立地・交通
リバーハイム宇治は京都府宇治市に所在する分譲マンションです。交通は京阪宇治線/宇治駅 徒歩15分。宇治駅徒歩15分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 京都府宇治市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 62.75〜65m2 / 落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること |
| 4日前 | 京都府宇治市 | マンション | 子育て世帯 | 66〜68.39m2 / 眺望の良さ、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 5日前 | 京都府宇治市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 62.75〜65m2 / 落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 京都府宇治市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 62.75〜65m2 / 落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 京都府宇治市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 62.75〜65m2 / 落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること |
シニア夫婦(住み替え)
62.75〜65m2 / 落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること
子育て世帯
66〜68.39m2 / 眺望の良さ、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること
シニア夫婦(住み替え)
62.75〜65m2 / 落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること
シニア夫婦(住み替え)
62.75〜65m2 / 落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること
シニア夫婦(住み替え)
62.75〜65m2 / 落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること
リバーハイム宇治は京都府宇治市に所在する分譲マンションです。交通は京阪宇治線/宇治駅 徒歩15分。宇治駅徒歩15分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
リバーハイム宇治は築47年(1979年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数34戸の中規模マンションです。分譲会社は日本勤労者住宅協会、施工会社はユニチカ エンジニアリング事業部です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約62.75から68.39平方メートルです。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
宇治市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。工業地域に位置しており、周辺の建物用途や将来の街並みを確認する際の手掛かりになります。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
リバーハイム宇治の査定では、宇治市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
リバーハイム宇治の過去の取引実績
直近価格
528万円
平均価格
681万円
最高値
1,180万円
最安値
350万円
リバーハイム宇治の売却査定履歴です。直近価格は528万円、平均価格は681万円、最高値は1,180万円です。
780万円
2016年8月
752万円
2016年8月
680万円
2017年1月
730万円
2017年1月
680万円
2017年8月
712万円
2017年8月
780万円
2017年9月
700万円
2017年9月
780万円
2018年3月
711万円
2018年3月
750万円
2018年8月
734万円
2018年8月
780万円
2018年10月
724万円
2018年10月
680万円
2019年3月
755万円
2019年3月
780万円
2020年5月
718万円
2020年5月
480万円
2020年7月
689万円
2020年7月
680万円
2022年1月
637万円
2022年1月
600万円
2022年9月
618万円
2022年9月
1,180万円
2023年4月
605万円
2023年4月
680万円
2023年5月
575万円
2023年5月
780万円
2024年4月
673万円
2024年4月
350万円
2025年2月
523万円
2025年2月
580万円
2025年4月
565万円
2025年4月
480万円
2025年8月
540万円
2025年8月
880万円
2025年10月
528万円
2025年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 静かで落ち着いた住宅街にあります。近くに川があり、散歩するのに最適です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活に不便は感じません。
気になる点: 駅まで少し歩くのが夏場は少し辛いです。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。植栽なども手入れされている印象です。
気になる点: エレベーターがないのが、荷物が多い時や高齢者には少し大変かもしれません。
良い点: 管理員さんが定期的に巡回しており、安心感があります。エントランスはオートロックではありません。
気になる点: 特に気になる点はありませんが、最新のセキュリティ設備はありません。
築年数は経っていますが、静かな環境で子育てしやすいマンションです。駅からは少し歩きますが、日常の買い物には困りません。リバーサイドの環境はとても気に入っています。大規模修繕は何度か行われているようです。
良い点: 京阪宇治駅まで徒歩15分は許容範囲内です。宇治駅周辺には商店街や飲食店があり、便利です。京阪線で大阪方面へのアクセスも悪くありません。
気になる点: JR宇治駅からは少し離れています。バス便はありますが、本数を確認する必要がありそうです。
良い点: 専有面積が60㎡台後半の部屋が多く、ファミリーでも十分な広さがあります。間取りによっては収納も確保できそうです。眺望は宇治川方面なら良いでしょう。
気になる点: 築年数が古いので、水回りや内装はリフォーム済みか確認が必要です。最新の設備は期待できません。
良い点: 宇治川まで近く、自然豊かで落ち着いた住環境は魅力的です。世界遺産の平等院も徒歩圏内。緑が多く、子育て環境としても良さそうです。
気になる点: nightlife は期待できません。静かすぎるのが苦手な人には向かないかもしれません。
歴史ある宇治の街並みに溶け込む、趣のあるマンションという印象です。周辺環境の良さと、比較的広めの専有面積が魅力的。築年数なりの設備ですが、リフォーム次第で快適に暮らせそうです。価格帯によっては良い選択肢になりうる物件だと思います。
リバーハイム宇治は宇治市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。京阪宇治線/宇治駅 徒歩15分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
京阪宇治線/宇治駅 徒歩15分
宇治市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
宇治市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られており、京阪宇治線/宇治駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では宇治市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
リバーハイム宇治の売却相場は、京阪宇治線/宇治駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、宇治市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1979年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
リバーハイム宇治は築47年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
宇治市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。