立地・交通
狩口台東住宅4号棟は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通はJR山陽本線/朝霧駅 徒歩9分。朝霧駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 室内の状態が整っていること、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地 |
| 5日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 室内の状態が整っていること、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地 |
| 7日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 室内の状態が整っていること、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 室内の状態が整っていること、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 室内の状態が整っていること、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地 |
夫婦+子ども3人
室内の状態が整っていること、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども3人
室内の状態が整っていること、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども3人
室内の状態が整っていること、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども3人
室内の状態が整っていること、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども3人
室内の状態が整っていること、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地
狩口台東住宅4号棟は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通はJR山陽本線/朝霧駅 徒歩9分。朝霧駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
狩口台東住宅4号棟は築57年(1969年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては4階建で、総戸数8戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は兵庫県住宅供給公社、施工会社は兵庫県住宅供給公社です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は住戸ごとに確認が必要です。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は神戸市立西舞子小学校、神戸市立舞子中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
狩口台東住宅4号棟の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
狩口台東住宅4号棟の過去の取引実績
直近価格
1,035万円
平均価格
941万円
最高値
1,110万円
最安値
530万円
狩口台東住宅4号棟の売却査定履歴です。直近価格は1,035万円、平均価格は941万円、最高値は1,110万円です。
980万円
2016年11月
1,096万円
2016年11月
930万円
2017年4月
1,068万円
2017年4月
780万円
2018年2月
969万円
2018年2月
530万円
2018年4月
875万円
2018年4月
980万円
2021年2月
1,110万円
2021年2月
880万円
2021年3月
1,054万円
2021年3月
880万円
2021年10月
1,035万円
2021年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 朝霧駅まで徒歩9分と、日常生活に必要な店舗や飲食店が揃っており、JRなので神戸や大阪方面へのアクセスも便利です。駅周辺の再開発も進んでいて将来性も感じます。
気になる点: 快速が止まらないのが少し残念ですが、各駅停車でも十分です。
良い点: 海が近く、散歩コースには最適です。西舞子小学校も近く、子育て世代には安心できる環境だと思います。公園も点在していて緑豊かです。
気になる点: 夏場は少し湿気が気になることがあります。
良い点: 趣のある古い団地といった雰囲気で、慣れれば落ち着きます。共用部分の清掃は行き届いている方だと思います。
気になる点: 築年数が古いこともあり、外観はあまり新しくなく、共用部も現代的なマンションと比べると見劣りします。エレベーターがないのが残念。
築年数は経っていますが、立地と周辺環境の良さで住み続けています。特に海が近いのは大きな魅力です。共用部などは古さを感じますが、日々の生活には不便なく、静かで落ち着いた環境で暮らせることに満足しています。駅へのアクセスも良好で、通勤にも便利です。
良い点: 子育て環境としては非常に優れています。西舞子小学校が近く、通学路も安全そうです。近くに公園も多く、子供たちがのびのび遊べる環境です。海も近く、週末の家族での外出にも最適です。
良い点: 部屋自体はリフォームされている部分もあり、日当たりも良好で明るいです。収納スペースは十分ある方だと思います。
気になる点: 築年数が古いので、断熱性や防音性についてはあまり期待できません。設備も最新のものではないため、古さを感じる部分はあります。
良い点: 管理組合の方々がしっかり管理してくれている印象です。共用部分の清掃は行き届いています。オートロックはありませんが、地域全体で安全意識が高いように感じます。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面ではやや不安を感じることもあります。宅配ボックスなどもありません。
子育て世代にはとても良いマンションだと思います。周辺環境が素晴らしく、子供たちが安心して過ごせる場所です。建物自体は古いですが、リフォームされている部屋も多く、日当たりも良いので快適に過ごせています。駅までの距離も許容範囲内です。管理もきちんとされており、安心して暮らせます。
狩口台東住宅4号棟は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR山陽本線/朝霧駅 徒歩9分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR山陽本線/朝霧駅 徒歩9分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR山陽本線/朝霧駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
狩口台東住宅4号棟の売却相場は、JR山陽本線/朝霧駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1969年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
狩口台東住宅4号棟は築56年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。