立地・交通
セレーヌコート中山手は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は神戸市営地下鉄山手線/県庁前駅 徒歩8分 神戸市営地下鉄山手線/大倉山駅 徒歩12分。県庁前駅徒歩8分、大倉山駅徒歩12分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 母+子ども1人 | 56〜60m2 / 駅まで歩きやすい立地、眺望の良さ、移動の負担が少ない立地 |
| 5日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 58〜60m2 / 神戸市営地下鉄山手線/県庁前駅 徒歩8分 神戸市営地下鉄山手線/大倉山駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、山の手小学校に通いやすいこと |
| 6日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 母+子ども1人 | 56〜60m2 / 駅まで歩きやすい立地、眺望の良さ、移動の負担が少ない立地 |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 母+子ども1人 | 56〜60m2 / 駅まで歩きやすい立地、眺望の良さ、移動の負担が少ない立地 |
母+子ども1人
56〜60m2 / 駅まで歩きやすい立地、眺望の良さ、移動の負担が少ない立地
夫婦+子ども3人
58〜60m2 / 神戸市営地下鉄山手線/県庁前駅 徒歩8分 神戸市営地下鉄山手線/大倉山駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、山の手小学校に通いやすいこと
母+子ども1人
56〜60m2 / 駅まで歩きやすい立地、眺望の良さ、移動の負担が少ない立地
母+子ども1人
56〜60m2 / 駅まで歩きやすい立地、眺望の良さ、移動の負担が少ない立地
セレーヌコート中山手は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は神戸市営地下鉄山手線/県庁前駅 徒歩8分 神戸市営地下鉄山手線/大倉山駅 徒歩12分。県庁前駅徒歩8分、大倉山駅徒歩12分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
セレーヌコート中山手は築28年(1998年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付3階建で、総戸数12戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は関西プランニング、施工会社はリホミカです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約55.29から60平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は山の手小学校、神戸生田中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
セレーヌコート中山手の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
セレーヌコート中山手の過去の取引実績
直近価格
2,267万円
平均価格
2,181万円
最高値
2,588万円
最安値
1,730万円
セレーヌコート中山手の売却査定履歴です。直近価格は2,267万円、平均価格は2,181万円、最高値は2,588万円です。
1,980万円
2016年6月
2,031万円
2016年6月
2,100万円
2016年8月
2,054万円
2016年8月
1,980万円
2016年12月
2,031万円
2016年12月
1,880万円
2016年12月
1,966万円
2016年12月
2,280万円
2017年2月
2,096万円
2017年2月
1,730万円
2017年6月
2,020万円
2017年6月
2,280万円
2017年8月
2,106万円
2017年8月
2,380万円
2021年12月
2,432万円
2021年12月
1,780万円
2025年5月
1,808万円
2025年5月
2,580万円
2025年6月
2,143万円
2025年6月
1,880万円
2025年6月
2,015万円
2025年6月
2,480万円
2025年7月
2,169万円
2025年7月
2,580万円
2025年10月
2,162万円
2025年10月
2,380万円
2025年10月
2,580万円
2025年12月
2,343万円
2025年12月
2,380万円
2026年3月
2,588万円
2026年3月
2,480万円
2026年3月
2,267万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 閑静な住宅街にあり、緑も多く落ち着いた雰囲気で子育てしやすい環境です。山の手小学校も近く、通学も安心できます。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有スペースも比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備に古さを感じる部分もあります。
良い点: 県庁前駅まで徒歩8分と、通勤や買い物にも便利な距離です。地下鉄なので天候に左右されにくいのも良い点です。
気になる点: 大倉山駅も利用できますが、こちらは少し距離があります。
築年数は経っていますが、閑静な住宅街という立地が気に入っています。日勤管理で安心感もあり、日々の生活は快適です。子育て世代にもおすすめできるマンションだと思います。もう少し共用部のリフォームがあれば、さらに良くなると思います。
良い点: 低層マンションで、周辺の景観に馴染んでいます。エントランスはシンプルですが、清潔感はあります。
気になる点: 築年数相応の経年劣化は否めません。もう少しモダンなデザインだと魅力的でした。
良い点: 神戸の山手に位置し、坂道はありますが、落ち着いた住環境は魅力的です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活利便性も悪くないです。
気になる点: 坂道が多いので、荷物が多い時や雨の日は少し大変かもしれません。
良い点: 専有面積が55㎡台からと、DINKSや単身者には十分な広さです。バルコニーからの眺望も期待できそうです。
気になる点: 間取りの選択肢が少ないのが気になります。水回りなどの設備は、リフォームされているか確認が必要です。
神戸の落ち着いた環境を重視する方には良い物件だと思います。駅からの距離は許容範囲内ですが、坂道は考慮が必要です。建物の古さはありますが、管理はされているようなので、内見で部屋の状態をしっかり確認したいです。価格帯によっては魅力的な選択肢となりそうです。
セレーヌコート中山手は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。神戸市営地下鉄山手線/県庁前駅 徒歩8分 神戸市営地下鉄山手線/大倉山駅 徒歩12分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
神戸市営地下鉄山手線/県庁前駅 徒歩8分 神戸市営地下鉄山手線/大倉山駅 徒歩12分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、神戸市営地下鉄山手線/県庁前駅 徒歩8分 神戸市営地下鉄山手線/大倉山駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
セレーヌコート中山手の売却相場は、神戸市営地下鉄山手線/県庁前駅 徒歩8分 神戸市営地下鉄山手線/大倉山駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1998年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
セレーヌコート中山手は築28年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。