立地・交通
シャンボール舞子は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は山陽電鉄本線／霞ヶ丘駅 徒歩4分 山陽電鉄本線／舞子公園駅 徒歩12分。霞ヶ丘駅徒歩4分、舞子公園駅徒歩12分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
神戸市の物件一覧に戻る🚨 シャンボール舞子
1,580万1,681万1,100万1,488万1,980万1,656万1,880万1,761万1,780万1,573万1,880万1,628万1,350万1,809万1,897万3,150万1,811万2,200万1,873万1,980万1,839万1,880万1,854万2,080万1,786万2,080万1,979万1,980万1,957万2,080万2,152万1,790万2,102万2,180万1,989万2,180万2,319万2,598万2,271万2,329万2,498万2,287万2,098万2,271万2,180万2,449万1,798万2,194万1,998万2,097万
マンション
シャンボール舞子
兵庫県神戸市垂水区海岸通9-60山陽電鉄本線／霞ヶ丘駅 徒歩4分 山陽電鉄本線／舞子公園駅 徒歩12分
緊急対策
🚨 シャンボール舞子
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神戸市の購入相談例
8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 共働き夫婦 | 58〜67.22m2 / 公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること |
| 5日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 共働き夫婦 | 58〜67.22m2 / 公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦＋子ども1人 | 53〜65m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 共働き夫婦 | 58〜67.22m2 / 公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦＋子ども1人 | 53〜65m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地 |
マンション兵庫県 神戸市
2日前共働き夫婦
58〜67.22m2 / 公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること
マンション兵庫県 神戸市
5日前共働き夫婦
58〜67.22m2 / 公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること
マンション兵庫県 神戸市
1週間前夫婦＋子ども1人
53〜65m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地
マンション兵庫県 神戸市
1週間前共働き夫婦
58〜67.22m2 / 公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること
マンション兵庫県 神戸市
1週間前夫婦＋子ども1人
53〜65m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地
物件概要
基本情報
所在地
兵庫県神戸市垂水区海岸通9-60
交通
山陽電鉄本線／霞ヶ丘駅 徒歩4分 山陽電鉄本線／舞子公園駅 徒歩12分
築年月
1981年11月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
6階建
総戸数
28戸
専有面積
37.22m² ～ 67.22m²
管理方式
巡回
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
準住居地域
分譲会社
大蔵屋
施工会社
大末建設
管理会社
日本ハウズイング
小学校区域
神戸市立霞ケ丘小学校
中学校区域
神戸市立歌敷山中学校
所在地(住所)
兵庫県神戸市垂水区海岸通9-60
シャンボール舞子の物件固有情報
建物スペック
シャンボール舞子は築45年（1981年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては6階建で、総戸数28戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は大蔵屋、施工会社は大末建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約37.22から67.22平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は神戸市立霞ケ丘小学校、神戸市立歌敷山中学校です。準住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
シャンボール舞子の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
シャンボール舞子の過去の取引実績
直近価格
2,097万円
平均価格
1,987万円
最高値
3,150万円
最安値
1,100万円
上昇傾向（前回比 +99万円）
シャンボール舞子の売却査定履歴です。直近価格は2,097万円、平均価格は1,987万円、最高値は3,150万円です。
1,580万円
2015年9月
1,681万円
2015年9月
1,100万円
2016年10月
1,488万円
2016年10月
1,980万円
2017年1月
1,656万円
2017年1月
1,880万円
2017年3月
1,761万円
2017年3月
1,780万円
2017年5月
1,573万円
2017年5月
1,880万円
2018年4月
1,628万円
2018年4月
1,350万円
2018年11月
1,809万円
2018年11月
1,897万円
2018年11月
3,150万円
2018年11月
1,811万円
2018年11月
2,200万円
2019年2月
1,873万円
2019年2月
1,980万円
2019年6月
1,839万円
2019年6月
1,880万円
2019年9月
1,854万円
2019年9月
2,080万円
2019年9月
1,786万円
2019年9月
2,080万円
2019年12月
1,979万円
2019年12月
1,980万円
2020年1月
1,957万円
2020年1月
2,080万円
2021年7月
2,152万円
2021年7月
1,790万円
2021年10月
2,102万円
2021年10月
2,180万円
2023年7月
1,989万円
2023年7月
2,180万円
2024年4月
2,319万円
2024年4月
2,598万円
2024年11月
2,271万円
2024年11月
2,329万円
2024年11月
2,498万円
2025年2月
2,287万円
2025年2月
2,098万円
2025年3月
2,271万円
2025年3月
2,180万円
2025年3月
2,449万円
2025年3月
1,798万円
2025年4月
2,194万円
2025年4月
1,998万円
2025年7月
2,097万円
2025年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ兵庫県神戸市垂水区海岸通9-60
口コミ・レビュー
霞ヶ丘在住40代さん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 山陽電鉄の霞ヶ丘駅まで徒歩4分と非常に近く、神戸方面や姫路方面へのアクセスが良い。通勤・通学に便利。
気になる点: 特になし
周辺環境★★★★☆
良い点: 海も近く、公園も点在しており、散歩やジョギングには最適。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活しやすい。
気になる点: 飲食店は少なめなので、外食したい時は少し移動が必要。
建物の外観・共用部★★☆☆☆
良い点: 築年数は経っているが、定期的な清掃はされている様子。
気になる点: 建物の古さは否めず、エントランスや廊下などはやや年季を感じる。エレベーターがないため、上の階だと少し大変。
築年数は古いですが、駅近で生活利便性も悪くないため、コスパを重視するなら良い選択肢だと思います。海が近いのも魅力です。ただ、建物の設備面では最新のマンションに比べると見劣りする部分もあります。
舞子公園検討者さん購入検討者 / 2024年05月
最寄り駅の充実度★★★☆☆
良い点: 霞ヶ丘駅まで徒歩4分は魅力的。舞子公園駅も徒歩圏内なので、選択肢があるのは良い。
気になる点: 山陽電鉄のみなので、JRや阪神への乗り換えが必要な場合は少し手間がかかる。
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: 巡回管理とのことですが、共用部分の清掃はされているように見えました。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面では少し不安が残ります。築年数を考えると、共用部分の修繕履歴なども確認したいところです。
お部屋の仕様・設備★★☆☆☆
良い点: 専有面積の選択肢があるのは良い。
気になる点: 築年数が古いこともあり、水回りを中心にリフォームが必要になる可能性が高い。間取りの自由度は低いかもしれない。
駅からの近さと海に近いロケーションは魅力的ですが、築年数による設備やセキュリティ面での古さが気になります。リフォーム前提での購入を検討する必要がありそうです。周辺環境は良いので、予算が合えば検討の余地はあるかもしれません。
シャンボール舞子の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
シャンボール舞子は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。山陽電鉄本線／霞ヶ丘駅 徒歩4分 山陽電鉄本線／舞子公園駅 徒歩12分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
山陽電鉄本線／霞ヶ丘駅 徒歩4分 山陽電鉄本線／舞子公園駅 徒歩12分
立地の魅力
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
神戸市エリアの市場動向・資産価値
シャンボール舞子の立地価値・将来性
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、山陽電鉄本線／霞ヶ丘駅 徒歩4分 山陽電鉄本線／舞子公園駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
シャンボール舞子に関するよくある質問
シャンボール舞子の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
シャンボール舞子の売却相場はいくらですか？
シャンボール舞子の売却相場は、山陽電鉄本線／霞ヶ丘駅 徒歩4分 山陽電鉄本線／舞子公園駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1981年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
シャンボール舞子は築44年ですが売れますか？
シャンボール舞子は築44年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。