立地・交通
ヴィレッジ篠原北町は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/六甲駅 徒歩10分。六甲駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 母+子ども1人 | 73.02〜73.2m2 / セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、阪急神戸本線/六甲駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 母+子ども1人 | 73.02〜73.2m2 / セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、阪急神戸本線/六甲駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 母+子ども1人 | 73.02〜73.2m2 / セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、阪急神戸本線/六甲駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 母+子ども1人 | 73.02〜73.2m2 / セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、阪急神戸本線/六甲駅まで移動しやすいこと |
| 7日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 母+子ども1人 | 73.02〜73.2m2 / セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、阪急神戸本線/六甲駅まで移動しやすいこと |
母+子ども1人
73.02〜73.2m2 / セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、阪急神戸本線/六甲駅まで移動しやすいこと
母+子ども1人
73.02〜73.2m2 / セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、阪急神戸本線/六甲駅まで移動しやすいこと
母+子ども1人
73.02〜73.2m2 / セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、阪急神戸本線/六甲駅まで移動しやすいこと
母+子ども1人
73.02〜73.2m2 / セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、阪急神戸本線/六甲駅まで移動しやすいこと
母+子ども1人
73.02〜73.2m2 / セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、阪急神戸本線/六甲駅まで移動しやすいこと
ヴィレッジ篠原北町は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/六甲駅 徒歩10分。六甲駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ヴィレッジ篠原北町は築27年(1999年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付6階建で、総戸数11戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は村上工務店、施工会社は村上工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約73.02から73.2平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は美野丘小学校、長峰中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ヴィレッジ篠原北町の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ヴィレッジ篠原北町の過去の取引実績
直近価格
5,019万円
平均価格
4,088万円
最高値
5,205万円
最安値
2,990万円
ヴィレッジ篠原北町の売却査定履歴です。直近価格は5,019万円、平均価格は4,088万円、最高値は5,205万円です。
3,780万円
2013年6月
3,150万円
2013年6月
2,990万円
2016年12月
3,303万円
2016年12月
3,380万円
2017年7月
3,518万円
2017年7月
3,880万円
2019年8月
4,379万円
2019年8月
3,580万円
2020年11月
4,165万円
2020年11月
3,580万円
2021年5月
4,109万円
2021年5月
4,980万円
2023年7月
5,205万円
2023年7月
4,680万円
2023年10月
5,205万円
2023年10月
4,680万円
2023年11月
5,019万円
2023年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 阪急六甲駅まで徒歩10分と、日常の買い物や通勤に便利です。駅周辺にはスーパーや商店街があり、生活必需品はほとんど揃います。
良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた住環境です。近くに公園もあり、子供の遊び場にも困りません。美野丘小学校区なのも安心材料です。
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的行き届いている印象です。エントランスはシンプルですが、清潔感は保たれています。
気になる点: 共用部が少ないため、少し物足りなさを感じることもあります。
総戸数が少ないため、ご近所付き合いも程よく、静かに暮らせています。駅からの距離はありますが、許容範囲内です。子育て環境としても満足しており、このマンションを選んで良かったと感じています。
良い点: 専有面積が73㎡超と広めで、ゆったりと過ごせました。間取りは不明ですが、当時は使いやすい間取りでした。日当たりも良好でした。
気になる点: 築年数相応の設備で、最新の設備ではありませんでした。リフォームは必要かもしれません。
良い点: 巡回管理ですが、特に不満はありませんでした。ゴミ出しのルールも守られており、共用部分も清潔に保たれていました。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面では少し不安を感じることがありました。
良い点: 阪急六甲駅まで徒歩10分は、慣れれば問題ない距離でした。大阪方面へのアクセスも良好です。
気になる点: 夏場や雨の日は、少し遠く感じることがありました。
静かで落ち着いた環境で、一人暮らしには十分な広さでした。ただ、築年数が経っているので、設備面での古さは否めません。立地は悪くないですが、もう少し駅に近い方が便利だと感じました。ファミリー層には良いかもしれませんが、単身者には少し不便な点もあるかもしれません。
ヴィレッジ篠原北町は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急神戸本線/六甲駅 徒歩10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急神戸本線/六甲駅 徒歩10分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪急神戸本線/六甲駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ヴィレッジ篠原北町の売却相場は、阪急神戸本線/六甲駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1999年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ヴィレッジ篠原北町は築26年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。