立地・交通
矢元台住宅は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通はJR山陽本線/朝霧駅 徒歩12分。朝霧駅徒歩12分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 69.45〜69.46m2 / 収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること |
| 4日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 69.45〜69.46m2 / 収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること |
| 5日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 69.45〜69.46m2 / 収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること |
| 6日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 69.45〜69.46m2 / 収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること |
| 7日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 69.45〜69.46m2 / 収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること |
夫婦+子ども2人
69.45〜69.46m2 / 収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること
夫婦+子ども2人
69.45〜69.46m2 / 収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること
夫婦+子ども2人
69.45〜69.46m2 / 収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること
夫婦+子ども2人
69.45〜69.46m2 / 収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること
夫婦+子ども2人
69.45〜69.46m2 / 収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること
矢元台住宅は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通はJR山陽本線/朝霧駅 徒歩12分。朝霧駅徒歩12分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
矢元台住宅は築56年(1970年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付5階建で、総戸数22戸の比較的小規模なマンションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約69.45から69.46平方メートルです。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は神戸市立西舞子小学校、神戸市立舞子中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
矢元台住宅の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
矢元台住宅の過去の取引実績
直近価格
536万円
平均価格
465万円
最高値
670万円
最安値
290万円
矢元台住宅の売却査定履歴です。直近価格は536万円、平均価格は465万円、最高値は670万円です。
480万円
2015年1月
519万円
2015年1月
390万円
2015年4月
484万円
2015年4月
390万円
2015年11月
472万円
2015年11月
290万円
2018年7月
337万円
2018年7月
370万円
2019年10月
383万円
2019年10月
670万円
2020年1月
383万円
2020年1月
340万円
2020年4月
387万円
2020年4月
580万円
2021年5月
569万円
2021年5月
498万円
2021年10月
609万円
2021年10月
380万円
2022年1月
576万円
2022年1月
500万円
2022年4月
534万円
2022年4月
490万円
2023年9月
536万円
2023年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 朝霧駅まで徒歩12分と、毎日の通勤・通学には少し歩きますが、慣れれば問題ありません。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 特になし
良い点: 閑静な住宅街で、神戸市立西舞子小学校も近く、子育て環境としては良いと思います。海も近く、散歩コースとしても楽しめます。
気になる点: 最寄りの商業施設までは少し距離があるため、車があると便利です。
良い点: 築年数が経っているため、共用部はやや古さを感じますが、清掃は行き届いている印象です。
気になる点: エレベーターがないため、上層階への移動が大変です。
築年数は古いですが、広めの間取りでゆったりと暮らせます。静かな環境と、海が近い点が気に入っています。近隣にスーパーが少ないのが少し残念ですが、全体的には満足しています。
良い点: 専有面積が69㎡台と広めなので、子供がいてもゆったりと過ごせました。リフォームされていれば、快適に住めると思います。
気になる点: 築年数が古い分、水回りの設備などは最新ではありませんでした。
良い点: 管理組合はありますが、詳細な管理体制は不明です。オートロックなどはありませんでしたが、近隣住民との付き合いもあり、比較的安心でした。
気になる点: 特になし
良い点: 小学校が近く、通学路も安全な道が多い印象です。子育て世代には良い立地だと思います。公園もいくつかあり、子供を遊ばせる場所にも困りませんでした。
気になる点: 最寄りの駅まで少し歩くのと、夜遅くなると人通りが少なくなるのが少し気になりました。
子供の成長に合わせて引っ越しましたが、矢元台住宅での生活は概ね快適でした。広々とした部屋で、近所の方々も温かく、子育てしやすい環境でした。築年数は経っていますが、その分価格も抑えられていたので、コスパは良かったと思います。
矢元台住宅は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR山陽本線/朝霧駅 徒歩12分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR山陽本線/朝霧駅 徒歩12分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR山陽本線/朝霧駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
矢元台住宅の売却相場は、JR山陽本線/朝霧駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1970年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
矢元台住宅は築55年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。