立地・交通
エスペランス赤坂は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩6分。王子公園駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 80〜86.24m2 / 阪急神戸本線/王子公園駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、福住小学校に通いやすいこと |
| 4日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 80〜86.24m2 / 阪急神戸本線/王子公園駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、福住小学校に通いやすいこと |
| 5日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 80〜86.24m2 / 阪急神戸本線/王子公園駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、福住小学校に通いやすいこと |
| 6日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 80〜86.24m2 / 阪急神戸本線/王子公園駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、福住小学校に通いやすいこと |
| 7日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 80〜86.24m2 / 阪急神戸本線/王子公園駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、福住小学校に通いやすいこと |
夫婦+子ども3人
80〜86.24m2 / 阪急神戸本線/王子公園駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、福住小学校に通いやすいこと
夫婦+子ども3人
80〜86.24m2 / 阪急神戸本線/王子公園駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、福住小学校に通いやすいこと
夫婦+子ども3人
80〜86.24m2 / 阪急神戸本線/王子公園駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、福住小学校に通いやすいこと
夫婦+子ども3人
80〜86.24m2 / 阪急神戸本線/王子公園駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、福住小学校に通いやすいこと
夫婦+子ども3人
80〜86.24m2 / 阪急神戸本線/王子公園駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、福住小学校に通いやすいこと
エスペランス赤坂は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩6分。王子公園駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
エスペランス赤坂は築30年(1996年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付5階建で、総戸数15戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社はセイコー住建、施工会社は安藤建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約57から86.24平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は福住小学校、上野中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
エスペランス赤坂の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
エスペランス赤坂の過去の取引実績
直近価格
2,839万円
平均価格
2,542万円
最高値
2,980万円
最安値
1,830万円
エスペランス赤坂の売却査定履歴です。直近価格は2,839万円、平均価格は2,542万円、最高値は2,980万円です。
1,980万円
2013年11月
1,880万円
2013年11月
1,880万円
2013年12月
1,830万円
2018年6月
1,920万円
2018年6月
2,480万円
2020年11月
2,779万円
2020年11月
2,698万円
2021年12月
2,889万円
2021年12月
2,598万円
2022年3月
2,620万円
2022年3月
2,851万円
2022年3月
2,250万円
2022年3月
2,874万円
2022年3月
2,498万円
2022年4月
2,758万円
2022年4月
2,980万円
2022年7月
2,822万円
2022年7月
2,680万円
2022年11月
2,882万円
2022年11月
2,580万円
2022年12月
2,861万円
2022年12月
2,590万円
2023年1月
2,839万円
2023年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 阪急王子公園駅まで徒歩6分と近く、大阪方面へのアクセスが非常に便利です。毎日の通勤で助かっています。
気になる点: 特になし
良い点: 近くに公園や動物園があり、休日のリフレッシュに最適です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活しやすい環境です。
気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれません。
良い点: 巡回管理ですが、共用部は比較的きれいに保たれています。オートロックはありませんが、今のところ特に不安はありません。
気になる点: オートロックがない点が少し気になります。
築年数は経っていますが、立地と周辺環境の良さで満足しています。駅近で生活に必要な施設も揃っており、子育て世代にもおすすめです。建物の古さは否めませんが、手入れはされている印象です。
良い点: 落ち着いた雰囲気の外観で、敷地内も比較的きれいに清掃されているように見えました。
気になる点: 築年数相応の古さは感じられます。エントランスなどがもう少しモダンだと良いなと思いました。
良い点: 王子公園が近く、緑が多くて落ち着いた雰囲気なのが良いです。小学校も近く、子育て環境としては魅力的だと感じました。
気になる点: 夜になると人通りが少なくなるエリアかもしれません。
良い点: (内見していないが)専有面積の広さから、ゆったりとした間取りが期待できそうです。
気になる点: 築年数が古いので、水回りなどの設備は最新ではない可能性が高いです。リフォームの有無を確認する必要がありそうです。
王子公園駅まで徒歩圏内という立地が魅力的です。周辺環境も静かで緑が多く、子育てにも良さそうな印象を受けました。ただ、築年数が経っているため、内装や設備面は確認が必要です。価格とのバランスを考慮して検討したい物件です。
エスペランス赤坂は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩6分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩6分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
エスペランス赤坂の売却相場は、阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エスペランス赤坂は築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。