マンション

ワコーレルシード上沢

兵庫県神戸市兵庫区上沢通4丁目7-15神戸市営地下鉄山手線／湊川公園駅徒歩5分

ワコーレルシード上沢をお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
1日前	夫婦（DINKS）	55m²以上	神戸市立会下山小学校区希望, 上層階希望
2日前	ペットと暮らしたい夫婦	75m²前後	管理状態の良さを重視, リフォーム済み希望, 管理体制重視
7日前	子育て世帯（転勤族）	50m²以上	駅徒歩5分以内, オートロック
1週間前	新婚夫婦	65m²台	神戸市内で探している, すぐ住める状態

夫婦（DINKS）

1日前

55m²以上

神戸市立会下山小学校区希望, 上層階希望

ペットと暮らしたい夫婦

2日前

75m²前後

管理状態の良さを重視, リフォーム済み希望, 管理体制重視

子育て世帯（転勤族）

7日前

50m²以上

駅徒歩5分以内, オートロック

新婚夫婦

1週間前

65m²台

神戸市内で探している, すぐ住める状態

上記以外にもワコーレルシード上沢の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

兵庫県神戸市兵庫区上沢通4丁目7-15

交通

神戸市営地下鉄山手線／湊川公園駅徒歩5分

築年月

1999年6月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

10階建

総戸数

36戸

専有面積

55.30m² ～ 75.72m²

管理方式

管理員不在

土地権利

所有権

用途地域

近隣商業地域

敷地面積

766m²

駐車場数

建ぺい率

80%

容積率

300%

分譲会社

和田興産

施工会社

岡工務店

管理会社

日本ネットワークサービス

小学校区域

神戸市立会下山小学校

中学校区域

神戸市立湊川中学校

延床面積

2668m²

建築面積

383m²

設計会社

瀬戸本淳建築研究室

所在地(住所)

兵庫県神戸市兵庫区上沢通4丁目7-15

売却査定履歴

ワコーレルシード上沢の過去の取引実績

直近価格

2,776万円

平均価格

2,822万円

最高値

3,300万円

最安値

1,880万円

上昇傾向（前回比 +106万円）

1,880万円

2015年12月

1,880万

1,902万円

2015年12月

1,902万

2,780万円

2021年8月

2,780万

2,791万円

2021年8月

2,791万

2,680万円

2021年10月

2,680万

2,741万円

2021年10月

2,741万

2,950万円

2023年2月

2,950万

2,737万円

2023年2月

2,737万

2,680万円

2023年9月

2,680万

2,781万円

2023年9月

2,781万

2,950万円

2023年10月

2,950万

2,748万円

2023年10月

2,748万

2,980万円

2023年10月

2,980万

2,859万円

2023年10月

2,859万

2,680万円

2024年3月

2,680万

2,859万円

2024年3月

2,859万

2,950万円

2024年4月

2,950万

2,781万円

2024年4月

2,781万

2,850万円

2024年10月

2,850万

2,781万円

2024年10月

2,781万

3,280万円

2024年10月

3,280万

3,085万円

2024年10月

3,085万

2,950万円

2024年12月

2,950万

2,841万円

2024年12月

2,841万

3,180万円

2025年2月

3,180万

3,099万円

2025年2月

3,099万

2,750万円

2025年2月

2,750万

2,831万円

2025年2月

2,831万

2,750万円

2025年5月

2,750万

2,738万円

2025年5月

2,738万

2,690万円

2025年6月

2,690万

2,728万円

2025年6月

2,728万

2,800万円

2025年6月

2,800万

2,739万円

2025年6月

2,739万

3,180万円

2025年8月

3,180万

2,966万円

2025年8月

2,966万

3,150万円

2025年8月

3,150万

3,014万円

2025年8月

3,014万

3,300万円

2025年10月

3,300万

2,783万円

2025年10月

2,783万

2,690万円

2026年3月

2,690万

2,809万円

2026年3月

2,809万

2,670万円

2026年3月

2,670万

2,776万円

2026年3月

2,776万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市兵庫区上沢通4丁目7-15

口コミ・レビュー

神戸在住30代さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 湊川公園駅まで徒歩5分と近く、地下鉄なので天候を気にせず通勤できます。周辺にお店も多いので便利です。

周辺環境★★★★☆

良い点: 商店街やスーパーが近く、日々の買い物には困りません。公園も近く、子育て世代にも良い環境だと思います。

気になる点: 夜遅くまで賑やかな場所もあるので、人によっては気になるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 管理員不在ですが、オートロックがあり安心感はあります。清掃は定期的に行われているようです。

気になる点: 管理員がいないため、緊急時の対応などが少し心配な面もあります。

築年数は経っていますが、駅近で生活利便性は非常に高いです。共用部も比較的きれいに保たれており、総戸数も多くないので落ち着いた雰囲気があります。コスパを考えると良い物件だと思います。

購入検討者さん購入検討者 / 2024年03月

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: RC造でしっかりとした建物です。エントランスは清潔感があり、管理はされている印象です。

気になる点: 築年数相応の古さは感じられます。エレベーターが1基のみなのが少し気になります。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が55㎡台からあるので、単身やDINKSには十分な広さだと思います。間取りの選択肢もいくつかあると良いですね。

気になる点: 内装はリフォームされていないと古さを感じる可能性が高いです。設備も最新ではないかもしれません。

立地★★★★☆

良い点: 湊川公園駅まで徒歩5分は魅力的です。神戸の中心部へのアクセスも良好で、生活する上での利便性は高いです。

駅からの近さと周辺の生活利便性は非常に魅力的です。築年数は経過していますが、管理状態は悪くないように見えます。リフォームの状況によっては、コスパの良い物件になる可能性を秘めていると感じました。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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