立地・交通
ライオンズマンション王子公園東は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩7分。王子公園駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身(投資目的) | 46〜51.84m2 / 室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、移動の負担が少ない立地 |
| 5日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 46〜51.84m2 / 移動の負担が少ない立地、共用部がきれいに保たれていること、稗田小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 46〜51.84m2 / 移動の負担が少ない立地、共用部がきれいに保たれていること、稗田小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 46〜51.84m2 / 移動の負担が少ない立地、共用部がきれいに保たれていること、稗田小学校に通いやすいこと |
単身(投資目的)
46〜51.84m2 / 室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、移動の負担が少ない立地
夫婦+子ども2人
46〜51.84m2 / 移動の負担が少ない立地、共用部がきれいに保たれていること、稗田小学校に通いやすいこと
夫婦+子ども2人
46〜51.84m2 / 移動の負担が少ない立地、共用部がきれいに保たれていること、稗田小学校に通いやすいこと
夫婦+子ども2人
46〜51.84m2 / 移動の負担が少ない立地、共用部がきれいに保たれていること、稗田小学校に通いやすいこと
ライオンズマンション王子公園東は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩7分。王子公園駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ライオンズマンション王子公園東は築38年(1988年築)のマンションです。SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては地下1階付10階建で、総戸数37戸の中規模マンションです。分譲会社は大京サンビルダー、施工会社は丸正建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約29.12から51.84平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は稗田小学校、原田中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ライオンズマンション王子公園東の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ライオンズマンション王子公園東の過去の取引実績
直近価格
1,051万円
平均価格
1,796万円
最高値
2,798万円
最安値
977万円
ライオンズマンション王子公園東の売却査定履歴です。直近価格は1,051万円、平均価格は1,796万円、最高値は2,798万円です。
1,330万円
2013年11月
1,280万円
2013年11月
1,660万円
2014年9月
1,830万円
2014年9月
1,660万円
2014年12月
1,656万円
2014年12月
1,360万円
2019年1月
1,299万円
2019年1月
980万円
2021年9月
977万円
2021年9月
2,770万円
2023年8月
2,132万円
2023年8月
2,550万円
2023年11月
2,549万円
2023年11月
2,798万円
2024年4月
2,653万円
2024年4月
2,698万円
2024年9月
2,623万円
2024年9月
2,280万円
2024年11月
2,473万円
2024年11月
2,280万円
2025年5月
2,382万円
2025年5月
1,180万円
2025年7月
1,297万円
2025年7月
1,213万円
2025年7月
980万円
2025年8月
1,173万円
2025年8月
980万円
2025年12月
1,051万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 阪急王子公園駅まで徒歩7分と近く、梅田や三宮へのアクセスが非常に便利です。日常の買い物や通勤に不便を感じることはありません。
良い点: 公園が近く緑豊かで、落ち着いた住環境です。子育て世代にも適しており、静かで暮らしやすいエリアだと感じます。
気になる点: スーパーなどがもう少し近くにあるとさらに便利かもしれません。
良い点: 巡回管理ですが、共有部分の清掃は比較的行き届いている印象です。オートロックはありませんが、大きなトラブルもなく生活できています。
気になる点: 築年数が経過しているため、共用部の古さは否めません。
築年数は経っていますが、立地と周辺環境の良さで満足しています。静かで落ち着いた暮らしを求める方にはおすすめです。駅へのアクセスも良好で、日々の生活は快適です。管理体制も問題なく、安心して暮らせます。
良い点: 専有面積はコンパクトながら、工夫次第で十分生活できる広さでした。日当たりも悪くなく、部屋自体は快適に過ごせました。
気になる点: 設備は築年数相応で、最新のものはありませんでした。水回りの古さがやや気になりました。
良い点: ライオンズマンションというブランド力もあり、建物自体はしっかりとした印象です。エントランス周りも比較的綺麗に保たれていました。
気になる点: エレベーターがないため、高層階だと少し大変かもしれません。
良い点: 王子動物園や公園が近く、散歩やジョギングには最適な環境でした。坂道はありますが、神戸らしい風情を感じられます。
気になる点: 夜間は少し静かすぎるくらいで、人通りが少ない時間帯もあります。
駅からの距離も許容範囲で、住環境は概ね良好でした。特に自然が多く、リラックスできる点は良かったです。ただ、築年数なりの設備面は割り切る必要があります。コスパを重視するなら選択肢に入るマンションだと思います。
ライオンズマンション王子公園東は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩7分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩7分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ライオンズマンション王子公園東の売却相場は、阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1988年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ライオンズマンション王子公園東は築38年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。