腕に自信があるから、新たな価値を創造できる。
Century 21 ホームマート
メニュー
新築戸建中古戸建土地中古マンションすべての物件
売る購入の流れリフォーム店舗内装選ばれる理由代表の思い住宅設備カタログ採用情報協力業者募集会社概要
0120-43-8639無料相談
尼崎市の物件一覧に戻る
マンション

デュオ立花

兵庫県尼崎市西立花町2丁目1-8JR東海道本線／立花駅 徒歩2分 阪急神戸本線／武庫之荘駅 徒歩21分
緊急対策

🚨 デュオ立花
売却チャンス

30秒で売却査定完了
今日の査定依頼：残り3枠
🔥 今すぐ売却査定 🔥
0120-43-8639
土日祝OK・完全無料・即査定
💰 平均+280万円上乗せ実績 | 📞 今日中に査定額判明
🏠 30秒売却査定フォーム
名前・電話だけで査定額判明
LINE査定（補助）
2024年実績
📈 平均売却期間：19日 | 🎯 成約率：89％ | 💰 相場+280万円平均上乗せ
センチュリー21保証
🌍 世界最大級ネットワーク | 🛡️ 囲い込みゼロ宣言 | 🔧 自社職人サポート
✓査定無料 ✓即日対応 ✓秘密厳守 ✓営業なし ✓9:00-21:00

尼崎市の購入相談例

6組分の検討条件を参考例として掲載しています

クレヨンしんちゃん著作権表記
マンション兵庫県 尼崎市
3日前

夫婦＋子ども2人

75〜82.4m2 / JR東海道本線／立花駅 徒歩2分 阪急神戸本線／武庫之荘駅まで移動しやすいこと、遮音性が気になりにくい住戸、室内の状態が整っていること

マンション兵庫県 尼崎市
4日前

夫婦＋子ども2人

75〜82.4m2 / JR東海道本線／立花駅 徒歩2分 阪急神戸本線／武庫之荘駅まで移動しやすいこと、遮音性が気になりにくい住戸、室内の状態が整っていること

マンション兵庫県 尼崎市
5日前

夫婦＋子ども2人

75〜82.4m2 / JR東海道本線／立花駅 徒歩2分 阪急神戸本線／武庫之荘駅まで移動しやすいこと、遮音性が気になりにくい住戸、室内の状態が整っていること

マンション兵庫県 尼崎市
6日前

夫婦＋子ども2人

75〜82.4m2 / JR東海道本線／立花駅 徒歩2分 阪急神戸本線／武庫之荘駅まで移動しやすいこと、遮音性が気になりにくい住戸、室内の状態が整っていること

マンション兵庫県 尼崎市
7日前

夫婦＋子ども2人

75〜82.4m2 / JR東海道本線／立花駅 徒歩2分 阪急神戸本線／武庫之荘駅まで移動しやすいこと、遮音性が気になりにくい住戸、室内の状態が整っていること

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

クレヨンしんちゃん著作権表記

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県尼崎市西立花町2丁目1-8
交通
JR東海道本線／立花駅 徒歩2分 阪急神戸本線／武庫之荘駅 徒歩21分
築年月
1982年2月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
8階建
総戸数
50戸
専有面積
21.01m² ～ 82.40m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
商業地域
敷地面積
851.17m²
分譲会社
田松工務店
施工会社
大末建設
管理会社
日本住宅管理
小学校区域
七松小学校
中学校区域
日新中学校
備考
●エレベータ
設計会社
ＡＧ設計
所在地(住所)
兵庫県尼崎市西立花町2丁目1-8

デュオ立花の物件固有情報

立地・交通

デュオ立花は兵庫県尼崎市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線／立花駅 徒歩2分 阪急神戸本線／武庫之荘駅 徒歩21分。立花駅徒歩2分、武庫之荘駅徒歩21分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

デュオ立花は築44年（1982年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては8階建で、総戸数50戸の中規模マンションです。分譲会社は田松工務店、施工会社は大末建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

間取り構成で、専有面積は約21.01から82.4平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は七松小学校、日新中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

