マンション

須磨パークヒルズＤ棟

兵庫県神戸市須磨区道正台1丁目1-4神戸市営地下鉄西神線／妙法寺駅徒歩10分

須磨パークヒルズＤ棟をお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
1日前	夫婦＋子ども2人	180m²前後	神戸市内で探している, 駐車場あり希望
2日前	夫婦（DINKS）	75m²以上	共用部充実希望, すぐ住める状態, ペット可必須
5日前	定年前の住み替え検討	70m²以上	管理状態の良さを重視, 南向き希望
1週間前	新婚夫婦	130m²前後	大規模マンション希望, 宅配ボックスあり

夫婦＋子ども2人

1日前

180m²前後

神戸市内で探している, 駐車場あり希望

夫婦（DINKS）

2日前

75m²以上

共用部充実希望, すぐ住める状態, ペット可必須

定年前の住み替え検討

5日前

70m²以上

管理状態の良さを重視, 南向き希望

新婚夫婦

1週間前

130m²前後

大規模マンション希望, 宅配ボックスあり

上記以外にも須磨パークヒルズＤ棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

兵庫県神戸市須磨区道正台1丁目1-4

交通

神戸市営地下鉄西神線／妙法寺駅徒歩10分

築年月

1993年2月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

14階建

総戸数

143戸

専有面積

77.45m² ～ 178.45m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

第一種住居地域

分譲会社

三菱地所飛島建設

施工会社

飛島建設大林組

管理会社

浪速管理

小学校区域

神戸市立南落合小学校

中学校区域

神戸市立友が丘中学校

設計会社

三菱地所

所在地(住所)

