マンション

ディオフェルティ鈴蘭台ガーデンヒルズ

兵庫県神戸市北区鈴蘭台南町1丁目2-28神鉄粟生線／鈴蘭台駅徒歩4分

ディオフェルティ鈴蘭台ガーデンヒルズをお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
3日前	シニア夫婦（住み替え）	75m²前後	管理状態の良さを重視, ペット可必須
4日前	子育て世帯（転勤族）	75m²台	駅徒歩4分以内, 管理体制重視, 駐車場あり希望
7日前	夫婦（DINKS）	90m²前後	神戸市立鈴蘭台小学校区希望, オートロック
1週間前	実家近居を希望する夫婦	60m²以上	神戸市内で探している, 上層階希望

シニア夫婦（住み替え）

3日前

75m²前後

管理状態の良さを重視, ペット可必須

子育て世帯（転勤族）

4日前

75m²台

駅徒歩4分以内, 管理体制重視, 駐車場あり希望

夫婦（DINKS）

7日前

90m²前後

神戸市立鈴蘭台小学校区希望, オートロック

実家近居を希望する夫婦

1週間前

60m²以上

神戸市内で探している, 上層階希望

上記以外にもディオフェルティ鈴蘭台ガーデンヒルズの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

兵庫県神戸市北区鈴蘭台南町1丁目2-28

交通

神鉄粟生線／鈴蘭台駅徒歩4分

築年月

2000年9月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付4階建

総戸数

71戸

専有面積

62.82m² ～ 89.40m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

第一種低層住居専用地域

分譲会社

住友不動産

施工会社

長谷工コーポレーション

管理会社

長谷工コミュニティ

小学校区域

神戸市立鈴蘭台小学校

中学校区域

神戸市立鈴蘭台中学校

設計会社

長谷工コーポレーション

所在地(住所)

