立地・交通
セレッソコート六甲道は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/六甲道駅 徒歩7分。六甲道駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 父+子ども1人 | 55〜65m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること |
| 4日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 父+子ども1人 | 55〜65m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること |
| 5日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 父+子ども1人 | 55〜65m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること |
| 6日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 父+子ども1人 | 55〜65m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること |
| 7日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 父+子ども1人 | 55〜65m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること |
父+子ども1人
55〜65m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること
父+子ども1人
55〜65m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること
父+子ども1人
55〜65m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること
父+子ども1人
55〜65m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること
父+子ども1人
55〜65m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること
セレッソコート六甲道は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/六甲道駅 徒歩7分。六甲道駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
セレッソコート六甲道は築26年(2000年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては8階建で、総戸数26戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社はさくら不動産販売都市綜研インベストバンク、施工会社は紙谷工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約53.26から72.55平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は西郷小学校、烏帽子中学校です。近隣商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
セレッソコート六甲道の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
セレッソコート六甲道の過去の取引実績
直近価格
3,270万円
平均価格
2,807万円
最高値
3,380万円
最安値
2,180万円
セレッソコート六甲道の売却査定履歴です。直近価格は3,270万円、平均価格は2,807万円、最高値は3,380万円です。
2,180万円
2014年3月
2,380万円
2014年5月
2,550万円
2016年8月
2,867万円
2016年8月
2,980万円
2020年7月
3,238万円
2020年7月
2,480万円
2020年7月
2,625万円
2020年7月
2,380万円
2020年9月
2,593万円
2020年9月
2,680万円
2025年6月
2,785万円
2025年6月
3,380万円
2025年10月
3,149万円
2025年10月
3,380万円
2025年12月
3,270万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 六甲道駅まで徒歩7分と近く、JR、阪神、阪急と3路線利用できるため、神戸市内はもちろん大阪方面へのアクセスも非常に便利です。駅周辺にはスーパーや商店街も充実しています。
良い点: 閑静な住宅街でありながら、生活に必要な施設は揃っています。西郷小学校も近く、子育て世代にも安心できる環境だと感じます。公園もいくつかあり、散歩にも最適です。
気になる点: 夜間は少し人通りが少なくなる時があるので、女性の一人歩きには注意が必要かもしれません。
良い点: 日勤管理なので、共有部分の清掃は行き届いており、いつも綺麗に保たれています。オートロックもあり、セキュリティ面でも安心感があります。
築年数は経っていますが、管理状態が良く、共用部も清潔に保たれています。駅からの距離も程よく、生活利便性と住環境のバランスが良いマンションだと思います。ファミリー層にもおすすめです。
良い点: RC造りでしっかりとした建物という印象です。エントランス周りも比較的綺麗に保たれており、落ち着いた雰囲気があります。総戸数が少ないため、住民同士の顔が見える関係性も築きやすそうです。
気になる点: 築年数が20年以上経過しているため、共用部全体にやや古さを感じさせる部分もあります。最新の設備を期待する方には物足りないかもしれません。
良い点: 専有面積が53.26m²からと、単身やDINKSには十分な広さがある間取りが用意されているようです。日当たりや風通しは、部屋の位置によりますが、良好な物件が多いと聞きます。
気になる点: 内装や設備は、リフォームされていない場合、最新のものとは言えない可能性があります。購入後にリフォームを検討する必要が出てくるかもしれません。
良い点: 六甲道駅まで徒歩7分は魅力的です。駅周辺の商業施設や飲食店も充実しており、日常の買い物や外食には困らなさそうです。
気になる点: JR線路に近い部屋だと、電車の走行音が気になる可能性は否定できません。
立地と周辺環境は非常に魅力的で、価格帯によっては良い選択肢になりそうです。建物の築年数や、室内設備の状態は、個別に確認が必要だと感じました。管理体制はしっかりしているようなので、安心感はあります。
セレッソコート六甲道は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線/六甲道駅 徒歩7分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR東海道本線/六甲道駅 徒歩7分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線/六甲道駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
セレッソコート六甲道の売却相場は、JR東海道本線/六甲道駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2000年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
セレッソコート六甲道は築26年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。