立地・交通
アヴニール鹿の子台1号棟は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は神鉄三田線/神鉄道場駅 徒歩10分 神鉄三田線/道場南口駅 徒歩12分。神鉄道場駅徒歩10分、道場南口駅徒歩12分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 88〜92.79m2 / 神鉄三田線/神鉄道場駅 徒歩10分 神鉄三田線/道場南口駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 4日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 88〜92.79m2 / 神鉄三田線/神鉄道場駅 徒歩10分 神鉄三田線/道場南口駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 5日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 88〜92.79m2 / 神鉄三田線/神鉄道場駅 徒歩10分 神鉄三田線/道場南口駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 6日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 88〜92.79m2 / 神鉄三田線/神鉄道場駅 徒歩10分 神鉄三田線/道場南口駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 7日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 88〜92.79m2 / 神鉄三田線/神鉄道場駅 徒歩10分 神鉄三田線/道場南口駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境 |
夫婦+子ども3人
88〜92.79m2 / 神鉄三田線/神鉄道場駅 徒歩10分 神鉄三田線/道場南口駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども3人
88〜92.79m2 / 神鉄三田線/神鉄道場駅 徒歩10分 神鉄三田線/道場南口駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども3人
88〜92.79m2 / 神鉄三田線/神鉄道場駅 徒歩10分 神鉄三田線/道場南口駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども3人
88〜92.79m2 / 神鉄三田線/神鉄道場駅 徒歩10分 神鉄三田線/道場南口駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども3人
88〜92.79m2 / 神鉄三田線/神鉄道場駅 徒歩10分 神鉄三田線/道場南口駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境
アヴニール鹿の子台1号棟は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は神鉄三田線/神鉄道場駅 徒歩10分 神鉄三田線/道場南口駅 徒歩12分。神鉄道場駅徒歩10分、道場南口駅徒歩12分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
アヴニール鹿の子台1号棟は築34年(1992年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては8階建で、総戸数63戸の中規模マンションです。分譲会社は住宅都市整備公団、施工会社は大日本土木です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約74.89から92.79平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は神戸市立鹿の子台小学校、神戸市立北神戸中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
アヴニール鹿の子台1号棟の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
アヴニール鹿の子台1号棟の過去の取引実績
直近価格
1,587万円
平均価格
1,477万円
最高値
2,150万円
最安値
936万円
アヴニール鹿の子台1号棟の売却査定履歴です。直近価格は1,587万円、平均価格は1,477万円、最高値は2,150万円です。
980万円
2014年2月
1,220万円
2014年2月
1,180万円
2014年3月
1,285万円
2016年12月
1,275万円
2016年12月
1,280万円
2017年10月
1,336万円
2017年10月
980万円
2020年9月
936万円
2020年9月
1,480万円
2021年12月
1,236万円
2021年12月
1,190万円
2022年3月
1,234万円
2022年3月
1,350万円
2022年8月
1,420万円
2022年8月
1,480万円
2022年9月
1,473万円
2022年9月
1,280万円
2023年1月
1,443万円
2023年1月
1,990万円
2023年2月
1,529万円
2023年2月
1,820万円
2024年9月
1,486万円
2024年9月
1,720万円
2024年10月
1,518万円
2024年10月
1,480万円
2024年11月
1,492万円
2024年11月
1,180万円
2025年2月
1,580万円
2025年2月
1,560万円
2025年5月
1,394万円
2025年5月
2,150万円
2025年7月
1,643万円
2025年7月
1,657万円
2025年7月
2,080万円
2025年9月
1,605万円
2025年9月
1,170万円
2025年11月
1,626万円
2025年11月
1,999万円
2025年11月
1,686万円
2025年11月
1,999万円
2025年12月
1,819万円
2025年12月
1,170万円
2026年2月
1,587万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 閑静な住宅街で、公園も近く子育てしやすい環境です。小学校も徒歩圏内で安心感があります。
気になる点: スーパーや商業施設へは車がないと少し不便かもしれません。
良い点: 日勤管理で、共有部分も比較的きれいに保たれています。オートロックはありませんが、人の出入りは管理されている印象です。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備は少し古さを感じます。
良い点: 専有面積が70㎡台後半からあり、ゆったりとした間取りが多いです。リフォームされている部屋もあります。
気になる点: 設備は最新のものではないため、水回りの更新などは検討が必要になる場合があります。
静かで緑豊かな環境が気に入っています。小学校や公園が近いので、子育て世代にはおすすめできるマンションです。ただ、買い物など日常の利便性を考えると、車があった方がより快適に過ごせると感じます。
良い点: 神鉄三田線が利用でき、神戸市街へアクセスできます。駅まで徒歩10分程度なので、許容範囲内です。
気になる点: 電車の本数が限られている時間帯もあり、遅延なども時々発生します。快速がないのが少し残念です。
良い点: RC造でしっかりした造りです。外観も落ち着いた雰囲気で、敷地内は手入れされている印象です。
気になる点: 築年数が経過しているため、外観や共用部のデザインは現代的ではありません。エレベーターが少ないと感じるかもしれません。
良い点: 周辺は静かで落ち着いた住環境です。坂道はありますが、自然も多く、散歩するには良い場所です。
気になる点: 最寄り駅周辺に飲食店やお店は少なく、賑やかな雰囲気はありません。
静かな環境と、広めの専有面積が魅力だと感じました。子育てや落ち着いた暮らしを求める方には良い選択肢だと思います。ただ、交通の便や周辺の利便性については、もう少し活気のあるエリアを希望する方には物足りないかもしれません。
アヴニール鹿の子台1号棟は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。神鉄三田線/神鉄道場駅 徒歩10分 神鉄三田線/道場南口駅 徒歩12分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
神鉄三田線/神鉄道場駅 徒歩10分 神鉄三田線/道場南口駅 徒歩12分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、神鉄三田線/神鉄道場駅 徒歩10分 神鉄三田線/道場南口駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
アヴニール鹿の子台1号棟の売却相場は、神鉄三田線/神鉄道場駅 徒歩10分 神鉄三田線/道場南口駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1992年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
アヴニール鹿の子台1号棟は築33年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。