立地・交通
エーベル武庫之荘壱番館は兵庫県尼崎市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩10分。武庫之荘駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 66〜68.54m2 / 管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、阪急神戸本線/武庫之荘駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 66〜68.54m2 / 管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、阪急神戸本線/武庫之荘駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 66〜68.54m2 / 管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、阪急神戸本線/武庫之荘駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 父+子ども1人 | 64.49〜67m2 / 共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感 |
夫婦+子ども3人
66〜68.54m2 / 管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、阪急神戸本線/武庫之荘駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども3人
66〜68.54m2 / 管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、阪急神戸本線/武庫之荘駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども3人
66〜68.54m2 / 管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、阪急神戸本線/武庫之荘駅まで移動しやすいこと
父+子ども1人
64.49〜67m2 / 共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感
エーベル武庫之荘壱番館は兵庫県尼崎市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩10分。武庫之荘駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
エーベル武庫之荘壱番館は築30年(1996年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数13戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は神崎建設工業、施工会社は神崎建設工業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約64.49から68.54平方メートルです。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は尼崎北小学校、塚口中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
エーベル武庫之荘壱番館の査定では、尼崎市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
エーベル武庫之荘壱番館の過去の取引実績
直近価格
768万円
平均価格
1,020万円
最高値
2,000万円
最安値
700万円
エーベル武庫之荘壱番館の売却査定履歴です。直近価格は768万円、平均価格は1,020万円、最高値は2,000万円です。
1,080万円
2013年6月
1,290万円
2014年5月
1,190万円
2014年9月
1,100万円
2014年10月
1,100万円
2014年12月
1,072万円
2014年12月
1,100万円
2015年6月
1,072万円
2015年6月
2,000万円
2019年11月
1,979万円
2019年11月
1,280万円
2023年11月
984万円
2023年11月
750万円
2024年5月
778万円
2024年5月
980万円
2024年8月
887万円
2024年8月
950万円
2024年11月
840万円
2024年11月
950万円
2024年12月
892万円
2024年12月
850万円
2025年6月
855万円
2025年6月
908万円
2025年6月
700万円
2025年9月
853万円
2025年9月
700万円
2025年10月
784万円
2025年10月
875万円
2025年10月
768万円
2025年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 阪急武庫之荘駅まで徒歩10分と、毎日の通勤・通学に便利です。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、生活しやすい環境が整っています。
気になる点: 特になし
良い点: 閑静な住宅街で、子育てにも安心できる落ち着いた雰囲気です。近くに公園もあり、休日のリフレッシュにも適しています。
気になる点: 夜間は少し静かすぎるかもしれません。
良い点: 築年数を感じさせない、清潔感のある共用部を保っていただいています。エントランスも落ち着いた雰囲気です。
気になる点: エレベーターがないのが少し残念です。共用部のリフォームは進んでいない印象です。
築年数は経っていますが、日勤管理でしっかり管理されている印象です。駅からの距離も許容範囲で、周辺環境も静かなので、落ち着いた生活を送りたい方にはおすすめです。ただ、エレベーターがない点は、人によっては気になるかもしれません。
良い点: 専有面積が60㎡台と、ファミリーでも十分な広さがある物件が多いようです。リフォームされている部屋もあり、内装は綺麗でした。
気になる点: 水回りの設備は、築年数相応の古さを感じさせるものもあります。収納スペースがやや少ないと感じる部屋もありました。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックはありませんが、インターホンは設置されています。
気になる点: セキュリティ面では、最新の設備はありません。
良い点: 尼崎北小学校区域で、通学の利便性は高いです。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日用品の買い物には困りません。
気になる点: 周辺の商業施設は、もう少し充実していると嬉しいです。
武庫之荘駅まで徒歩圏内で、静かな住宅街にあるマンションです。ファミリー向けの広さの部屋もあり、小学校も近いので子育て環境としては魅力的です。ただ、築年数を考慮すると、リフォームの有無や水回りの状態はしっかり確認する必要があります。日勤管理は安心材料です。
エーベル武庫之荘壱番館は尼崎市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩10分
尼崎市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
エーベル武庫之荘壱番館の売却相場は、阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エーベル武庫之荘壱番館は築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。