マンション

ユニ宇治マンション４号館

京都府宇治市木幡内畑34-10JR奈良線／木幡駅徒歩1分京阪宇治線／木幡駅徒歩3分

ユニ宇治マンション４号館をお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
2日前	夫婦＋子ども3人	65m²以上	管理状態の良さを重視, リフォーム済み希望
5日前	夫婦＋子ども1人	70m²台	駅徒歩1分以内, オートロック
1週間前	新婚夫婦	60m²以上	宇治市内で探している, 角部屋希望
1週間前	シニア夫婦（住み替え）	70m²前後	管理状態の良さを重視, 南向き希望

夫婦＋子ども3人

2日前

65m²以上

管理状態の良さを重視, リフォーム済み希望

夫婦＋子ども1人

5日前

70m²台

駅徒歩1分以内, オートロック

新婚夫婦

1週間前

60m²以上

宇治市内で探している, 角部屋希望

シニア夫婦（住み替え）

1週間前

70m²前後

管理状態の良さを重視, 南向き希望

上記以外にもユニ宇治マンション４号館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

京都府宇治市木幡内畑34-10

交通

JR奈良線／木幡駅徒歩1分京阪宇治線／木幡駅徒歩3分

築年月

1979年1月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

7階建

総戸数

73戸

専有面積

64.46m² ～ 79.97m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

準住居地域

分譲会社

大洋建設

施工会社

東急建設

管理会社

長谷工コミュニティ

所在地(住所)

京都府宇治市木幡内畑34-10

売却査定履歴

ユニ宇治マンション４号館の過去の取引実績

直近価格

1,582万円

平均価格

1,384万円

最高値

2,200万円

最安値

950万円

上昇傾向（前回比 +2万円）

1,080万円

2016年9月

1,080万

1,132万円

2016年9月

1,132万

1,280万円

2016年10月

1,280万

1,072万円

2016年10月

1,072万

1,064万円

2016年10月

1,064万

1,180万円

2017年3月

1,180万

1,114万円

2017年3月

1,114万

1,090万円

2019年2月

1,090万

1,061万円

2019年2月

1,061万

980万円

2019年4月

980万

1,003万円

2019年4月

1,003万

950万円

2019年7月

950万

975万円

2019年7月

975万

1,380万円

2019年12月

1,380万

1,082万円

2019年12月

1,082万

1,670万円

2020年1月

1,670万

1,157万円

2020年1月

1,157万

1,570万円

2020年4月

1,570万

1,217万円

2020年4月

1,217万

1,470万円

2020年7月

1,470万

1,247万円

2020年7月

1,247万

1,580万円

2020年12月

1,580万

1,474万円

2020年12月

1,474万

1,580万円

2021年1月

1,580万

1,629万円

2021年1月

1,629万

1,480万円

2022年9月

1,480万

1,568万円

2022年9月

1,568万

2,200万円

2024年7月

2,200万

1,934万円

2024年7月

1,934万

1,280万円

2024年12月

1,280万

1,587万円

2024年12月

1,587万

1,999万円

2025年6月

1,999万

1,641万円

2025年6月

1,641万

1,699万円

2025年9月

1,699万

1,633万円

2025年9月

1,633万

1,580万円

2026年1月

1,580万

1,582万円

2026年1月

1,582万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ京都府宇治市木幡内畑34-10

口コミ・レビュー

宇治在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年8月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JRと京阪の2路線が利用でき、通勤・通学に非常に便利です。駅近なので、天候の悪い日でも助かります。

周辺環境★★★★☆

良い点: スーパーやコンビニ、病院などが徒歩圏内にあり、生活しやすい環境です。緑も多く、宇治川も近いので散歩も楽しめます。

気になる点: 飲食店などは駅前に集中している印象です。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 年数は経っていますが、日勤管理の方が清掃などをしてくださっているので、共用部は比較的きれいに保たれています。

気になる点: 築年数相応の古さは感じられます。エレベーターが少ないのが少し不便な時があります。

駅近で生活利便性が高く、子育て環境も良いので満足しています。建物自体は古いですが、管理はしっかりしている印象です。もう少し共用部のリフォームがあるとさらに良いかと思います。

木幡住民50代さん居住者 / 2021年11月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: JR木幡駅まで徒歩1分という立地は本当に魅力的です。京阪も近いので、京都市内へのアクセスも容易です。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積はゆったりとしており、使いやすい間取りだと思います。日当たりも悪くありません。

気になる点: 築年数がかなり古いので、水回りや断熱性は最新のマンションと比べると劣ります。リフォームは必須かもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理の方がいらっしゃるので、何かあった際には対応してもらえる安心感があります。

気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面ではやや不安を感じることもあります。

立地の良さは最大の魅力です。通勤・通学には申し分ないと思います。ただ、築年数が古いので、設備面やセキュリティ面では妥協が必要です。リフォーム前提で購入を検討される方には良いかもしれません。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

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