立地・交通
ローズヴィラ神戸六甲篠原邸は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線／六甲駅 徒歩23分 JR東海道本線／六甲道駅 徒歩31分 阪急神戸本線／六甲駅 バス12分。六甲駅徒歩23分、六甲道駅徒歩31分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
神戸市の物件一覧に戻る🚨 ローズヴィラ神戸六甲篠原邸
4,080万4,544万3,980万4,488万3,480万4,097万3,980万4,426万4,051万3,780万4,358万4,256万3,780万4,305万4,243万3,480万4,253万4,161万3,480万4,062万3,480万3,987万3,480万3,996万2,900万3,863万3,725万3,280万2,997万2,900万3,550万3,380万3,047万2,900万3,589万2,880万3,077万2,800万3,570万2,500万2,934万2,680万3,049万2,800万3,509万3,280万3,046万2,500万2,912万2,780万3,030万2,800万3,458万2,480万3,237万2,350万2,716万2,350万2,705万2,480万2,966万2,350万2,643万2,480万2,881万2,350万2,440万2,180万2,421万3,850万3,193万3,850万3,614万3,780万3,516万3,850万3,950万3,780万4,073万3,480万3,731万
マンション
ローズヴィラ神戸六甲篠原邸
兵庫県神戸市灘区篠原台6-26阪急神戸本線／六甲駅 徒歩23分 JR東海道本線／六甲道駅 徒歩31分 阪急神戸本線／六甲駅 バス12分
緊急対策
🚨 ローズヴィラ神戸六甲篠原邸
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神戸市の購入相談例
8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身 | 131.15〜137m2 / 共用部がきれいに保たれていること、通勤しやすい交通アクセス、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身 | 131.15〜137m2 / 共用部がきれいに保たれていること、通勤しやすい交通アクセス、駅まで歩きやすい立地 |
| 5日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身 | 131.15〜137m2 / 共用部がきれいに保たれていること、通勤しやすい交通アクセス、駅まで歩きやすい立地 |
| 6日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身 | 131.15〜137m2 / 共用部がきれいに保たれていること、通勤しやすい交通アクセス、駅まで歩きやすい立地 |
| 7日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身 | 131.15〜137m2 / 共用部がきれいに保たれていること、通勤しやすい交通アクセス、駅まで歩きやすい立地 |
マンション兵庫県 神戸市
3日前単身
131.15〜137m2 / 共用部がきれいに保たれていること、通勤しやすい交通アクセス、駅まで歩きやすい立地
マンション兵庫県 神戸市
4日前単身
131.15〜137m2 / 共用部がきれいに保たれていること、通勤しやすい交通アクセス、駅まで歩きやすい立地
マンション兵庫県 神戸市
5日前単身
131.15〜137m2 / 共用部がきれいに保たれていること、通勤しやすい交通アクセス、駅まで歩きやすい立地
マンション兵庫県 神戸市
6日前単身
131.15〜137m2 / 共用部がきれいに保たれていること、通勤しやすい交通アクセス、駅まで歩きやすい立地
マンション兵庫県 神戸市
7日前単身
131.15〜137m2 / 共用部がきれいに保たれていること、通勤しやすい交通アクセス、駅まで歩きやすい立地
物件概要
基本情報
所在地
兵庫県神戸市灘区篠原台6-26
交通
阪急神戸本線／六甲駅 徒歩23分 JR東海道本線／六甲道駅 徒歩31分 阪急神戸本線／六甲駅 バス12分
築年月
1991年10月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
3階建
総戸数
14戸
専有面積
131.15m² ～ 159.58m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
敷地面積
2202m²
駐車場数
28
建ぺい率
50%
容積率
100%
分譲会社
東興殖産
施工会社
飛島建設
管理会社
日本ネットワークサービス
小学校区域
神戸市立鶴甲小学校
中学校区域
神戸市立長峰中学校
備考
●最寄りバス停より徒歩10分
延床面積
2254m²
建築面積
963m²
設計会社
大建企画設計
所在地(住所)
兵庫県神戸市灘区篠原台6-26
ローズヴィラ神戸六甲篠原邸の物件固有情報
建物スペック
ローズヴィラ神戸六甲篠原邸は築35年（1991年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては3階建で、総戸数14戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は東興殖産、施工会社は飛島建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約131.15から159.58平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は神戸市立鶴甲小学校、神戸市立長峰中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
ローズヴィラ神戸六甲篠原邸の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
ローズヴィラ神戸六甲篠原邸の過去の取引実績
直近価格
3,731万円
平均価格
3,354万円
最高値
4,544万円
最安値
2,180万円
上昇傾向（前回比 +251万円）
ローズヴィラ神戸六甲篠原邸の売却査定履歴です。直近価格は3,731万円、平均価格は3,354万円、最高値は4,544万円です。
4,080万円
2016年5月
4,544万円
2016年5月
3,980万円
2016年9月
4,488万円
2016年9月
3,480万円
2016年12月
4,097万円
2016年12月
3,980万円
2016年12月
4,426万円
2016年12月
4,051万円
2016年12月
3,780万円
2017年3月
4,358万円
2017年3月
4,256万円
2017年3月
3,780万円
2017年9月
4,305万円
2017年9月
4,243万円
2017年9月
3,480万円
2018年3月
4,253万円
2018年3月
4,161万円
2018年3月
3,480万円
2018年4月
4,062万円
2018年4月
3,480万円
2018年9月
3,987万円
2018年9月
3,480万円
2018年10月
