立地・交通
シャトード須磨離宮は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は山陽電鉄本線/月見山駅 徒歩5分。月見山駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 58〜70m2 / 買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、移動の負担が少ない立地 |
| 5日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 68〜79.7m2 / セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 6日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 58〜70m2 / 買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、移動の負担が少ない立地 |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 58〜70m2 / 買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、移動の負担が少ない立地 |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 58〜70m2 / 買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、移動の負担が少ない立地 |
定年前の住み替え検討
58〜70m2 / 買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、移動の負担が少ない立地
夫婦+子ども2人
68〜79.7m2 / セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること
定年前の住み替え検討
58〜70m2 / 買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、移動の負担が少ない立地
定年前の住み替え検討
58〜70m2 / 買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、移動の負担が少ない立地
定年前の住み替え検討
58〜70m2 / 買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、移動の負担が少ない立地
シャトード須磨離宮は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は山陽電鉄本線/月見山駅 徒歩5分。月見山駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
シャトード須磨離宮は築43年(1983年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては4階建で、総戸数28戸の比較的小規模なマンションです。施工会社は関兼建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約49.4から79.7平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は神戸市立北須磨小学校、神戸市立高倉中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
シャトード須磨離宮の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
シャトード須磨離宮の過去の取引実績
直近価格
835万円
平均価格
939万円
最高値
1,580万円
最安値
400万円
シャトード須磨離宮の売却査定履歴です。直近価格は835万円、平均価格は939万円、最高値は1,580万円です。
1,380万円
2015年9月
1,461万円
2015年9月
640万円
2015年11月
832万円
2015年11月
400万円
2016年5月
522万円
2016年5月
580万円
2017年5月
516万円
2017年5月
680万円
2019年2月
644万円
2019年2月
1,280万円
2019年6月
1,018万円
2019年6月
980万円
2019年9月
968万円
2019年9月
1,080万円
2019年12月
1,056万円
2019年12月
1,080万円
2020年6月
1,067万円
2020年6月
980万円
2020年8月
1,131万円
2020年8月
1,080万円
2021年6月
1,079万円
2021年6月
800万円
2022年10月
951万円
2022年10月
1,180万円
2024年2月
1,014万円
2024年2月
980万円
2025年6月
1,113万円
2025年6月
880万円
2025年9月
1,038万円
2025年9月
850万円
2025年10月
993万円
2025年10月
800万円
2025年12月
956万円
2025年12月
800万円
2026年1月
870万円
2026年1月
650万円
2026年1月
803万円
2026年1月
1,580万円
2026年1月
835万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 山陽電鉄月見山駅まで徒歩5分と近く、神戸三宮や姫路方面へのアクセスが非常に便利です。日常の買い物も駅周辺で済ませられます。
良い点: 須磨離宮公園が近く、四季折々の美しい景色を楽しめます。緑が多く、静かで落ち着いた環境なので、子育てにも適していると思います。
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的行き届いている印象です。エントランス周りも清潔に保たれています。
気になる点: 共用部の設備は最新ではありません。エレベーターがないため、高層階への移動は少し大変かもしれません。
築年数は経っていますが、立地と環境の良さで満足しています。特に、須磨離宮公園が近く、自然に囲まれた生活は魅力的です。駅へのアクセスも良好で、通勤や買い物に不便を感じることはありません。静かで住みやすいマンションだと思います。
良い点: 部屋によってはリフォームされている場合もあり、内装は綺麗でした。専有面積も比較的ゆとりがありました。
気になる点: 築年数が古いこともあり、水回りの設備などは最新ではありませんでした。収納スペースが少し少ないと感じる部屋もあるかもしれません。
良い点: 管理員さんが常駐されているようで、安心感があります。オートロックはありませんが、共用部への出入りは確認できます。
気になる点: 築年数相応の共用設備(例えば、宅配ボックスなど)はありません。セキュリティ面では、もう少し強化されると嬉しいです。
良い点: 神戸市立北須磨小学校が学区であり、子供の通学には安心です。周辺にはスーパーやコンビニもあり、生活に必要なものは揃います。
気になる点: 夜間は少し人通りが少なくなる場所もあるため、女性の一人歩きには注意が必要かもしれません。
家族で住むには、学区や周辺環境が整っていて良いマンションでした。駅からも近く、通勤も苦になりませんでした。ただ、築年数が古いので、設備面では多少の不便さを感じることもありました。リフォームの有無で部屋の印象は大きく変わると思います。
シャトード須磨離宮は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。山陽電鉄本線/月見山駅 徒歩5分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
山陽電鉄本線/月見山駅 徒歩5分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、山陽電鉄本線/月見山駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
シャトード須磨離宮の売却相場は、山陽電鉄本線/月見山駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1983年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
シャトード須磨離宮は築43年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。