立地・交通
杭瀬団地17号棟は兵庫県尼崎市に所在する分譲マンションです。交通は阪神本線/杭瀬駅 徒歩12分。杭瀬駅徒歩12分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 58〜60.7m2 / 杭瀬小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること |
| 4日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 58〜60.7m2 / 杭瀬小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること |
| 5日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 58〜60.7m2 / 杭瀬小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること |
| 6日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 58〜60.7m2 / 杭瀬小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること |
| 7日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 58〜60.7m2 / 杭瀬小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること |
夫婦+子ども1人
58〜60.7m2 / 杭瀬小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども1人
58〜60.7m2 / 杭瀬小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども1人
58〜60.7m2 / 杭瀬小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども1人
58〜60.7m2 / 杭瀬小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども1人
58〜60.7m2 / 杭瀬小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること
杭瀬団地17号棟は兵庫県尼崎市に所在する分譲マンションです。交通は阪神本線/杭瀬駅 徒歩12分。杭瀬駅徒歩12分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
杭瀬団地17号棟は築58年(1968年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては4階建で、総戸数24戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は兵庫県住宅供給公社、施工会社は大橋組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約52.05から60.7平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は杭瀬小学校、若草中学校です。準住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
杭瀬団地17号棟の査定では、尼崎市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
杭瀬団地17号棟の過去の取引実績
直近価格
539万円
平均価格
481万円
最高値
540万円
最安値
400万円
杭瀬団地17号棟の売却査定履歴です。直近価格は539万円、平均価格は481万円、最高値は540万円です。
490万円
2016年7月
476万円
2016年7月
460万円
2016年12月
488万円
2016年12月
430万円
2018年1月
492万円
2018年1月
540万円
2018年6月
499万円
2018年6月
400万円
2020年2月
539万円
2020年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: スーパーや商店街が近く、日々の買い物には全く困りません。昔ながらの活気がある商店街は歩いているだけで楽しいです。
気になる点: 特にありません。
良い点: 日勤管理なので、何かあった際には比較的すぐに相談できます。共用部は清掃が行き届いています。
気になる点: 築年数が古いので、建物の老朽化は否めません。エレベーターがないのが少し残念です。
良い点: 阪神杭瀬駅まで徒歩12分は許容範囲です。梅田や神戸方面へのアクセスは良好なので、通勤・通学には便利です。
気になる点: もう少し駅に近いと嬉しいですが、団地周辺の静かさを考えるとこのくらいがちょうど良いのかもしれません。
築年数は経っていますが、周辺環境の良さと日勤管理で安心して暮らせています。子育て世代には杭瀬小学校も近く、おすすめできる物件だと思います。リフォーム次第でまだまだ快適に過ごせそうです。
良い点: 団地全体に緑が多く、落ち着いた雰囲気があります。外観は古さを感じさせますが、手入れはされている印象です。
気になる点: 4階建てでエレベーターがないため、上層階への移動は大変そうです。
良い点: 商店街が充実しており、日常の買い物が便利です。スーパーも複数あり、価格帯も手頃なのが嬉しいです。
良い点: 専有面積は50㎡台からと、一人暮らしやDINKSには十分な広さです。リノベーションされている部屋もあるようです。
気になる点: 築年数を考えると、水回りの設備などは最新ではない可能性が高いです。購入後のリフォーム費用も考慮する必要がありそうです。
阪神杭瀬駅からの距離は少しありますが、周辺の生活利便性は非常に高いと感じました。商店街の活気もあり、住みやすそうな雰囲気です。築年数は古いですが、価格帯によっては魅力的な選択肢になりそうです。
杭瀬団地17号棟は尼崎市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪神本線/杭瀬駅 徒歩12分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪神本線/杭瀬駅 徒歩12分
尼崎市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪神本線/杭瀬駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
杭瀬団地17号棟の売却相場は、阪神本線/杭瀬駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1968年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
杭瀬団地17号棟は築57年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。