立地・交通
塚口コーポラスは兵庫県尼崎市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/塚口駅 徒歩6分 JR福知山線/塚口駅 徒歩7分。塚口駅徒歩6分、塚口駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 46〜48.91m2 / 買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 5日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 単身(投資目的) | 46〜48.91m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 単身(投資目的) | 46〜48.91m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 単身(投資目的) | 46〜48.91m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること |
夫婦+子ども3人
46〜48.91m2 / 買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線
単身(投資目的)
46〜48.91m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること
単身(投資目的)
46〜48.91m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること
単身(投資目的)
46〜48.91m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること
塚口コーポラスは兵庫県尼崎市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/塚口駅 徒歩6分 JR福知山線/塚口駅 徒歩7分。塚口駅徒歩6分、塚口駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
塚口コーポラスは築58年(1968年築)のマンションです。鉄骨造の建物です。構造の特徴に加えて、修繕履歴や共用部の維持状態を確認することが大切です。階建ては5階建で、総戸数23戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社はニチモプレハブ、施工会社はニチモです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約36から48.91平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は塚口小学校、塚口中学校です。第一種低層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
塚口コーポラスの査定では、尼崎市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
塚口コーポラスの過去の取引実績
直近価格
740万円
平均価格
810万円
最高値
1,580万円
最安値
480万円
塚口コーポラスの売却査定履歴です。直近価格は740万円、平均価格は810万円、最高値は1,580万円です。
790万円
2013年10月
698万円
2014年3月
710万円
2014年4月
680万円
2014年4月
630万円
2014年6月
598万円
2014年9月
498万円
2014年10月
580万円
2017年4月
588万円
2017年4月
480万円
2017年8月
630万円
2017年8月
880万円
2017年10月
568万円
2017年10月
580万円
2017年12月
565万円
2017年12月
690万円
2018年1月
599万円
2018年1月
880万円
2018年3月
733万円
2018年3月
760万円
2020年3月
748万円
2020年3月
620万円
2021年6月
947万円
2021年6月
1,577万円
2021年7月
947万円
2021年7月
550万円
2023年8月
599万円
2023年8月
1,580万円
2025年4月
1,060万円
2025年4月
980万円
2025年5月
1,057万円
2025年5月
1,380万円
2025年10月
1,339万円
2025年10月
780万円
2025年11月
1,202万円
2025年11月
780万円
2026年1月
1,139万円
2026年1月
598万円
2026年2月
835万円
2026年2月
598万円
2026年3月
740万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 阪急とJRの2路線が徒歩圏内で利用でき、通勤や買い物にとても便利です。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、生活必需品の調達には困りません。
良い点: 駅周辺は賑わっていますが、少し歩くと閑静な住宅街で落ち着いた雰囲気です。小学校も近く、子育て世代にも安心できる環境だと思います。
気になる点: 古い建物が多いエリアなので、新しさやおしゃれな雰囲気はありません。
良い点: 自主管理のため、管理組合の活動に積極的に参加すれば、意見が通りやすいかもしれません。
気になる点: 築年数が古いこともあり、共用部分の清掃や修繕の頻度が気になります。セキュリティ面も最新ではありません。
築年数は経っていますが、立地の良さと比較的リーズナブルな家賃で住み続けています。駅からのアクセスは抜群で、生活に必要なものは徒歩圏内で揃うのが魅力です。ただ、建物の古さや管理面は少し気になるところもあります。
良い点: 専有面積はコンパクトでしたが、一人暮らしには十分でした。日当たりは悪くなかったです。
気になる点: 水回りの設備は古く、リフォームされていない部屋だと不便を感じるかもしれません。収納スペースも少なめでした。
良い点: 特にありません。
気になる点: 建物の外観は年季が入っており、共用部(廊下など)の清掃も行き届いているとは言えませんでした。エレベーターはありません。
良い点: 塚口駅まで徒歩6分と非常に近く、通勤に便利でした。JRも使えるので選択肢が広がるのは良かったです。
立地は最高でしたが、建物の古さがどうしても気になりました。特に水回りや共用部の状態は、快適に暮らす上でネックだと感じました。価格重視で、立地だけを求める方には良いかもしれませんが、設備面を重視する方にはあまりおすすめできません。
塚口コーポラスは尼崎市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急神戸本線/塚口駅 徒歩6分 JR福知山線/塚口駅 徒歩7分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急神戸本線/塚口駅 徒歩6分 JR福知山線/塚口駅 徒歩7分
尼崎市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪急神戸本線/塚口駅 徒歩6分 JR福知山線/塚口駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
塚口コーポラスの売却相場は、阪急神戸本線/塚口駅 徒歩6分 JR福知山線/塚口駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1968年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
塚口コーポラスは築57年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。