兵庫県神戸市須磨区道正台1丁目1-4

売却査定履歴

須磨パークヒルズＤ棟の過去の取引実績

直近価格

1,771万円

平均価格

1,978万円

最高値

2,890万円

最安値

1,425万円

下落傾向（前回比 9万円）

1,780万円

2014年2月

1,780万

2,880万円

2014年2月

2,880万

1,950万円

2014年7月

1,950万

1,780万円

2017年1月

1,780万

1,689万円

2017年1月

1,689万

1,690万円

2017年3月

1,690万

1,689万円

2017年3月

1,689万

1,734万円

2017年3月

1,734万

1,930万円

2017年4月

1,930万

2,039万円

2017年4月

2,039万

1,870万円

2017年7月

1,870万

1,493万円

2017年7月

1,493万

1,690万円

2017年12月

1,690万

1,625万円

2017年12月

1,625万

1,790万円

2018年1月

1,790万

1,523万円

2018年1月

1,523万

1,590万円

2018年6月

1,590万

1,629万円

2018年6月

1,629万

1,650万円

2018年7月

1,650万

1,531万円

2018年7月

1,531万

1,980万円

2018年7月

1,980万

1,870万円

2018年7月

1,870万

1,530万円

2018年8月

1,530万

1,591万円

2018年8月

1,591万

1,490万円

2018年8月

1,490万

1,493万円

2018年8月

1,493万

1,650万円

2018年9月

1,650万

1,425万円

2018年9月

1,425万

1,850万円

2018年10月

1,850万

1,737万円

2018年10月

1,737万

1,780万円

2019年4月

1,780万

1,442万円

2019年4月

1,442万

2,180万円

2019年4月

2,180万

1,567万円

2019年4月

1,567万

2,380万円

2019年4月

2,380万

1,868万円

2019年4月

1,868万

2,090万円

2019年10月

2,090万

1,799万円

2019年10月

1,799万

1,990万円

2019年10月

1,990万

1,875万円

2019年10月

1,875万

2,380万円

2019年10月

2,380万

2,194万円

2019年10月

2,194万

1,985万円

2020年1月

1,985万

1,873万円

2020年1月

1,873万

2,280万円

2020年9月

2,280万

2,164万円

2020年9月

2,164万

2,380万円

2020年10月

2,380万

2,177万円

2020年10月

2,177万

1,680万円

2021年8月

1,680万

1,835万円

2021年8月

1,835万

1,590万円

2021年11月

1,590万

1,711万円

2021年11月

1,711万

2,080万円

2022年4月

2,080万

1,814万円

2022年4月

1,814万

1,980万円

2022年9月

1,980万

1,824万円

2022年9月

1,824万

1,880万円

2023年3月

1,880万

1,761万円

2023年3月

1,761万

2,280万円

2023年6月

2,280万

1,745万円

2023年6月

1,745万

2,250万円

2023年11月

2,250万

1,951万円

2023年11月

1,951万

2,890万円

2023年11月

2,890万

2,102万円

2023年11月

2,102万

2,790万円

2024年3月

2,790万

2,311万円

2024年3月

2,311万

2,690万円

2024年6月

2,690万

2,484万円

2024年6月

2,484万

1,980万円

2024年6月

1,980万

2,709万円

2024年6月

2,709万

2,490万円

2024年9月

2,490万

2,426万円

2024年9月

2,426万

2,598万円

2024年12月

2,598万

2,715万円

2024年12月

2,715万

2,390万円

2025年2月

2,390万

2,709万円

2025年2月

2,709万

2,350万円

2025年2月

2,350万

2,648万円

2025年2月

2,648万

1,980万円

2025年7月

1,980万

2,264万円

2025年7月

2,264万

1,880万円

2025年8月

1,880万

2,098万円

2025年8月

2,098万

1,800万円

2025年9月

1,800万

2,137万円

2025年9月

2,137万

1,780万円

2025年10月

1,780万

2,010万円

2025年10月

2,010万

1,590万円

2025年10月

1,590万

1,729万円

2025年10月

1,729万

1,780万円

2026年1月

1,780万

1,771万円

2026年1月

1,771万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市須磨区道正台1丁目1-4

口コミ・レビュー

須磨区在住 40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月

周辺環境★★★★☆

良い点: 閑静な住宅街で、子育てには非常に良い環境です。近くに公園も多く、子供たちがのびのびと遊べます。スーパーや病院も徒歩圏内にあり、生活利便性も悪くありません。

気になる点: 駅まで徒歩10分は、夏場や荷物が多い時には少し遠く感じます。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数を感じさせない、しっかりとした造りの建物です。エントランスも清潔に保たれており、管理されている印象があります。

気になる点: 共用部分の古さは若干見られます。大規模修繕は計画的に行われているようです。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックもしっかり機能しており、セキュリティ面は良好です。

気になる点: 夜間や休日の対応は、日勤管理のため限定的になる可能性があります。

須磨パークヒルズD棟に住んで数年経ちますが、全体的に満足しています。特に子育て環境としては申し分なく、静かで緑も多いのでリラックスできます。駅までの距離だけが少し気になりますが、それ以外は快適なマンションライフを送れています。

神戸移住検討中 30代さん購入検討者 / 2024年05月

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 妙法寺駅から徒歩10分という立地は、地下鉄利用で神戸市中心部へのアクセスが良い点が魅力です。

気になる点: 駅周辺の商業施設はそこまで多くなく、日常の買い物は少し工夫が必要かもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広い部屋が多いので、ゆったりとした間取りが期待できます。SRC造なので、遮音性や耐震性も期待できそうです。

気になる点: 築年数が経過しているため、水回りや内装のリフォームの必要性は確認が必要です。間取りの情報が少ないのが残念です。

周辺環境★★★★☆

良い点: 神戸市立南落合小学校区域であることは、子育て世代にとって大きなプラスポイントです。周辺は住宅地として落ち着いた雰囲気があります。

気になる点: 坂が多い地域なので、自転車の利用や歩行には体力が必要かもしれません。

須磨パークヒルズD棟は、広めの専有面積と落ち着いた住環境が魅力的なマンションだと感じました。日勤管理でセキュリティ面も安心できそうです。ただ、築年数と駅からの距離、周辺の利便性については、実際に生活する上でのメリット・デメリットをしっかり比較検討する必要がありそうです。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

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