マンション

ラフォルテ西神中央２番館

兵庫県神戸市西区竹の台6丁目6神戸市営地下鉄西神線／西神中央駅徒歩5分

ラフォルテ西神中央２番館をお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
2日前	ペットと暮らしたい夫婦	65m²以上	共用部充実希望, 眺望重視, 宅配ボックスあり
3日前	子育て世帯（転勤族）	95m²前後	大規模マンション希望, 角部屋希望
7日前	賃貸からの住み替え夫婦	80m²前後	駅徒歩5分以内, 管理体制重視
1週間前	母＋子ども1人	60m²以上	神戸市内で探している, 南向き希望, 上層階希望

ペットと暮らしたい夫婦

2日前

65m²以上

共用部充実希望, 眺望重視, 宅配ボックスあり

子育て世帯（転勤族）

3日前

95m²前後

大規模マンション希望, 角部屋希望

賃貸からの住み替え夫婦

7日前

80m²前後

駅徒歩5分以内, 管理体制重視

母＋子ども1人

1週間前

60m²以上

神戸市内で探している, 南向き希望, 上層階希望

上記以外にもラフォルテ西神中央２番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

兵庫県神戸市西区竹の台6丁目6

交通

神戸市営地下鉄西神線／西神中央駅徒歩5分

築年月

1994年7月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

地下2階付34階建

総戸数

279戸

専有面積

64.08m² ～ 95.28m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

第一種住居地域

分譲会社

神戸市住宅供給公社

施工会社

竹中工務店

管理会社

三菱地所コミュニティ

小学校区域

神戸市立竹の台小学校

中学校区域

神戸市立西神中学校

設計会社

竹中工務店

所在地(住所)

