート宇治西の査定では、宇治市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
グランコート宇治西の過去の取引実績
直近価格
1,561万円
平均価格
1,420万円
最高値
1,845万円
最安値
1,050万円
グランコート宇治西の売却査定履歴です。直近価格は1,561万円、平均価格は1,420万円、最高値は1,845万円です。
1,180万円
2013年6月
1,280万円
2014年7月
1,250万円
2014年8月
1,050万円
2014年9月
1,150万円
2014年9月
1,100万円
2014年12月
1,263万円
2014年12月
1,480万円
2015年7月
1,532万円
2015年7月
1,280万円
2015年7月
1,401万円
2015年7月
1,280万円
2015年11月
1,418万円
2015年11月
1,280万円
2016年1月
1,398万円
2016年1月
1,230万円
2017年4月
1,484万円
2017年4月
1,380万円
2017年7月
1,404万円
2017年7月
1,380万円
2017年8月
1,484万円
2017年8月
1,580万円
2017年12月
1,732万円
2017年12月
1,380万円
2018年1月
1,680万円
2018年1月
1,090万円
2018年2月
1,576万円
2018年2月
1,380万円
2018年2月
1,457万円
2018年2月
1,580万円
2020年9月
1,845万円
2020年9月
1,480万円
2020年11月
1,743万円
2020年11月
1,430万円
2021年2月
1,714万円
2021年2月
1,380万円
2021年10月
1,606万円
2021年10月
1,480万円
2023年2月
1,561万円
2023年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 近鉄伊勢田駅まで徒歩11分と、少し歩きますが許容範囲内です。近鉄で京都駅まで乗り換えなしで行けるのが便利。
気になる点: 徒歩時間がもう少し短ければ、さらに良かったと思います。
良い点: スーパーやコンビニが近くにあり、日々の買い物には困りません。公園も点在していて、子育てしやすい環境だと感じています。
気になる点: null
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いており、安心感があります。オートロックもしっかり機能しています。
気になる点: null
築年数は経っていますが、管理状態が良く、共用部分も清潔に保たれています。周辺環境も生活しやすく、総合的に満足しています。価格帯を考えると、コスパの良い物件だと思います。
良い点: 部屋は広めで、収納も十分ありました。キッチンやバスルームはリフォームされていて、使いやすかったです。
気になる点: 築年数相応の古さを感じる部分もありました。特に窓の断熱性は少し気になりました。
良い点: エントランスは落ち着いた雰囲気で、植栽の手入れも行き届いていました。ゴミ置き場も清潔に管理されていました。
気になる点: null
良い点: 駅からは少し距離がありますが、静かな住宅街で落ち着いて暮らせました。近くに小児科があるのは子育て世帯には助かります。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少ないので、少し不便に感じることもありました。
ファミリーで住むには十分な広さと設備がありました。日勤管理で安心感もありましたが、築年数による設備の古さは否めません。交通の便は悪くないですが、もう少し駅近だとさらに良いと感じました。
グランコート宇治西は宇治市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄京都線/伊勢田駅 徒歩11分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
近鉄京都線/伊勢田駅 徒歩11分
宇治市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
宇治市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄京都線/伊勢田駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では宇治市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
グランコート宇治西の売却相場は、近鉄京都線/伊勢田駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、宇治市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グランコート宇治西は築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
宇治市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。