8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 88〜97.28m2 / 室内の状態が整っていること、日当たりの良い住戸、収納がしっかり確保されていること |
| 4日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 88〜97.28m2 / 室内の状態が整っていること、日当たりの良い住戸、収納がしっかり確保されていること |
| 5日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 88〜97.28m2 / 室内の状態が整っていること、日当たりの良い住戸、収納がしっかり確保されていること |
| 6日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 88〜97.28m2 / 室内の状態が整っていること、日当たりの良い住戸、収納がしっかり確保されていること |
| 7日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 88〜97.28m2 / 室内の状態が整っていること、日当たりの良い住戸、収納がしっかり確保されていること |
夫婦＋子ども3人
88〜97.28m2 / 室内の状態が整っていること、日当たりの良い住戸、収納がしっかり確保されていること
夫婦＋子ども3人
88〜97.28m2 / 室内の状態が整っていること、日当たりの良い住戸、収納がしっかり確保されていること
夫婦＋子ども3人
88〜97.28m2 / 室内の状態が整っていること、日当たりの良い住戸、収納がしっかり確保されていること
夫婦＋子ども3人
88〜97.28m2 / 室内の状態が整っていること、日当たりの良い住戸、収納がしっかり確保されていること
夫婦＋子ども3人
88〜97.28m2 / 室内の状態が整っていること、日当たりの良い住戸、収納がしっかり確保されていること
ハイマート舞子坂は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は山陽電鉄本線／西舞子駅 徒歩20分 山陽電鉄本線／舞子公園駅 バス5分 山陽電鉄本線／山陽垂水駅 バス8分 舞子陵西バス停 徒歩3分 舞子坂3丁目バス停 徒歩8分。西舞子駅徒歩20分、山陽垂水駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ハイマート舞子坂は築37年（1989年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては4階建で、総戸数52戸の中規模マンションです。分譲会社は淺沼興産、施工会社は淺沼組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約53.7から97.28平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は神戸市立西舞子小学校、神戸市立舞子中学校です。第一種低層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ハイマート舞子坂の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか？しつこい営業は一切ありません。
ハイマート舞子坂の過去の取引実績
直近価格
768万円
平均価格
804万円
最高値
1,580万円
最安値
450万円
ハイマート舞子坂の売却査定履歴です。直近価格は768万円、平均価格は804万円、最高値は1,580万円です。
1,080万円
2013年11月
650万円
2013年11月
980万円
2014年4月
780万円
2014年4月
630万円
2014年9月
730万円
2014年9月
550万円
2014年10月
630万円
2014年12月
574万円
2014年12月
730万円
2014年12月
788万円
2014年12月
550万円
2014年12月
648万円
2014年12月
630万円
2015年1月
602万円
2015年1月
600万円
2015年1月
640万円
2015年1月
950万円
2015年2月
771万円
2015年2月
650万円
2015年2月
583万円
2015年2月
780万円
2015年3月
709万円
2015年3月
550万円
2015年5月
669万円
2015年5月
950万円
2015年8月
812万円
2015年8月
680万円
2015年8月
676万円
2015年8月
520万円
2015年11月
595万円
2015年11月
590万円
2015年11月
838万円
2015年11月
681万円
2015年11月
640万円
2015年12月
694万円
2015年12月
790万円
2016年1月
660万円
2016年1月
680万円
2016年2月
675万円
2016年2月
740万円
2016年2月
631万円
2016年2月
790万円
2016年4月
689万円
2016年4月
580万円
2016年5月
681万円
2016年5月
640万円
2016年7月
656万円
2016年7月
790万円
2016年10月
693万円
2016年10月
900万円
2016年12月
780万円
2016年12月
780万円
2017年7月
745万円
2017年7月
690万円
2017年8月
735万円
2017年8月
880万円
2017年11月
725万円
2017年11月
600万円
2017年12月
639万円
2017年12月
880万円
2018年2月
706万円
2018年2月
570万円
2018年2月
541万円
2018年2月
780万円
2018年5月
831万円
2018年5月
798万円
2018年6月
733万円
2018年6月
880万円
2018年8月
797万円
2018年8月
680万円
2018年8月
802万円
2018年8月
750万円
2018年9月
791万円
2018年9月