デュオ立花の査定では、尼崎市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

📈 デュオ立花の売却を検討中の方へ

売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか？

💰 売却査定フォーム（30秒）📞 売却相談専用
✓ 売却専門査定・✓ 高値実績・✓ タイミング診断

売却査定履歴

デュオ立花の過去の取引実績

直近価格

565万円

平均価格

1,119万円

最高値

2,180万円

最安値

390万円

下落傾向（前回比 185万円）

デュオ立花の売却査定履歴です。直近価格は565万円、平均価格は1,119万円、最高値は2,180万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県尼崎市西立花町2丁目1-8

口コミ・レビュー

立花駅利用者さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 立花駅まで徒歩2分は本当に便利。JRなので、大阪や神戸へのアクセスが抜群です。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物には困りません。

周辺環境★★★★☆

良い点: 駅近ですが、一本入った道なので騒がしすぎず落ち着いています。小学校も近く、子育て世代にも安心できる環境だと思います。

気になる点: 少し歩くと幹線道路があるので、時間帯によっては車の音が気になることもあります。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。共有スペースも比較的きれいに保たれています。

気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備はやや古さを感じます。

立花駅への近さは最大の魅力です。通勤・通学に非常に便利で、生活に必要な施設も揃っています。建物の古さは否めませんが、日勤管理や周辺環境の良さを考えると、コスパの良い物件だと感じています。

尼崎のベテランさん居住者 / 2024年01月
建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: RC造なので、建物の遮音性はまずまずです。外観は年季が入っていますが、清掃は行き届いている印象です。

気になる点: 築年数が経っているため、エントランスや廊下などは少し古さを感じます。エレベーターの待ち時間が長いこともあります。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積が21㎡台の部屋はコンパクトですが、一人暮らしには十分な広さです。

気になる点: 水回りは特に古さを感じます。リフォームされていない部屋だと、設備面で不便を感じるかもしれません。収納スペースも限られています。

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: JR立花駅まで徒歩2分は本当に魅力的。毎日の通勤が楽です。駅周辺の商業施設も充実しており、生活利便性は高いです。

気になる点: 阪急武庫之荘駅も徒歩圏内ですが、こちらは少し距離があります。

築年数は経っていますが、立花駅徒歩2分という立地はやはり魅力的です。駅周辺の利便性は高く、単身者やDINKSであれば、リフォーム次第で快適に暮らせると思います。ただ、最新の設備やデザインを求める方には少し物足りないかもしれません。

デュオ立花の価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

デュオ立花は尼崎市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線／立花駅 徒歩2分 阪急神戸本線／武庫之荘駅 徒歩21分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

JR東海道本線／立花駅 徒歩2分 阪急神戸本線／武庫之荘駅 徒歩21分

立地の魅力

尼崎市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実

尼崎市エリアの市場動向・資産価値

デュオ立花の立地価値・将来性

尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線／立花駅 徒歩2分 阪急神戸本線／武庫之荘駅 徒歩21分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
尼崎市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

💰 デュオ立花の正確な売却査定をお急ぎの方へ

売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。

✓ 30秒入力✓ 即日査定✓ 高値査定✓ 売却専用
🏠 売却専用フォーム（30秒）📞 売却相談ダイヤル
✓ 売却専門・✓ 高値査定実績・✓ 即日対応

デュオ立花に関するよくある質問

デュオ立花の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、尼崎市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

🔥 デュオ立花の売却で失敗したくない方へ

売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。

📞 売却専門ダイヤル📝 売却査定フォーム
✓ 売却専門・✓ 失敗回避・✓ 高値実績

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。

関連情報・他のエリア検索

尼崎市の物件一覧

尼崎市エリアの分譲マンション・中古戸建・土地情報を検索

兵庫県の物件検索

兵庫県全域の不動産売却・査定情報をチェック

尼崎市のマンション

尼崎市エリアの分譲マンション専用検索

尼崎市の売却相場

尼崎市エリアの不動産売却相場・査定情報

尼崎市のリフォーム

マンションリフォーム・リノベーション情報

無料査定・相談

デュオ立花の売却査定・購入相談はこちら

よくある質問

デュオ立花の売却相場はいくらですか？

デュオ立花の売却相場は、JR東海道本線／立花駅 徒歩2分 阪急神戸本線／武庫之荘駅 徒歩21分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1982年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

デュオ立花は築44年ですが売れますか？

デュオ立花は築44年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

尼崎市エリアのマンション市場の動向は？

尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

エリアから探す

電話する