立地・交通
アーバンヴィレッジ王子公園は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩6分。王子公園駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 59.08〜61.85m2 / 公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、移動の負担が少ない立地 |
| 4日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 59.08〜61.85m2 / 公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、移動の負担が少ない立地 |
| 7日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 59.08〜61.85m2 / 管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 59.08〜61.85m2 / 管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 59.08〜61.85m2 / 公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、移動の負担が少ない立地 |
シニア夫婦(住み替え)
59.08〜61.85m2 / 公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、移動の負担が少ない立地
シニア夫婦(住み替え)
59.08〜61.85m2 / 公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、移動の負担が少ない立地
夫婦+子ども3人
59.08〜61.85m2 / 管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども3人
59.08〜61.85m2 / 管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること
シニア夫婦(住み替え)
59.08〜61.85m2 / 公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、移動の負担が少ない立地
アーバンヴィレッジ王子公園は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩6分。王子公園駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
アーバンヴィレッジ王子公園は築26年(2000年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付9階建で、総戸数17戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社はアーバン・ヴィレッジ、施工会社は鍜治田工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約59.08から61.85平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は稗田小学校、上野中学校です。近隣商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
アーバンヴィレッジ王子公園の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
アーバンヴィレッジ王子公園の過去の取引実績
直近価格
3,134万円
平均価格
3,027万円
最高値
3,639万円
最安値
2,190万円
アーバンヴィレッジ王子公園の売却査定履歴です。直近価格は3,134万円、平均価格は3,027万円、最高値は3,639万円です。
2,190万円
2014年9月
2,490万円
2016年12月
2,818万円
2016年12月
2,580万円
2017年4月
2,849万円
2017年4月
2,580万円
2019年5月
2,890万円
2019年5月
3,480万円
2024年1月
3,639万円
2024年1月
3,380万円
2024年4月
3,345万円
2024年4月
3,080万円
2024年7月
3,571万円
2024年7月
3,080万円
2024年8月
3,281万円
2024年8月
2,980万円
2024年8月
3,265万円
2024年8月
2,880万円
2024年10月
3,134万円
2024年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 阪急王子公園駅まで徒歩6分と近く、梅田や三宮へのアクセスが非常に便利です。急行は止まりませんが、普通で十分快適です。
気になる点: JR灘駅や阪神岩屋駅は少し距離があります。
良い点: 王子動物園が近く、緑が多く落ち着いた雰囲気。スーパーやコンビニ、飲食店も徒歩圏内にあり、生活する上で不便は感じません。
気になる点: 夜間は少し静かすぎるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、清潔に保たれています。エントランスはシンプルですが、落ち着いた印象です。
気になる点: 共用部は特に目立つ特徴はありません。
築年数は経っていますが、駅からの近さと生活利便性のバランスが良いマンションだと思います。周辺の環境も子育て世代には魅力的です。小規模なマンションなので、近隣住民との顔見知りもできやすく、アットホームな雰囲気もあります。
良い点: 専有面積が59㎡台からと、二人暮らしやDINKSには十分な広さがあります。収納も比較的しっかりしている印象でした。
気になる点: 水回りの設備は、最新というわけではありません。リフォームの必要性を感じるかもしれません。
良い点: 巡回管理ですが、共有部分の清掃は行き届いており、管理組合の活動も活発なようです。
気になる点: オートロックはありません。カメラはありますが、セキュリティ面で少し不安を感じる方もいるかもしれません。
良い点: 立地や広さを考えると、中古市場での価格は比較的抑えられている印象です。リフォーム費用を考慮しても、検討する価値はあると思います。
気になる点: 総戸数が少ないため、管理費や修繕積立金が月々の負担としてやや高めに感じる可能性もあります。
王子公園駅からのアクセスは良好で、周辺環境も落ち着いており、魅力的な物件だと感じました。築年数を考慮すると、室内設備のリフォームは必要かもしれませんが、価格帯と立地を考えると、リノベーションベースで考えるには良い選択肢になりそうです。小規模なマンションなので、静かに暮らしたい方には向いていると思います。
アーバンヴィレッジ王子公園は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩6分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩6分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
アーバンヴィレッジ王子公園の売却相場は、阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2000年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
アーバンヴィレッジ王子公園は築25年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。