立地・交通
セレブコート立花は兵庫県尼崎市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/立花駅 徒歩14分。立花駅徒歩14分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 子育て世帯 | 61〜64.35m2 / 買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 子育て世帯 | 61〜64.35m2 / 買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地 |
| 5日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 子育て世帯 | 61〜64.35m2 / 買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地 |
| 6日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 子育て世帯 | 61〜64.35m2 / 買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地 |
| 7日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 子育て世帯 | 61〜64.35m2 / 買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地 |
子育て世帯
61〜64.35m2 / 買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地
子育て世帯
61〜64.35m2 / 買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地
子育て世帯
61〜64.35m2 / 買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地
子育て世帯
61〜64.35m2 / 買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地
子育て世帯
61〜64.35m2 / 買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地
セレブコート立花は兵庫県尼崎市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/立花駅 徒歩14分。立花駅徒歩14分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
セレブコート立花は築30年(1996年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付5階建で、総戸数29戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社はセレブ、施工会社は松村組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約50.24から64.35平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は立花南小学校、日新中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
セレブコート立花の査定では、尼崎市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
セレブコート立花の過去の取引実績
直近価格
1,983万円
平均価格
1,656万円
最高値
2,280万円
最安値
1,374万円
セレブコート立花の売却査定履歴です。直近価格は1,983万円、平均価格は1,656万円、最高値は2,280万円です。
1,430万円
2018年1月
1,461万円
2018年1月
1,700万円
2018年7月
1,542万円
2018年7月
1,480万円
2018年10月
1,531万円
2018年10月
1,480万円
2018年11月
1,522万円
2018年11月
1,550万円
2020年4月
1,644万円
2020年4月
1,450万円
2020年6月
1,625万円
2020年6月
1,500万円
2020年10月
1,477万円
2020年10月
1,374万円
2020年10月
1,720万円
2023年2月
1,813万円
2023年2月
1,980万円
2023年12月
1,888万円
2023年12月
1,780万円
2024年1月
1,868万円
2024年1月
2,280万円
2025年6月
1,983万円
2025年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 立花駅まで徒歩14分と少し歩きますが、日常の買い物は駅周辺で十分足りるので便利です。バス路線も多いので、駅までの移動も苦になりません。
気になる点: 夏場や雨の日は少し遠く感じます。
良い点: 閑静な住宅街にあり、子育て環境としては落ち着いていて良いと思います。近くに公園もあり、子供を遊ばせるのにも適しています。
良い点: 築年数は経っていますが、外観は比較的きれいに保たれている印象です。共用部も最低限の清掃はされており、問題なく使えます。
気になる点: エントランスなど、もう少し高級感があると嬉しい。
築年数は経っていますが、静かな環境で子育てをしたいファミリーには良いかもしれません。駅からの距離は少しありますが、許容範囲内です。管理は巡回なので、何かあった時の対応は少し遅れる可能性はあります。
良い点: 専有面積が50㎡台からあるので、単身やDINKSには十分な広さだと感じました。リノベーションされている部屋なら、新築同様に快適に暮らせそうです。
気になる点: 間取りの情報が少ないので、部屋によって使い勝手が大きく変わりそう。
良い点: 巡回管理ですが、オートロックは完備されているようです。築年数を考えると、セキュリティ面はまずまずといったところでしょうか。
気になる点: もう少し管理体制がしっかりしていると安心感が増します。
良い点: 立花南小学校区域という点は、子育て世代にとって大きなメリットです。周辺にスーパーやドラッグストアもあり、生活利便性も悪くないです。
立花駅まで徒歩14分という立地は、価格帯によっては魅力的です。小学校が近く、周辺環境も良好なので、子育てしやすいマンションと言えるでしょう。築年数を考慮し、物件の状態をしっかり確認することが重要です。
セレブコート立花は尼崎市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線/立花駅 徒歩14分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR東海道本線/立花駅 徒歩14分
尼崎市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線/立花駅 徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
セレブコート立花の売却相場は、JR東海道本線/立花駅 徒歩14分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
セレブコート立花は築30年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。