立地・交通
パレ南武庫之荘は兵庫県尼崎市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩7分。武庫之荘駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 子育て世帯 | 59.12〜59.64m2 / オートロックがあること、立花西小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 子育て世帯 | 59.12〜59.64m2 / オートロックがあること、立花西小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
| 6日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 子育て世帯 | 59.12〜59.64m2 / オートロックがあること、立花西小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 子育て世帯 | 59.12〜59.64m2 / オートロックがあること、立花西小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 子育て世帯 | 59.12〜59.64m2 / オートロックがあること、立花西小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
子育て世帯
59.12〜59.64m2 / オートロックがあること、立花西小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地
子育て世帯
59.12〜59.64m2 / オートロックがあること、立花西小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地
子育て世帯
59.12〜59.64m2 / オートロックがあること、立花西小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地
子育て世帯
59.12〜59.64m2 / オートロックがあること、立花西小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地
子育て世帯
59.12〜59.64m2 / オートロックがあること、立花西小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地
パレ南武庫之荘は兵庫県尼崎市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩7分。武庫之荘駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
パレ南武庫之荘は築30年(1996年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては7階建で、総戸数21戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社はタケツー、施工会社は森組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約59.12から59.64平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は立花西小学校、南武庫之荘中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
パレ南武庫之荘の査定では、尼崎市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
パレ南武庫之荘の過去の取引実績
直近価格
2,688万円
平均価格
2,460万円
最高値
3,380万円
最安値
2,190万円
パレ南武庫之荘の売却査定履歴です。直近価格は2,688万円、平均価格は2,460万円、最高値は3,380万円です。
2,300万円
2013年6月
2,300万円
2014年2月
2,190万円
2014年3月
2,280万円
2020年8月
2,266万円
2020年8月
2,580万円
2021年1月
2,434万円
2021年1月
2,280万円
2021年6月
2,406万円
2021年6月
2,380万円
2023年2月
2,315万円
2023年2月
2,280万円
2023年5月
2,335万円
2023年5月
3,380万円
2023年12月
2,720万円
2023年12月
2,680万円
2024年4月
2,688万円
2024年4月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 武庫之荘駅まで徒歩7分と近く、梅田や神戸方面へのアクセスが非常に便利です。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 快速急行は止まらないのが少し残念ですが、普通・準急で十分です。
良い点: 閑静な住宅街で、子育てしやすい落ち着いた環境です。立花西小学校も近く、通学路も安全だと感じています。
気になる点: 大きな商業施設は少し離れていますが、車があれば問題ありません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスは落ち着いた雰囲気です。
気になる点: エレベーターが1基なので、混雑時は少し待つことがあります。
全体的に満足しています。駅からの距離、周辺環境、学区など、子育て世代にとってバランスの良いマンションだと思います。築年数は経っていますが、管理もしっかりされている印象です。静かで住みやすいです。
良い点: 部屋は日当たりも良く、広さも二人暮らしには十分でした。収納も比較的多く、使いやすかったです。
気になる点: キッチンやお風呂など、水回りはやはり築年数なりといった印象で、最新の設備ではありませんでした。
良い点: 巡回管理ですが、特に問題を感じることはありませんでした。オートロックはありませんが、静かな地域なので安心感はありました。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面を気にする方には少し不安かもしれません。
良い点: 阪急武庫之荘駅まで徒歩圏内なのが最大の魅力でした。毎日の通勤・通学に便利で、生活圏が広がるのを感じました。
利便性の良い立地が魅力のマンションでした。駅まで近く、日常の買い物も困りませんでした。部屋も使いやすかったですが、水回りの古さは少し気になりました。静かで落ち着いた環境で、穏やかに暮らせました。
パレ南武庫之荘は尼崎市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩7分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩7分
尼崎市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
パレ南武庫之荘の売却相場は、阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
パレ南武庫之荘は築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。