兵庫県神戸市北区鈴蘭台南町1丁目2-28

売却査定履歴

ディオフェルティ鈴蘭台ガーデンヒルズの過去の取引実績

直近価格

1,966万円

平均価格

1,848万円

最高値

2,980万円

最安値

1,080万円

上昇傾向（前回比 +386万円）

1,470万円

2014年11月

1,470万

1,470万円

2014年12月

1,470万

1,484万円

2014年12月

1,484万

1,470万円

2015年10月

1,470万

1,382万円

2015年10月

1,382万

1,280万円

2015年11月

1,280万

1,371万円

2015年11月

1,371万

1,080万円

2015年12月

1,080万

1,260万円

2015年12月

1,260万

1,680万円

2018年1月

1,680万

1,663万円

2018年1月

1,663万

1,680万円

2018年8月

1,680万

1,613万円

2018年8月

1,613万

1,580万円

2018年8月

1,580万

1,560万円

2018年8月

1,560万

1,650万円

2018年9月

1,650万

1,752万円

2018年9月

1,752万

1,650万円

2018年12月

1,650万

1,449万円

2018年12月

1,449万

1,530万円

2019年2月

1,530万

1,539万円

2019年2月

1,539万

1,500万円

2019年4月

1,500万

1,432万円

2019年4月

1,432万

1,480万円

2019年6月

1,480万

1,639万円

2019年6月

1,639万

1,450万円

2019年6月

1,450万

1,390万円

2019年6月

1,390万

1,390万円

2019年10月

1,390万

1,385万円

2019年10月

1,385万

1,380万円

2020年1月

1,380万

1,431万円

2020年1月

1,431万

1,300万円

2020年2月

1,300万

1,317万円

2020年2月

1,317万

2,980万円

2022年7月

2,980万

2,976万円

2022年7月

2,976万

1,980万円

2023年5月

1,980万

2,139万円

2023年5月

2,139万

1,980万円

2023年8月

1,980万

2,033万円

2023年8月

2,033万

2,250万円

2023年10月

2,250万

2,097万円

2023年10月

2,097万

2,598万円

2023年11月

2,598万

2,089万円

2023年11月

2,089万

2,380万円

2024年4月

2,380万

2,097万円

2024年4月

2,097万

2,480万円

2024年4月

2,480万

2,038万円

2024年4月

2,038万

2,099万円

2024年4月

2,099万

2,180万円

2024年5月

2,180万

2,245万円

2024年5月

2,245万

2,598万円

2024年5月

2,598万

2,255万円

2024年5月

2,255万

1,990万円

2024年6月

1,990万

1,920万円

2024年6月

1,920万

2,160万円

2024年6月

2,160万

2,280万円

2024年7月

2,280万

2,104万円

2024年7月

2,104万

1,980万円

2024年8月

1,980万

2,208万円

2024年8月

2,208万

1,980万円

2024年9月

1,980万

2,023万円

2024年9月

2,023万

1,890万円

2024年10月

1,890万

2,007万円

2024年10月

2,007万

1,850万円

2024年11月

1,850万

2,038万円

2024年11月

2,038万

1,880万円

2024年12月

1,880万

2,030万円

2024年12月

2,030万

1,730万円

2025年1月

1,730万

1,934万円

2025年1月

1,934万

1,650万円

2025年3月

1,650万

1,652万円

2025年3月

1,652万

1,980万円

2025年4月

1,980万

1,697万円

2025年4月

1,697万

1,630万円

2025年4月

1,630万

1,793万円

2025年4月

1,793万

2,490万円

2025年5月

2,490万

1,597万円

2025年5月

1,597万

1,890万円

2025年7月

1,890万

1,929万円

2025年7月

1,929万

1,500万円

2025年9月

1,500万

1,927万円

2025年9月

1,927万

1,630万円

2025年10月

1,630万

1,758万円

2025年10月

1,758万

2,490万円

2025年11月

2,490万

1,562万円

2025年11月

1,562万

2,390万円

2025年11月

2,390万

1,793万円

2025年11月

1,793万

2,032万円

2025年11月

2,032万

1,630万円

2025年12月

1,630万

2,012万円

2025年12月

2,012万

2,290万円

2026年1月

2,290万

1,854万円

2026年1月

1,854万

2,390万円

2026年2月

2,390万

2,088万円

2026年2月

2,088万

1,580万円

2026年3月

1,580万

1,966万円

2026年3月

1,966万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市北区鈴蘭台南町1丁目2-28

口コミ・レビュー

鈴蘭台在住 40代さん居住者 / 2023年10月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 鈴蘭台駅まで徒歩4分と非常に近く、通勤や買い物に便利です。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、生活に必要なものは大体揃います。

周辺環境★★★★☆

良い点: 住宅街なので比較的静かで落ち着いた環境です。公園も近くにあり、子供の遊び場にも困りません。神戸市営バスの便も悪くないです。

気になる点: 坂道が多いので、自転車の利用やベビーカーでの移動は少し大変かもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部は比較的きれいに清掃されています。

気になる点: 築年数が経過しているため、建物の古さは否めません。セキュリティ面も、最新の設備と比べるとやや物足りなさを感じます。

鈴蘭台駅への近さと、落ち着いた住環境が魅力のマンションです。周辺に生活利便施設も揃っており、子育て世代にもおすすめです。築年数は経っていますが、管理はしっかりされている印象です。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年01月

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: ガーデンヒルズという名前の通り、緑が多く、共用部は手入れされている印象を受けました。エントランスは広々としています。

気になる点: 築20年超えのため、全体的にやや古さを感じさせます。特にエレベーターや廊下などは、もう少し清潔感が欲しいところです。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋もあるようで、ファミリー層には魅力的です。間取りは不明ですが、リフォーム次第で快適になりそうです。

気になる点: 設備については、最新のモデルではないため、交換が必要になる可能性も考慮しておいた方が良いでしょう。収納スペースが少ない場合もあります。

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 神戸電鉄の鈴蘭台駅まで徒歩4分は非常に便利です。神戸市中心部へのアクセスも悪くありません。

気になる点: 神鉄線は、JRや阪急に比べるとやや利便性が劣るという声も聞きます。ラッシュ時の混雑は避けられないかもしれません。

駅近で利便性は良いですが、築年数による古さは否めません。共用部や専有部のリフォーム・リノベーションの必要性を考慮した上で、価格とのバランスを検討する必要がありそうです。子育て環境としては、静かで良いと思います。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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