マンション

デュオ立花

兵庫県尼崎市西立花町2丁目1-8JR東海道本線／立花駅徒歩2分阪急神戸本線／武庫之荘駅徒歩21分

デュオ立花をお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
2日前	実家近居を希望する夫婦	50m²台	七松小学校区希望, 上層階希望
4日前	賃貸からの住み替え夫婦	50m²前後	管理状態の良さを重視, 角部屋希望, 管理体制重視
6日前	夫婦（DINKS）	80m²前後	尼崎市内で探している, 宅配ボックスあり, リフォーム済み希望
1週間前	子育て世帯（転勤族）	40m²以上	駅徒歩2分以内, オートロック, 駐車場あり希望

実家近居を希望する夫婦

2日前

50m²台

七松小学校区希望, 上層階希望

賃貸からの住み替え夫婦

4日前

50m²前後

管理状態の良さを重視, 角部屋希望, 管理体制重視

夫婦（DINKS）

6日前

80m²前後

尼崎市内で探している, 宅配ボックスあり, リフォーム済み希望

子育て世帯（転勤族）

1週間前

40m²以上

駅徒歩2分以内, オートロック, 駐車場あり希望

上記以外にもデュオ立花の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

兵庫県尼崎市西立花町2丁目1-8

交通

JR東海道本線／立花駅徒歩2分阪急神戸本線／武庫之荘駅徒歩21分

築年月

1982年2月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

8階建

総戸数

50戸

専有面積

21.01m² ～ 82.40m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

敷地面積

851.17m²

分譲会社

田松工務店

施工会社

大末建設

管理会社

日本住宅管理

小学校区域

七松小学校

中学校区域

日新中学校

備考

●エレベータ

設計会社

ＡＧ設計

所在地(住所)

兵庫県尼崎市西立花町2丁目1-8

売却査定履歴

デュオ立花の過去の取引実績

直近価格

565万円

平均価格

1,119万円

最高値

2,180万円

最安値

390万円

下落傾向（前回比 185万円）

880万円

2014年5月

880万

1,180万円

2014年9月

1,180万

1,380万円

2015年6月

1,380万

1,240万円

2015年6月

1,240万

1,280万円

2015年11月

1,280万

1,060万円

2015年11月

1,060万

780万円

2015年11月

780万

821万円

2015年11月

821万

980万円

2015年12月

980万

1,031万円

2015年12月

1,031万

1,280万円

2016年1月

1,280万

1,040万円

2016年1月

1,040万

1,980万円

2016年2月

1,980万

1,649万円

2016年2月

1,649万

1,100万円

2016年5月

1,100万

1,125万円

2016年5月

1,125万

880万円

2016年6月

880万

581万円

2016年6月

581万

420万円

2016年6月

420万

469万円

2016年6月

469万

390万円

2016年12月

390万

417万円

2016年12月

417万

500万円

2018年5月

500万

531万円

2018年5月

531万

1,150万円

2018年12月

1,150万

1,246万円

2018年12月

1,246万

2,180万円

2019年3月

2,180万

1,225万円

2019年3月

1,225万

700万円

2019年10月

700万

556万円

2019年10月

556万

1,133万円

2020年5月

1,133万

1,177万円

2020年5月

1,177万

1,080万円

2020年9月

1,080万

1,444万円

2020年9月

1,444万

1,677万円

2020年10月

1,677万

1,506万円

2020年10月

1,506万

1,777万円

2020年12月

1,777万

1,530万円

2020年12月

1,530万

1,727万円

2021年4月

1,727万

1,507万円

2021年4月

1,507万

800万円

2022年4月

800万

588万円

2022年4月

588万

795万円

2022年6月

795万

726万円

2022年6月

726万

2,080万円

2023年3月

2,080万

1,624万円

2023年3月

1,624万

1,280万円

2023年10月

1,280万

1,510万円

2023年10月

1,510万

1,800万円

2024年1月

1,800万

1,667万円

2024年1月

1,667万

730万円

2024年2月

730万

801万円

2024年2月

801万

1,280万円

2024年4月

1,280万

1,422万円

2024年4月

1,422万

1,780万円

2025年2月

1,780万

1,892万円

2025年2月

1,892万

600万円

2025年3月

600万

627万円

2025年3月

627万

890万円

2025年6月

890万

1,217万円

2025年6月

1,217万

890万円

2025年12月

890万

1,172万円

2025年12月

1,172万

995万円

2025年12月

995万

1,200万円

2026年1月

1,200万

675万円

2026年1月

675万

750万円

2026年2月

750万

565万円

2026年2月

565万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県尼崎市西立花町2丁目1-8

口コミ・レビュー

立花駅利用者さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 立花駅まで徒歩2分は本当に便利。JRなので、大阪や神戸へのアクセスが抜群です。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物には困りません。

周辺環境★★★★☆

良い点: 駅近ですが、一本入った道なので騒がしすぎず落ち着いています。小学校も近く、子育て世代にも安心できる環境だと思います。

気になる点: 少し歩くと幹線道路があるので、時間帯によっては車の音が気になることもあります。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。共有スペースも比較的きれいに保たれています。

気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備はやや古さを感じます。

立花駅への近さは最大の魅力です。通勤・通学に非常に便利で、生活に必要な施設も揃っています。建物の古さは否めませんが、日勤管理や周辺環境の良さを考えると、コスパの良い物件だと感じています。

尼崎のベテランさん居住者 / 2024年01月

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: RC造なので、建物の遮音性はまずまずです。外観は年季が入っていますが、清掃は行き届いている印象です。

気になる点: 築年数が経っているため、エントランスや廊下などは少し古さを感じます。エレベーターの待ち時間が長いこともあります。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積が21㎡台の部屋はコンパクトですが、一人暮らしには十分な広さです。

気になる点: 水回りは特に古さを感じます。リフォームされていない部屋だと、設備面で不便を感じるかもしれません。収納スペースも限られています。

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: JR立花駅まで徒歩2分は本当に魅力的。毎日の通勤が楽です。駅周辺の商業施設も充実しており、生活利便性は高いです。

気になる点: 阪急武庫之荘駅も徒歩圏内ですが、こちらは少し距離があります。

築年数は経っていますが、立花駅徒歩2分という立地はやはり魅力的です。駅周辺の利便性は高く、単身者やDINKSであれば、リフォーム次第で快適に暮らせると思います。ただ、最新の設備やデザインを求める方には少し物足りないかもしれません。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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