腕に自信があるから、新たな価値を創造できる。
Century 21 ホームマート
メニュー
新築戸建中古戸建土地中古マンションすべての物件
売る購入の流れリフォーム店舗内装選ばれる理由代表の思い住宅設備カタログ採用情報協力業者募集会社概要
0120-43-8639無料相談
尼崎市の物件一覧に戻る
マンション

御園団地

兵庫県尼崎市御園2丁目15-1〜6JR福知山線／塚口駅 徒歩12分
緊急対策

🚨 御園団地
売却チャンス

30秒で売却査定完了
🔥 今すぐ売却査定 🔥
0120-43-8639
土日祝OK・完全無料・即査定
LINE査定（写真送るだけ）
2024年実績
📈 平均売却期間：19日 | 🎯 成約率：89％ | 💰 相場+280万円平均上乗せ
センチュリー21保証
🌍 世界最大級ネットワーク | 🛡️ 囲い込みゼロ宣言 | 🔧 自社職人サポート
✓査定無料 ✓即日対応 ✓秘密厳守 ✓営業なし ✓9:00-21:00

尼崎市の購入相談例

6組分の検討条件を参考例として掲載しています

クレヨンしんちゃん著作権表記
マンション兵庫県 尼崎市
3日前

子育て世帯

53〜55.46m2 / 園田小学校に通いやすいこと、遮音性が気になりにくい住戸、買い物しやすい周辺環境

マンション兵庫県 尼崎市
4日前

子育て世帯

53〜55.46m2 / 園田小学校に通いやすいこと、遮音性が気になりにくい住戸、買い物しやすい周辺環境

マンション兵庫県 尼崎市
5日前

子育て世帯

53〜55.46m2 / 園田小学校に通いやすいこと、遮音性が気になりにくい住戸、買い物しやすい周辺環境

マンション兵庫県 尼崎市
6日前

子育て世帯

53〜55.46m2 / 園田小学校に通いやすいこと、遮音性が気になりにくい住戸、買い物しやすい周辺環境

マンション兵庫県 尼崎市
7日前

子育て世帯

53〜55.46m2 / 園田小学校に通いやすいこと、遮音性が気になりにくい住戸、買い物しやすい周辺環境

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

クレヨンしんちゃん著作権表記

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県尼崎市御園2丁目15-1〜6
交通
JR福知山線／塚口駅 徒歩12分
築年月
1966年12月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
5階建
総戸数
240戸
専有面積
47.58m² ～ 55.46m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
準住居地域
分譲会社
兵庫県住宅供給公社
施工会社
新井組
管理会社
穴吹ハウジングサービス
小学校区域
園田小学校
中学校区域
園田中学校
所在地(住所)
兵庫県尼崎市御園2丁目15-1〜6

御園団地の物件固有情報

立地・交通

御園団地は兵庫県尼崎市に所在する分譲マンションです。交通はJR福知山線／塚口駅 徒歩12分。塚口駅徒歩12分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

御園団地は築60年（1966年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数240戸の大規模マンションです。分譲会社は兵庫県住宅供給公社、施工会社は新井組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

間取り構成で、専有面積は約47.58から55.46平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は園田小学校、園田中学校です。準住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

御園団地の査定では、尼崎市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

💰 御園団地の売却相場を知りたい方へ

まずは価格だけでも確認してみませんか？しつこい営業は一切ありません。

📞 0120-43-8639（価格確認）💰 30秒査定フォーム
✓ 概算OK・✓ 営業なし・✓ 秘密厳守

売却査定履歴

御園団地の過去の取引実績

直近価格

462万円

平均価格

567万円

最高値

1,280万円

最安値

300万円

下落傾向（前回比 408万円）

御園団地の売却査定履歴です。直近価格は462万円、平均価格は567万円、最高値は1,280万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県尼崎市御園2丁目15-1〜6

口コミ・レビュー

尼崎住みやすいさんさん居住者 / 2023年08月
周辺環境★★★★☆

良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内に複数あり、日常の買い物には困りません。公園も近く、子育て世代にも良い環境だと思います。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は比較的安心感があります。共用部分も清掃が行き届いている印象です。

気になる点: 築年数が古いので、建物の老朽化は否めません。エントランスなどが少し古さを感じさせます。

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 塚口駅まで徒歩12分と、許容範囲内です。駅周辺には商業施設もあり、便利です。

気になる点: 冬場や雨の日は少し遠く感じることがあります。もう少し近ければ最高でした。

築年数は経っていますが、昔ながらの団地といった雰囲気で、住みやすいです。近隣に生活に必要な施設が揃っているのが最大の魅力。価格帯も手頃なので、コスパを重視する方にはおすすめです。

昔からの住人さん居住者 / 2022年11月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋もあるので、ゆったりと使えます。リフォームされている部屋もあるようです。

気になる点: 古い建物なので、水回りの設備などは最新ではありません。断熱性や防音性はあまり期待できません。

周辺環境★★★★☆

良い点: 園田小学校まで近く、通学路も比較的安全です。地域住民のつながりも感じられる、昔ながらの住宅街です。

気になる点: 夜間は少し静かすぎるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 敷地が広く、緑も多いので、落ち着いた雰囲気があります。子供が遊べるスペースもあります。

気になる点: 建物の外観は年季が入っています。エレベーターがない棟が多いです。

御園団地には長年住んでいます。大規模な団地なので、住民の層も様々です。駅からは少し歩きますが、生活に必要なものは近所で揃うので不便は感じません。大規模修繕なども行われており、管理もしっかりしていると思います。

御園団地の価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

御園団地は尼崎市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR福知山線／塚口駅 徒歩12分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

JR福知山線／塚口駅 徒歩12分

立地の魅力

尼崎市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実

尼崎市エリアの市場動向・資産価値

御園団地の立地価値・将来性

尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR福知山線／塚口駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
尼崎市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

御園団地に関するよくある質問

御園団地の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、尼崎市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

🏠 御園団地の売却・購入相談

最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？

📞 0120-43-8639📝 相談フォーム
✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。

関連情報・他のエリア検索

尼崎市の物件一覧

尼崎市エリアの分譲マンション・中古戸建・土地情報を検索

兵庫県の物件検索

兵庫県全域の不動産売却・査定情報をチェック

尼崎市のマンション

尼崎市エリアの分譲マンション専用検索

尼崎市の売却相場

尼崎市エリアの不動産売却相場・査定情報

尼崎市のリフォーム

マンションリフォーム・リノベーション情報

無料査定・相談

御園団地の売却査定・購入相談はこちら

よくある質問

御園団地の売却相場はいくらですか？

御園団地の売却相場は、JR福知山線／塚口駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1966年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

御園団地は築59年ですが売れますか？

御園団地は築59年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

尼崎市エリアのマンション市場の動向は？

尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

エリアから探す

電話する