立地・交通
神戸海岸通ハーバーフラッツ9番館は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/春日野道駅 徒歩7分 阪神本線/春日野道駅 徒歩9分。春日野道駅徒歩7分、春日野道駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 新婚夫婦 | 59.18〜71m2 / 共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、眺望の良さ |
| 5日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 新婚夫婦 | 59.18〜71m2 / 共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、眺望の良さ |
| 7日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 新婚夫婦 | 59.18〜71m2 / 共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、眺望の良さ |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 新婚夫婦 | 59.18〜71m2 / 共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、眺望の良さ |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 新婚夫婦 | 59.18〜71m2 / 共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、眺望の良さ |
新婚夫婦
59.18〜71m2 / 共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、眺望の良さ
新婚夫婦
59.18〜71m2 / 共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、眺望の良さ
新婚夫婦
59.18〜71m2 / 共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、眺望の良さ
新婚夫婦
59.18〜71m2 / 共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、眺望の良さ
新婚夫婦
59.18〜71m2 / 共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、眺望の良さ
神戸海岸通ハーバーフラッツ9番館は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/春日野道駅 徒歩7分 阪神本線/春日野道駅 徒歩9分。春日野道駅徒歩7分、春日野道駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
神戸海岸通ハーバーフラッツ9番館は築23年(2003年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては8階建で、総戸数31戸の中規模マンションです。分譲会社は川崎製鉄ケーエスシー都市開発、施工会社は安藤建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約59.18から125.45平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区はなぎさ小学校、渚中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
神戸海岸通ハーバーフラッツ9番館の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
神戸海岸通ハーバーフラッツ9番館の過去の取引実績
直近価格
4,299万円
平均価格
4,720万円
最高値
6,575万円
最安値
2,790万円
神戸海岸通ハーバーフラッツ9番館の売却査定履歴です。直近価格は4,299万円、平均価格は4,720万円、最高値は6,575万円です。
3,080万円
2014年2月
2,980万円
2014年4月
2,790万円
2014年4月
4,580万円
2016年10月
4,268万円
2016年10月
4,880万円
2017年3月
4,661万円
2017年3月
4,880万円
2017年9月
4,781万円
2017年9月
4,680万円
2017年10月
4,790万円
2017年10月
4,580万円
2018年1月
4,737万円
2018年1月
4,480万円
2018年2月
4,799万円
2018年2月
4,398万円
2018年4月
4,664万円
2018年4月
3,780万円
2022年7月
3,882万円
2022年7月
3,980万円
2022年12月
4,112万円
2022年12月
5,580万円
2023年4月
4,758万円
2023年4月
4,920万円
2023年5月
6,089万円
2023年5月
5,480万円
2023年7月
4,790万円
2023年7月
5,780万円
2023年9月
6,575万円
2023年9月
5,480万円
2023年11月
6,413万円
2023年11月
5,280万円
2024年1月
6,402万円
2024年1月
4,980万円
2024年2月
6,246万円
2024年2月
3,680万円
2025年1月
3,584万円
2025年1月
3,980万円
2025年1月
4,299万円
2025年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 阪急と阪神の2路線が利用でき、梅田や三宮へのアクセスが良い。春日野道駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物に困らない。
気になる点: JR灘駅まで少し歩くので、新快速などを利用したい場合は少し不便。
良い点: 海が近く、散歩やジョギングに最適。なぎさ小学校区域で、子供の通学も安心感がある。静かで落ち着いた住環境。
気になる点: null
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感がある。共用部は比較的きれいに保たれている。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備に古さを感じる部分もある。
海が近いロケーションに魅力を感じて購入しました。駅からの距離もちょうど良く、静かな環境で子育てしやすいです。築年数は経っていますが、管理はしっかりされている印象で、満足しています。
良い点: 専有面積が選べるので、ファミリータイプなら広めの部屋でゆったり過ごせる。バルコニーからの眺望は悪くない。
気になる点: 間取りの選択肢が不明瞭で、希望に合う部屋を見つけるのが難しかった。設備は最新ではないので、リフォームを検討した。
良い点: 港町らしい外観で、神戸の雰囲気に合っている。エントランスは落ち着いた雰囲気。
気になる点: 築年数相応の経年劣化は否めない。エントランスや廊下などはもう少し清潔感が欲しい時がある。
良い点: 海岸沿いの雰囲気が良く、散歩コースとしては最高。コンビニやスーパーも徒歩圏内にあり、生活利便性も悪くない。
気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれない。飲食店などは中心部に出る必要がある。
家族で住んでいましたが、海が近いことはとても良かったです。ただ、築年数が経っていることもあり、設備面で不満を感じることもありました。駅からの距離は許容範囲ですが、もう少し近ければもっと便利だったかもしれません。
神戸海岸通ハーバーフラッツ9番館は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急神戸本線/春日野道駅 徒歩7分 阪神本線/春日野道駅 徒歩9分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急神戸本線/春日野道駅 徒歩7分 阪神本線/春日野道駅 徒歩9分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪急神戸本線/春日野道駅 徒歩7分 阪神本線/春日野道駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
神戸海岸通ハーバーフラッツ9番館の売却相場は、阪急神戸本線/春日野道駅 徒歩7分 阪神本線/春日野道駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2003年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
神戸海岸通ハーバーフラッツ9番館は築23年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。