兵庫県神戸市西区竹の台6丁目6

売却査定履歴

ラフォルテ西神中央２番館の過去の取引実績

直近価格

3,791万円

平均価格

3,010万円

最高値

5,880万円

最安値

1,846万円

下落傾向（前回比 489万円）

2,590万円

2013年6月

2,590万

2,490万円

2013年7月

2,490万

2,470万円

2014年1月

2,470万

1,980万円

2014年3月

1,980万

2,750万円

2014年12月

2,750万

2,811万円

2014年12月

2,811万

2,480万円

2015年1月

2,480万

2,821万円

2015年1月

2,821万

1,890万円

2015年4月

1,890万

2,169万円

2015年4月

2,169万

2,650万円

2015年4月

2,650万

2,473万円

2015年4月

2,473万

5,880万円

2015年5月

5,880万

3,182万円

2015年5月

3,182万

2,450万円

2015年5月

2,450万

2,510万円

2015年5月

2,510万

2,380万円

2015年9月

2,380万

2,334万円

2015年9月

2,334万

1,950万円

2015年11月

1,950万

2,159万円

2015年11月

2,159万

2,580万円

2015年11月

2,580万

2,543万円

2015年11月

2,543万

2,580万円

2015年12月

2,580万

2,282万円

2015年12月

2,282万

2,380万円

2016年4月

2,380万

2,268万円

2016年4月

2,268万

2,239万円

2016年4月

2,239万

2,484万円

2016年4月

2,484万

2,880万円

2016年8月

2,880万

2,535万円

2016年8月

2,535万

4,500万円

2016年10月

4,500万

3,170万円

2016年10月

3,170万

2,250万円

2016年11月

2,250万

2,190万円

2016年11月

2,190万

2,380万円

2017年4月

2,380万

2,303万円

2017年4月

2,303万

2,780万円

2017年8月

2,780万

2,660万円

2017年8月

2,660万

2,980万円

2017年9月

2,980万

2,548万円

2017年9月

2,548万

2,300万円

2017年10月

2,300万

2,361万円

2017年10月

2,361万

2,880万円

2018年5月

2,880万

2,584万円

2018年5月

2,584万

2,280万円

2018年7月

2,280万

2,226万円

2018年7月

2,226万

2,380万円

2018年7月

2,380万

2,607万円

2018年7月

2,607万

2,250万円

2018年10月

2,250万

2,157万円

2018年10月

2,157万

1,980万円

2018年11月

1,980万

1,846万円

2018年11月

1,846万

2,880万円

2019年1月

2,880万

2,619万円

2019年1月

2,619万

2,880万円

2019年3月

2,880万

2,244万円

2019年3月

2,244万

2,780万円

2019年4月

2,780万

2,706万円

2019年4月

2,706万

2,480万円

2019年4月

2,480万

2,680万円

2019年4月

2,680万

2,380万円

2019年8月

2,380万

2,342万円

2019年8月

2,342万

2,480万円

2019年8月

2,480万

2,341万円

2019年8月

2,341万

2,780万円

2019年10月

2,780万

2,761万円

2019年10月

2,761万

2,380万円

2019年12月

2,380万

2,361万円

2019年12月

2,361万

3,480万円

2020年1月

3,480万

2,970万円

2020年1月

2,970万

2,250万円

2020年1月

2,250万

2,456万円

2020年1月

2,456万

2,899万円

2020年4月

2,899万

2,731万円

2020年4月

2,731万

3,380万円

2020年9月

3,380万

3,000万円

2020年9月

3,000万

1,999万円

2020年9月

1,999万

2,434万円

2020年9月

2,434万

2,480万円

2020年10月

2,480万

2,420万円

2020年10月

2,420万

3,150万円

2020年12月

3,150万

2,490万円

2020年12月

2,490万

2,350万円

2021年1月

2,350万

2,160万円

2021年1月

2,160万

3,750万円

2021年3月

3,750万

2,475万円

2021年3月

2,475万

2,880万円

2021年5月

2,880万

2,573万円

2021年5月

2,573万

3,680万円

2021年6月

3,680万

3,197万円

2021年6月

3,197万

2,480万円

2021年6月

2,480万

2,807万円

2021年6月

2,807万

3,590万円

2021年7月

3,590万

3,499万円

2021年7月

3,499万

3,490万円

2021年8月

3,490万

3,513万円

2021年8月

3,513万

3,180万円

2022年1月

3,180万

3,656万円

2022年1月

3,656万

3,498万円

2022年2月

3,498万

3,262万円

2022年2月

3,262万

3,080万円

2022年4月

3,080万

2,955万円

2022年4月

2,955万

3,380万円

2022年8月

3,380万

3,237万円

2022年8月

3,237万

2,480万円

2022年8月

2,480万

3,638万円

2022年8月

3,638万

3,680万円

2022年9月

3,680万

3,319万円

2022年9月

3,319万

3,780万円

2022年9月

3,780万

3,418万円

2022年9月

3,418万

4,398万円

2022年9月

4,398万

3,788万円

2022年9月

3,788万

4,180万円

2022年11月

4,180万

3,863万円

2022年11月

3,863万

3,580万円

2023年1月

3,580万

3,695万円

2023年1月

3,695万

2,880万円

2023年1月

2,880万

2,864万円

2023年1月

2,864万

3,890万円

2023年2月

3,890万

4,034万円

