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マンション

藤和シティホームズ武庫之荘

兵庫県尼崎市武庫元町1丁目1-1阪急神戸本線／武庫之荘駅 徒歩12分
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尼崎市の購入相談例

6組分の検討条件を参考例として掲載しています

クレヨンしんちゃん著作権表記
マンション兵庫県 尼崎市
2日前

夫婦＋子ども1人

60.6〜63m2 / 公園が近い住環境、落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線

マンション兵庫県 尼崎市
4日前

夫婦＋子ども1人

60.6〜63m2 / 公園が近い住環境、落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線

マンション兵庫県 尼崎市
6日前

夫婦＋子ども1人

60.6〜63m2 / 公園が近い住環境、落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線

マンション兵庫県 尼崎市
1週間前

夫婦＋子ども1人

60.6〜63m2 / 公園が近い住環境、落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線

マンション兵庫県 尼崎市
1週間前

夫婦＋子ども1人

60.6〜63m2 / 公園が近い住環境、落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

クレヨンしんちゃん著作権表記

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県尼崎市武庫元町1丁目1-1
交通
阪急神戸本線／武庫之荘駅 徒歩12分
築年月
1995年5月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
6階建
総戸数
29戸
専有面積
60.60m² ～ 68.47m²
管理方式
巡回

詳細情報

土地権利
所有権
敷地面積
950.39m²
駐車場数
18
建ぺい率
70%
容積率
200%
分譲会社
藤和不動産
施工会社
コーナン建設
管理会社
三菱地所コミュニティ
小学校区域
武庫の里小学校
中学校区域
武庫中学校
備考
●オートロック ●エレベータ
延床面積
2066.07m²
建築面積
449.73m²
設計会社
コスモ設計
所在地(住所)
兵庫県尼崎市武庫元町1丁目1-1

藤和シティホームズ武庫之荘の物件固有情報

立地・交通

藤和シティホームズ武庫之荘は兵庫県尼崎市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線／武庫之荘駅 徒歩12分。武庫之荘駅徒歩12分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

藤和シティホームズ武庫之荘は築31年（1995年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては6階建で、総戸数29戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は藤和不動産、施工会社はコーナン建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

間取り構成で、専有面積は約60.6から68.47平方メートルです。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は武庫の里小学校、武庫中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

藤和シティホームズ武庫之荘の査定では、尼崎市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

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売却査定履歴

藤和シティホームズ武庫之荘の過去の取引実績

直近価格

2,296万円

平均価格

2,236万円

最高値

3,180万円

最安値

1,380万円

上昇傾向（前回比 +116万円）

藤和シティホームズ武庫之荘の売却査定履歴です。直近価格は2,296万円、平均価格は2,236万円、最高値は3,180万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県尼崎市武庫元町1丁目1-1

口コミ・レビュー

武庫之荘愛好家30代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 武庫之荘駅まで徒歩12分と少し歩きますが、駅周辺にはスーパーや商店街があり、日常の買い物には困りません。特急は止まりませんが、急行も利用できるので便利です。

気になる点: 夏場は少し汗をかく距離かもしれません。

周辺環境★★★★★

良い点: 閑静な住宅街にあり、子育て環境としてはとても良いです。近くに公園もいくつかあり、子供たちがのびのび遊べます。武庫の里小学校も評判が良いと聞いています。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。巡回管理ですが、特に不安を感じたことはありません。

気になる点: オートロックがないのが少し気になりますが、掲示板の回覧板はしっかりしています。

築年数は経っていますが、武庫之荘の落ち着いた環境は魅力的です。駅からの距離はありますが、普段の生活には十分な利便性があります。子育て世帯には特に住みやすいマンションだと感じています。

尼崎在住ファミリーさん購入検討者 / 2022年07月
建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 外観は落ち着いた雰囲気で、総戸数も少ないため、アットホームな印象を受けました。エントランス周りも清潔感がありました。

気になる点: 築年数が古いため、共用部の設備などが最新ではない点は否めません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が60m²台からあるので、ファミリーでも十分な広さを確保できそうです。リフォーム済みのお部屋であれば、内装は綺麗だと思います。

気になる点: 間取りの情報が少ないため、具体的な生活イメージがしにくいのが残念です。設備については、最新ではない可能性があるため確認が必要です。

周辺環境★★★★☆

良い点: 静かな住宅街で、子育てには良さそうです。武庫之荘駅周辺には生活に必要な施設が揃っており、日常の買い物には困らなそうです。

気になる点: 駅から徒歩12分は、子供連れだと少し遠く感じるかもしれません。また、周辺の商業施設は駅前に集中している印象です。

藤和シティホームズ武庫之荘は、静かな環境と武庫之荘駅へのアクセスが魅力的な物件です。築年数は経過していますが、リフォーム次第で快適な生活が送れそうです。駅からの距離と、共用部・設備の確認は重要だと感じました。

藤和シティホームズ武庫之荘の価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

藤和シティホームズ武庫之荘は尼崎市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急神戸本線／武庫之荘駅 徒歩12分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

阪急神戸本線／武庫之荘駅 徒歩12分

立地の魅力

尼崎市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実

尼崎市エリアの市場動向・資産価値

藤和シティホームズ武庫之荘の立地価値・将来性

尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪急神戸本線／武庫之荘駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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藤和シティホームズ武庫之荘に関するよくある質問

藤和シティホームズ武庫之荘の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、尼崎市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

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よくある質問

藤和シティホームズ武庫之荘の売却相場はいくらですか？

藤和シティホームズ武庫之荘の売却相場は、阪急神戸本線／武庫之荘駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1995年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

藤和シティホームズ武庫之荘は築31年ですが売れますか？

藤和シティホームズ武庫之荘は築31年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

尼崎市エリアのマンション市場の動向は？

尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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