490万円
2018年10月
686万円
2018年10月
650万円
2018年11月
781万円
2018年11月
780万円
2018年11月
804万円
2018年11月
600万円
2019年4月
760万円
2019年4月
580万円
2019年4月
764万円
2019年4月
690万円
2019年5月
640万円
2019年5月
1,180万円
2019年7月
1,036万円
2019年7月
1,130万円
2019年9月
1,055万円
2019年9月
1,130万円
2019年10月
1,096万円
2019年10月
1,080万円
2019年11月
1,080万円
2019年11月
690万円
2019年11月
746万円
2019年11月
1,280万円
2020年11月
1,338万円
2020年11月
1,180万円
2021年2月
1,296万円
2021年2月
880万円
2021年4月
923万円
2021年4月
980万円
2021年10月
1,192万円
2021年10月
880万円
2021年10月
872万円
2021年10月
1,290万円
2022年3月
1,140万円
2022年3月
1,080万円
2023年3月
1,025万円
2023年3月
1,580万円
2023年3月
1,102万円
2023年3月
980万円
2023年7月
1,082万円
2023年7月
1,080万円
2023年8月
1,166万円
2023年8月
450万円
2025年3月
768万円
2025年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 閑静な住宅街で、子育て環境としては非常に良いです。近くに公園もあり、子供たちが安全に遊べる場所があります。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 最寄り駅まで少し距離があるため、雨の日などは少し不便に感じることがあります。坂道が多いのも、小さなお子さん連れや高齢者には少し大変かもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、外観は比較的きれいに保たれています。エントランス周りも清潔感があり、管理されている印象です。
気になる点: 共用部は少し古さを感じる部分もあります。エレベーターがないため、上の階への移動は階段になります。
良い点: 専有面積が比較的広い部屋もあるようで、ファミリーでもゆったり過ごせそうです。日当たりが良い部屋が多いと聞きました。
気になる点: 設備は最新ではないため、リフォームやリノベーションは必要になるかもしれません。間取りの選択肢が不明なのが少し気になります。
全体的に、静かで住みやすい環境です。駅からは少し歩きますが、バス便も複数あるので許容範囲内です。子育て世代にはおすすめできるマンションだと思います。古さはありますが、リフォーム次第で快適に暮らせるポテンシャルはあると感じています。
良い点: 西舞子駅まで徒歩20分は少し歩きますが、舞子公園駅や山陽垂水駅へはバスが出ており、神戸市内へのアクセスは悪くないです。駅周辺には商業施設もいくつかあります。
気になる点: 徒歩での駅までの道のりは、特に夏場は少し大変です。バスの本数や時間帯によっては、待ち時間が長くなることもあります。
良い点: オートロックはありませんが、周辺は比較的治安が良いと感じています。管理会社の方が定期的に巡回しているようです。
気になる点: 築年数が古いこともあり、セキュリティ面では最新の設備はありません。女性の一人暮らしとしては、少し不安を感じるかもしれません。
良い点: 海が近いので、散歩コースとして最適です。明石海峡大橋の景色もきれいで、リフレッシュできます。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活利便性もそこそこ良いです。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少ないので、終電を逃した際には少し不便です。
海が近く、自然豊かな環境で暮らしたい人には良い場所だと思います。駅からは少し距離がありますが、バスを使えば問題なく移動できます。築年数は経っていますが、家賃を抑えたい方や、静かな環境を求める方には検討の価値があるマンションです。共用部や設備は古さを感じますが、住めば住むほど愛着が湧くような雰囲気もあります。
ハイマート舞子坂は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。山陽電鉄本線／西舞子駅 徒歩20分 山陽電鉄本線／舞子公園駅 バス5分 山陽電鉄本線／山陽垂水駅 バス8分 舞子陵西バス停 徒歩3分 舞子坂3丁目バス停 徒歩8分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
山陽電鉄本線／西舞子駅 徒歩20分 山陽電鉄本線／舞子公園駅 バス5分 山陽電鉄本線／山陽垂水駅 バス8分 舞子陵西バス停 徒歩3分 舞子坂3丁目バス停 徒歩8分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、山陽電鉄本線／西舞子駅 徒歩20分 山陽電鉄本線／舞子公園駅 バス5分 山陽電鉄本線／山陽垂水駅 バス8分 舞子陵西バス停 徒歩3分 舞子坂3丁目バス停 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ハイマート舞子坂の売却相場は、山陽電鉄本線／西舞子駅 徒歩20分 山陽電鉄本線／舞子公園駅 バス5分 山陽電鉄本線／山陽垂水駅 バス8分 舞子陵西バス停 徒歩3分 舞子坂3丁目バス停 徒歩8分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1989年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ハイマート舞子坂は築36年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
