立地・交通
パレ武庫元町は兵庫県尼崎市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線／武庫之荘駅 徒歩17分 阪急神戸本線／武庫之荘駅 バス6分。武庫之荘駅徒歩17分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
尼崎市の物件一覧に戻る🚨 パレ武庫元町
1,590万1,590万1,780万1,490万1,690万1,490万1,380万1,380万1,506万1,510万1,490万1,690万1,352万1,450万1,351万1,490万1,505万1,690万1,534万1,480万1,397万1,680万1,564万1,490万1,587万1,380万1,426万1,290万1,396万1,490万1,538万1,380万1,423万1,490万1,516万1,150万1,278万1,480万1,278万1,380万1,299万1,280万1,272万1,880万1,217万1,330万1,289万1,480万1,421万1,150万1,235万1,180万1,226万1,050万1,218万950万1,076万1,880万1,101万1,530万1,187万1,380万1,309万1,380万1,324万1,380万1,502万1,300万1,474万1,380万1,407万1,280万1,370万1,280万1,242万1,280万1,310万1,300万1,262万1,680万1,336万1,300万1,313万1,300万1,316万1,880万1,189万1,300万1,388万1,180万1,254万1,880万1,271万1,270万1,436万
マンション
パレ武庫元町
兵庫県尼崎市武庫元町1丁目11-11阪急神戸本線／武庫之荘駅 徒歩17分 阪急神戸本線／武庫之荘駅 バス6分
緊急対策
🚨 パレ武庫元町
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尼崎市の購入相談例
6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 単身 | 51.87〜55m2 / 混雑しにくい動線、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 単身 | 51.87〜55m2 / 混雑しにくい動線、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること |
| 7日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 母＋子ども1人 | 56〜63m2 / 阪急神戸本線／武庫之荘駅 徒歩17分 阪急神戸本線／武庫之荘駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 単身 | 51.87〜55m2 / 混雑しにくい動線、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 母＋子ども1人 | 56〜63m2 / 阪急神戸本線／武庫之荘駅 徒歩17分 阪急神戸本線／武庫之荘駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地 |
マンション兵庫県 尼崎市
1日前単身
51.87〜55m2 / 混雑しにくい動線、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること
マンション兵庫県 尼崎市
4日前単身
51.87〜55m2 / 混雑しにくい動線、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること
マンション兵庫県 尼崎市
7日前母＋子ども1人
56〜63m2 / 阪急神戸本線／武庫之荘駅 徒歩17分 阪急神戸本線／武庫之荘駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地
マンション兵庫県 尼崎市
1週間前単身
51.87〜55m2 / 混雑しにくい動線、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること
マンション兵庫県 尼崎市
1週間前母＋子ども1人
56〜63m2 / 阪急神戸本線／武庫之荘駅 徒歩17分 阪急神戸本線／武庫之荘駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地
物件概要
基本情報
所在地
兵庫県尼崎市武庫元町1丁目11-11
交通
阪急神戸本線／武庫之荘駅 徒歩17分 阪急神戸本線／武庫之荘駅 バス6分
築年月
1994年5月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
4階建
総戸数
28戸
専有面積
51.87m² ～ 65.36m²
管理方式
巡回
詳細情報
土地権利
所有権
敷地面積
1046.92m²
駐車場数
16
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
タケツーハイエリア
施工会社
真柄建設
管理会社
晴耕雨耕
小学校区域
武庫の里小学校
中学校区域
武庫中学校
備考
●「グルメシティ西武庫店」約130m ●「西武庫公園」約580m ●「西武庫病院」約270m ●「モンマルシェ西武庫店」約300m ●「サンディ武庫元町店」約340m ●「尼崎西武庫郵便局」約530m ●最寄りバス停より徒歩4分
延床面積
2064.55m²
建築面積
586.89m²
設計会社
キャドマス建築工房
所在地(住所)
兵庫県尼崎市武庫元町1丁目11-11
パレ武庫元町の物件固有情報
建物スペック
パレ武庫元町は築32年（1994年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては4階建で、総戸数28戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社はタケツーハイエリア、施工会社は真柄建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約51.87から65.36平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は武庫の里小学校、武庫中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
パレ武庫元町の査定では、尼崎市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
パレ武庫元町の過去の取引実績
直近価格
1,436万円
平均価格
1,397万円
最高値
1,880万円
最安値
950万円
上昇傾向（前回比 +166万円）
パレ武庫元町の売却査定履歴です。直近価格は1,436万円、平均価格は1,397万円、最高値は1,880万円です。
1,590万円
2013年6月
1,590万円
2014年2月
1,780万円
2014年5月
1,490万円
2014年6月
1,690万円
2014年9月
1,490万円
2014年9月
1,380万円
2014年11月
1,380万円
2014年12月
1,506万円
2014年12月
1,510万円
2014年12月
1,490万円
2014年12月
1,690万円
2014年12月
1,352万円
2014年12月
1,450万円
2015年1月
1,351万円
2015年1月
1,490万円
2015年6月
1,505万円
2015年6月
1,690万円
2015年7月
1,534万円
2015年7月
1,480万円
