立地・交通
コスモ神戸上沢駅前は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は神戸市営地下鉄山手線/上沢駅 徒歩4分 神戸高速東西線/大開駅 徒歩5分 JR山陽本線/兵庫駅 徒歩10分。上沢駅徒歩4分、大開駅徒歩5分、兵庫駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 64〜68.31m2 / 買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること |
| 5日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 母+子ども1人 | 58〜67m2 / 収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 7日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 母+子ども1人 | 58〜67m2 / 収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 母+子ども1人 | 58〜67m2 / 収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 母+子ども1人 | 58〜67m2 / 収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること |
夫婦+子ども3人
64〜68.31m2 / 買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること
母+子ども1人
58〜67m2 / 収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること
母+子ども1人
58〜67m2 / 収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること
母+子ども1人
58〜67m2 / 収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること
母+子ども1人
58〜67m2 / 収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること
コスモ神戸上沢駅前は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は神戸市営地下鉄山手線/上沢駅 徒歩4分 神戸高速東西線/大開駅 徒歩5分 JR山陽本線/兵庫駅 徒歩10分。上沢駅徒歩4分、大開駅徒歩5分、兵庫駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
コスモ神戸上沢駅前は築29年(1997年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては8階建で、総戸数60戸の中規模マンションです。分譲会社はリクルートコスモス、施工会社は新井組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約50.03から68.31平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は神戸市立会下山小学校、神戸市立湊川中学校です。第二種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
コスモ神戸上沢駅前の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
コスモ神戸上沢駅前の過去の取引実績
直近価格
2,433万円
平均価格
2,028万円
最高値
2,618万円
最安値
1,480万円
コスモ神戸上沢駅前の売却査定履歴です。直近価格は2,433万円、平均価格は2,028万円、最高値は2,618万円です。
1,480万円
2016年2月
1,728万円
2016年2月
1,480万円
2017年1月
1,718万円
2017年1月
1,680万円
2017年7月
1,931万円
2017年7月
1,580万円
2018年1月
1,776万円
2018年1月
1,790万円
2018年1月
1,924万円
2018年1月
1,695万円
2018年5月
1,939万円
2018年5月
2,380万円
2019年11月
2,258万円
2019年11月
1,980万円
2020年2月
2,074万円
2020年2月
2,380万円
2020年6月
2,618万円
2020年6月
2,480万円
2020年11月
2,371万円
2020年11月
2,300万円
2020年12月
2,397万円
2020年12月
2,280万円
2021年6月
2,433万円
2021年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 上沢駅まで徒歩4分と非常に近く、地下鉄山手線で三宮方面へのアクセスが抜群です。大開駅や兵庫駅も徒歩圏内なので、移動の選択肢が多いのが助かります。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内に複数あり、日常の買い物には困りません。小学校も近く、子育て環境としても悪くないと思います。
気になる点: 駅前は比較的賑わっていますが、少し歩くと閑静な住宅街です。夜遅くまで開いているお店は少なめかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、エントランスは清潔に保たれています。総戸数もそこそこあり、適度なコミュニティが感じられます。
気になる点: 共用部の設備は最新ではありません。エレベーターが1基なのは、時間帯によっては少し待つこともあります。
築年数を考慮すると、立地の良さが際立つマンションだと感じます。交通の便が非常に良く、日々の通勤や週末のお出かけにストレスがありません。周辺の生活利便性も十分で、総合的に満足しています。デザインはシンプルですが、落ち着いた住環境です。
良い点: 専有面積が50㎡台からあるので、単身やDINKSには十分な広さだと感じました。リフォームされている部屋もあり、新築のような内装の物件も見られます。
気になる点: 築年数が経過しているため、水回りの設備などは現行の基準と比べると古さを感じる場合があります。間取りの選択肢が不明瞭で、内見で確認する必要があります。
良い点: オートロックはありますが、管理方式については詳細不明なため、購入検討の際はしっかり確認が必要です。周辺の治安は比較的落ち着いている印象です。
気になる点: 管理体制や修繕計画が不明な点は、長期的な住みやすさを考えると少し不安要素です。共用部の清掃状況は部屋によって差があるかもしれません。
良い点: 神戸市立会下山小学校まで徒歩圏内なのは子育て世代には魅力的です。スーパーや商店街もあり、日々の生活に必要なものは揃います。
気になる点: 公園や緑地は近隣にあまり多くない印象です。もう少し自然を感じられる場所があると、より子育て環境としては充実するかもしれません。
コスモ神戸上沢駅前は、なんといっても駅からの近さと交通アクセスの良さが最大の魅力です。周辺の生活利便性も高く、子育て環境としても検討に値します。建物の築年数や共用部の仕様は、価格とのバランスを見て判断する必要がありそうです。購入を検討する際は、管理状況や修繕履歴をしっかり確認することが重要だと感じました。
コスモ神戸上沢駅前は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。神戸市営地下鉄山手線/上沢駅 徒歩4分 神戸高速東西線/大開駅 徒歩5分 JR山陽本線/兵庫駅 徒歩10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
神戸市営地下鉄山手線/上沢駅 徒歩4分 神戸高速東西線/大開駅 徒歩5分 JR山陽本線/兵庫駅 徒歩10分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、神戸市営地下鉄山手線/上沢駅 徒歩4分 神戸高速東西線/大開駅 徒歩5分 JR山陽本線/兵庫駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
コスモ神戸上沢駅前の売却相場は、神戸市営地下鉄山手線/上沢駅 徒歩4分 神戸高速東西線/大開駅 徒歩5分 JR山陽本線/兵庫駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
コスモ神戸上沢駅前は築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。