2023年2月

4,034万

3,798万円

2023年4月

3,798万

4,019万円

2023年4月

4,019万

2,980万円

2023年4月

2,980万

3,554万円

2023年4月

3,554万

3,699万円

2023年4月

3,699万

3,864万円

2023年4月

3,864万

3,650万円

2023年5月

3,650万

3,421万円

2023年5月

3,421万

3,680万円

2023年5月

3,680万

3,390万円

2023年5月

3,390万

3,580万円

2023年5月

3,580万

3,568万円

2023年5月

3,568万

3,480万円

2023年8月

3,480万

4,069万円

2023年8月

4,069万

3,448万円

2023年8月

3,448万

3,380万円

2023年8月

3,380万

3,984万円

2023年8月

3,984万

3,300万円

2023年9月

3,300万

3,327万円

2023年9月

3,327万

3,580万円

2023年10月

3,580万

3,102万円

2023年10月

3,102万

3,180万円

2023年10月

3,180万

3,800万円

2023年10月

3,800万

3,180万円

2023年11月

3,180万

3,249万円

2023年11月

3,249万

3,080万円

2023年12月

3,080万

3,109万円

2023年12月

3,109万

2,980万円

2023年12月

2,980万

2,788万円

2023年12月

2,788万

2,980万円

2024年1月

2,980万

3,466万円

2024年1月

3,466万

3,280万円

2024年2月

3,280万

3,173万円

2024年2月

3,173万

3,450万円

2024年3月

3,450万

2,918万円

2024年3月

2,918万

3,480万円

2024年3月

3,480万

3,803万円

2024年3月

3,803万

2,480万円

2024年3月

2,480万

2,565万円

2024年3月

2,565万

2,980万円

2024年4月

2,980万

3,384万円

2024年4月

3,384万

2,880万円

2024年5月

2,880万

3,356万円

2024年5月

3,356万

2,780万円

2024年6月

2,780万

2,394万円

2024年6月

2,394万

2,381万円

2024年6月

2,381万

2,390万円

2024年8月

2,390万

2,426万円

2024年8月

2,426万

3,350万円

2024年9月

3,350万

2,766万円

2024年9月

2,766万

2,756万円

2024年9月

2,756万

3,480万円

2025年1月

3,480万

3,478万円

2025年1月

3,478万

2,980万円

2025年2月

2,980万

2,952万円

2025年2月

2,952万

3,990万円

2025年6月

3,990万

3,060万円

2025年6月

3,060万

3,890万円

2025年9月

3,890万

3,294万円

2025年9月

3,294万

3,790万円

2025年11月

3,790万

3,372万円

2025年11月

3,372万

2,380万円

2025年12月

2,380万

2,924万円

2025年12月

2,924万

3,690万円

2025年12月

3,690万

3,447万円

2025年12月

3,447万

2,680万円

2025年12月

2,680万

3,173万円

2025年12月

3,173万

3,880万円

2025年12月

3,880万

4,057万円

2025年12月

4,057万

2,680万円

2026年1月

2,680万

2,655万円

2026年1月

2,655万

3,690万円

2026年1月

3,690万

3,310万円

2026年1月

3,310万

4,280万円

2026年2月

4,280万

3,805万円

2026年2月

3,805万

4,280万円

2026年3月

4,280万

3,791万円

2026年3月

3,791万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市西区竹の台6丁目6

口コミ・レビュー

西神中央在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年10月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 西神中央駅まで徒歩5分と非常に便利。駅ビルにはスーパーや専門店があり、日常の買い物には困りません。地下鉄一本で三宮にも出られるので、行動範囲が広がります。

周辺環境★★★★☆

良い点: 公園や図書館、子育て支援センターなどが近くにあり、子育てしやすい環境です。小学校も近く、通学路も安全だと感じています。落ち着いた住環境です。

気になる点: 夜間は少し人通りが少なくなる場所もあるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いています。オートロックや防犯カメラもあり、セキュリティ面でも安心感があります。

築年数は経っていますが、管理状態が良く、快適に暮らしています。駅近で生活利便性が高く、子育て環境も整っているため、ファミリー層には特におすすめできるマンションだと思います。

元住人シングルさん居住者 / 2022年05月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めで、ゆったりとした間取りでした。収納スペースも十分で、荷物が多い私でも困ることはありませんでした。眺望も良かったです。

気になる点: 築年数相応の設備で、最新の省エネ設備などはありませんでした。リフォームは必要かもしれません。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: エントランスは広々としており、高級感がありました。共用部分も定期的に清掃されている様子で、清潔感がありました。

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 駅まで徒歩5分は魅力的です。駅周辺には商業施設も充実しており、日常の買い物や外食には便利でした。

気になる点: 夜遅くに帰宅すると、周辺が少し暗く感じることもありました。

駅からの近さと広めの部屋が魅力でした。周辺環境も悪くなく、生活しやすい場所です。ただ、建物の古さは否めず、設備面で少し古さを感じました。コスパを重視する方には良いかもしれません。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

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