2015年11月
1,397万円
2015年11月
1,680万円
2015年11月
1,564万円
2015年11月
1,490万円
2015年12月
1,587万円
2015年12月
1,380万円
2016年2月
1,426万円
2016年2月
1,290万円
2016年8月
1,396万円
2016年8月
1,490万円
2016年9月
1,538万円
2016年9月
1,380万円
2017年6月
1,423万円
2017年6月
1,490万円
2017年10月
1,516万円
2017年10月
1,150万円
2017年11月
1,278万円
2017年11月
1,480万円
2018年5月
1,278万円
2018年5月
1,380万円
2018年11月
1,299万円
2018年11月
1,280万円
2018年11月
1,272万円
2018年11月
1,880万円
2019年1月
1,217万円
2019年1月
1,330万円
2019年7月
1,289万円
2019年7月
1,480万円
2019年10月
1,421万円
2019年10月
1,150万円
2020年4月
1,235万円
2020年4月
1,180万円
2020年12月
1,226万円
2020年12月
1,050万円
2021年1月
1,218万円
2021年1月
950万円
2021年3月
1,076万円
2021年3月
1,880万円
2021年8月
1,101万円
2021年8月
1,530万円
2021年11月
1,187万円
2021年11月
1,380万円
2022年6月
1,309万円
2022年6月
1,380万円
2022年12月
1,324万円
2022年12月
1,380万円
2023年6月
1,502万円
2023年6月
1,300万円
2023年6月
1,474万円
2023年6月
1,380万円
2023年8月
1,407万円
2023年8月
1,280万円
2023年10月
1,370万円
2023年10月
1,280万円
2023年11月
1,242万円
2023年11月
1,280万円
2023年12月
1,310万円
2023年12月
1,300万円
2024年1月
1,262万円
2024年1月
1,680万円
2024年5月
1,336万円
2024年5月
1,300万円
2024年7月
1,313万円
2024年7月
1,300万円
2025年1月
1,316万円
2025年1月
1,880万円
2025年10月
1,189万円
2025年10月
1,300万円
2025年11月
1,388万円
2025年11月
1,180万円
2025年12月
1,254万円
2025年12月
1,880万円
2026年1月
1,271万円
2026年1月
1,270万円
2026年1月
1,436万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ兵庫県尼崎市武庫元町1丁目11-11
口コミ・レビュー
武庫元町住民30代さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★☆
良い点: 閑静な住宅街で、子育てしやすい環境です。近くに公園もいくつかあり、子供の遊び場には困りません。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日々の買い物に便利です。
気になる点: 最寄り駅まで少し距離があるのがネックです。雨の日などはバスを利用しますが、本数が少ないのが難点です。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。植栽なども手入れされています。
気になる点: エレベーターがないため、上の階への移動は階段のみになります。エレベーターがあればさらに便利だと思います。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 巡回管理ですが、特に問題を感じたことはありません。近隣住民の方々とも顔見知りになりやすく、安心感があります。
築年数は経っていますが、静かな環境と生活利便性のバランスが良いマンションだと思います。駅からの距離はありますが、バス便もあり、慣れれば問題ない範囲です。ファミリー層にはおすすめできる物件です。
尼崎在住40代さん購入検討者 / 2022年05月
最寄り駅の充実度★★★☆☆
良い点: 武庫之荘駅まで徒歩圏内なのは魅力です。駅周辺には商業施設も多く、生活しやすい環境が整っています。
気になる点: 徒歩17分は、荷物が多い時や小さい子供連れだと少し遠く感じます。バス便もありますが、時間帯によっては混雑しそうです。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が50㎡台からあるので、単身やDINKSには十分な広さだと思います。リフォーム次第で快適な空間になりそうです。
気になる点: 築年数が経っているため、水回りなどの設備は最新ではない可能性があります。購入時にはリフォーム費用も考慮する必要があるでしょう。
周辺環境★★★★☆
良い点: 落ち着いた住宅街で、静かな環境を求めている方には良いと思います。小学校も近く、子育て環境としては魅力的です。
気になる点: 夜間は人通りが少なくなるため、女性の一人歩きなどは少し不安を感じるかもしれません。
武庫之荘駅からの距離はありますが、閑静な住宅街で子育て環境としては魅力的だと感じました。築年数は考慮すべき点ですが、リフォーム次第で良さが引き出せそうな物件です。周辺の利便性も悪くないので、検討の価値はあると思います。
パレ武庫元町の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
パレ武庫元町は尼崎市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急神戸本線／武庫之荘駅 徒歩17分 阪急神戸本線／武庫之荘駅 バス6分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
阪急神戸本線／武庫之荘駅 徒歩17分 阪急神戸本線／武庫之荘駅 バス6分
立地の魅力
尼崎市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
尼崎市エリアの市場動向・資産価値
パレ武庫元町の立地価値・将来性
尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪急神戸本線／武庫之荘駅 徒歩17分 阪急神戸本線／武庫之荘駅 バス6分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
パレ武庫元町に関するよくある質問
パレ武庫元町の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、尼崎市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
パレ武庫元町の売却相場はいくらですか？
パレ武庫元町の売却相場は、阪急神戸本線／武庫之荘駅 徒歩17分 阪急神戸本線／武庫之荘駅 バス6分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1994年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
パレ武庫元町は築32年ですが売れますか？
パレ武庫元町は築32年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
尼崎市エリアのマンション市場の動向は？
尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。