3,996万円
2018年10月
2,900万円
2019年3月
3,863万円
2019年3月
3,725万円
2019年3月
3,280万円
2019年9月
2,997万円
2019年9月
2,900万円
2019年9月
3,550万円
2019年9月
3,380万円
2019年10月
3,047万円
2019年10月
2,900万円
2019年10月
3,589万円
2019年10月
2,880万円
2019年12月
3,077万円
2019年12月
2,800万円
2020年1月
3,570万円
2020年1月
2,500万円
2020年4月
2,934万円
2020年4月
2,680万円
2020年4月
3,049万円
2020年4月
2,800万円
2020年7月
3,509万円
2020年7月
3,280万円
2020年9月
3,046万円
2020年9月
2,500万円
2020年10月
2,912万円
2020年10月
2,780万円
2020年11月
3,030万円
2020年11月
2,800万円
2021年1月
3,458万円
2021年1月
2,480万円
2021年3月
3,237万円
2021年3月
2,350万円
2021年5月
2,716万円
2021年5月
2,350万円
2021年6月
2,705万円
2021年6月
2,480万円
2021年7月
2,966万円
2021年7月
2,350万円
2021年9月
2,643万円
2021年9月
2,480万円
2021年10月
2,881万円
2021年10月
2,350万円
2021年12月
2,440万円
2021年12月
2,180万円
2021年12月
2,421万円
2021年12月
3,850万円
2022年5月
3,193万円
2022年5月
3,850万円
2022年9月
3,614万円
2022年9月
3,780万円
2022年9月
3,516万円
2022年9月
3,850万円
2022年11月
3,950万円
2022年11月
3,780万円
2022年12月
4,073万円
2022年12月
3,480万円
2023年9月
3,731万円
2023年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ兵庫県神戸市灘区篠原台6-26
口コミ・レビュー
六甲道在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★☆
良い点: 閑静な住宅街で、緑が多く落ち着いた雰囲気です。子育て環境としては非常に良いと感じています。小学校も近く安心です。
気になる点: 最寄り駅までは少し距離があり、バス便も本数が限られているため、車がないと少し不便かもしれません。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 低層マンションで、周囲に溶け込んだ落ち着いた外観です。共用部はシンプルですが、清潔に保たれています。
気になる点: 築年数が経っているため、共有部の設備はやや古さを感じるところもあります。
お部屋の仕様・設備★★★★☆
良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りなので、ファミリーでも快適に過ごせます。収納も十分です。
全体的に、静かな環境で子育てをしたいファミリーにはおすすめです。駅からの距離はありますが、それを補って余りある落ち着きと広さがあります。日勤管理なので、何かあった際の対応も安心できます。
神戸北区在住30代さん購入検討者 / 2022年05月
最寄り駅の充実度★★☆☆☆
良い点: 六甲駅や六甲道駅は、神戸市内の主要な場所へのアクセスが良いです。駅周辺には商業施設も揃っています。
気になる点: 徒歩でのアクセスはかなり遠く、現実的ではないと感じました。バス便も頻繁ではないようです。
周辺環境★★★★☆
良い点: 坂が多いですが、見晴らしの良い高台からの眺望は魅力です。自然豊かで、散歩コースには困りません。
気になる点: 坂道が多く、特に夏場は移動が大変そうです。生活必需品の買い出しなどは、車がないと不便でしょう。
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: 日勤管理とのことなので、日常的な安心感はあると思います。
気になる点: オートロックなどの最新設備は期待できないかもしれません。建物の規模を考えると、セキュリティ面はやや不安が残ります。
眺望や自然環境は魅力的ですが、交通利便性には課題があると感じました。特に公共交通機関を利用する方や、坂道が苦手な方には向かないかもしれません。戸数が少ないため、コミュニティは密かもしれませんが、静かな環境を求める方には良いかもしれません。
ローズヴィラ神戸六甲篠原邸の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
ローズヴィラ神戸六甲篠原邸は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急神戸本線／六甲駅 徒歩23分 JR東海道本線／六甲道駅 徒歩31分 阪急神戸本線／六甲駅 バス12分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
阪急神戸本線／六甲駅 徒歩23分 JR東海道本線／六甲道駅 徒歩31分 阪急神戸本線／六甲駅 バス12分
立地の魅力
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
神戸市エリアの市場動向・資産価値
ローズヴィラ神戸六甲篠原邸の立地価値・将来性
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪急神戸本線／六甲駅 徒歩23分 JR東海道本線／六甲道駅 徒歩31分 阪急神戸本線／六甲駅 バス12分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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ローズヴィラ神戸六甲篠原邸に関するよくある質問
ローズヴィラ神戸六甲篠原邸の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🔥 ローズヴィラ神戸六甲篠原邸の売却で失敗したくない方へ
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当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
ローズヴィラ神戸六甲篠原邸の売却相場はいくらですか？
ローズヴィラ神戸六甲篠原邸の売却相場は、阪急神戸本線／六甲駅 徒歩23分 JR東海道本線／六甲道駅 徒歩31分 阪急神戸本線／六甲駅 バス12分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1991年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ローズヴィラ神戸六甲篠原邸は築34年ですが売れますか？
ローズヴィラ神戸六甲篠原邸は築34年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。