マンション

プリオーレ御影山の手Ａ棟

兵庫県神戸市灘区土山町7-42阪急神戸本線／御影駅徒歩18分阪急神戸本線／六甲駅バス10分宮谷通バス停徒歩3分

プリオーレ御影山の手Ａ棟をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
1日前	子育て世帯（転勤族）	4LDK	60m²以上	高羽小学校区希望, 南向き希望
3日前	夫婦＋子ども1人	1LDK	95m²前後	駅徒歩15分以内, 上層階希望
4日前	夫婦＋子ども3人	1LDK	75m²台	管理状態の良さを重視, 眺望重視
6日前	夫婦＋子ども2人	4LDK	55m²以上	神戸市内で探している, ペット可必須
1週間前	定年前の住み替え検討	1LDK	75m²前後	管理状態の良さを重視, すぐ住める状態, オートロック

子育て世帯（転勤族）

1日前

4LDK60m²以上

高羽小学校区希望, 南向き希望

夫婦＋子ども1人

3日前

1LDK95m²前後

駅徒歩15分以内, 上層階希望

夫婦＋子ども3人

4日前

1LDK75m²台

管理状態の良さを重視, 眺望重視

夫婦＋子ども2人

6日前

4LDK55m²以上

神戸市内で探している, ペット可必須

定年前の住み替え検討

1週間前

1LDK75m²前後

管理状態の良さを重視, すぐ住める状態, オートロック

上記以外にもプリオーレ御影山の手Ａ棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

兵庫県神戸市灘区土山町7-42

交通

阪急神戸本線／御影駅徒歩18分阪急神戸本線／六甲駅バス10分宮谷通バス停徒歩3分

築年月

1997年2月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付10階建

総戸数

34戸

間取り

1LDK ～ 4LDK

専有面積

58.52m² ～ 92.53m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

第二種住居地域

敷地面積

4941.65m²

駐車場数

建ぺい率

60%

容積率

200%

分譲会社

大林工務店松村組

施工会社

多田建設安英工務店

管理会社

グローバルコミュニティ

小学校区域

高羽小学校

中学校区域

鷹匠中学校

延床面積

3749.65m²

建築面積

1182.24m²

設計会社

佐藤建築設計室

所在地(住所)

兵庫県神戸市灘区土山町7-42

バルコニー面積

5.28m² ～ 21.11m²

売却査定履歴

プリオーレ御影山の手Ａ棟の過去の取引実績

直近価格

3,076万円

平均価格

2,058万円

最高値

3,076万円

最安値

1,380万円

上昇傾向（前回比 +196万円）

1,880万円

2015年11月

1,880万

1,630万円

2015年11月

1,630万

2,150万円

2015年12月

2,150万

2,017万円

2015年12月

2,017万

2,180万円

2016年3月

2,180万

2,166万円

2016年3月

2,166万

1,720万円

2016年6月

1,720万

1,993万円

2016年6月

1,993万

1,580万円

2016年7月

1,580万

1,934万円

2016年7月

1,934万

2,480万円

2016年12月

2,480万

2,071万円

2016年12月

2,071万

1,380万円

2016年12月

1,380万

1,746万円

2016年12月

1,746万

2,480万円

2017年2月

2,480万

2,068万円

2017年2月

2,068万

2,190万円

2017年3月

2,190万

2,137万円

2017年3月

2,137万

2,280万円

2017年3月

2,280万

2,384万円

2017年3月

2,384万

2,377万円

2017年3月

2,377万

2,280万円

2017年4月

2,280万

2,359万円

2017年4月

2,359万

2,080万円

2017年5月

2,080万

2,372万円

2017年5月

2,372万

2,090万円

2017年5月

2,090万

2,301万円

2017年5月

2,301万

2,180万円

2017年5月

2,180万

2,312万円

2017年5月

2,312万

1,990万円

2017年6月

1,990万

2,248万円

2017年6月

2,248万

2,280万円

2017年6月

2,280万

2,289万円

2017年6月

2,289万

2,480万円

2017年8月

2,480万

2,260万円

2017年8月

2,260万

2,280万円

2017年9月

2,280万

2,321万円

2017年9月

2,321万

1,550万円

2017年9月

1,550万

2,228万円

2017年9月

2,228万

2,280万円

2017年10月

2,280万

2,253万円

2017年10月

2,253万

1,550万円

2017年10月

1,550万

2,120万円

2017年10月

2,120万

1,790万円

2017年10月

1,790万

2,073万円

2017年10月

2,073万

2,080万円

2018年1月

2,080万

2,025万円

2018年1月

2,025万

2,280万円

2018年1月

2,280万

2,057万円

2018年1月

2,057万

1,990万円

2018年3月

1,990万

2,031万円

2018年3月

2,031万

1,380万円

2018年3月

1,380万

1,966万円

2018年3月

1,966万

1,790万円

2018年4月

1,790万

1,996万円

2018年4月

1,996万

1,850万円

2018年6月

1,850万

1,972万円

2018年6月

1,972万

1,380万円

2018年6月

1,380万

1,908万円

2018年6月

1,908万

2,060万円

2018年7月

2,060万

1,958万円

2018年7月

1,958万

1,380万円

2018年10月

1,380万

1,809万円

2018年10月

1,809万

1,380万円

2018年12月

1,380万

1,833万円

2018年12月

1,833万

1,700万円

2019年2月

1,700万

1,493万円

2019年2月

1,493万

2,480万円

2019年7月

2,480万

2,131万円

2019年7月

2,131万

1,998万円

2019年7月

1,998万

1,930万円

2019年7月

1,930万

1,698万円

2020年3月

1,698万

1,867万円

2020年3月

1,867万

1,843万円

2020年3月

1,843万

1,798万円

2020年5月

1,798万

1,949万円

2020年5月

1,949万

1,898万円

2020年6月

1,898万

1,938万円

2020年6月

1,938万

1,698万円

2020年8月

1,698万

1,814万円

2020年8月

1,814万

1,598万円

2020年9月

1,598万

1,795万円

2020年9月

1,795万

1,769万円

2020年9月

1,769万

2,030万円

2020年12月

2,030万

2,006万円

2020年12月

2,006万

1,380万円

2021年5月

1,380万

1,741万円

2021年5月

1,741万

2,490万円

2022年2月

2,490万

1,748万円

2022年2月

1,748万

2,480万円

2022年5月

2,480万

2,144万円

2022年5月

2,144万

2,598万円

2023年6月

2,598万

2,481万円

2023年6月

2,481万

2,398万円

2023年10月

2,398万

2,491万円

2023年10月

2,491万

2,498万円

2023年10月

2,498万

2,516万円

2023年10月

2,516万

2,198万円

2023年12月

2,198万

2,450万円

2023年12月

2,450万

2,432万円

2023年12月

2,432万

2,098万円

2024年2月

2,098万

2,450万円

2024年2月

2,450万

1,880万円

2024年10月

1,880万

2,336万円

2024年10月

2,336万

1,880万円

2025年4月

1,880万

2,270万円

2025年4月

2,270万

2,880万円

2025年10月

2,880万

3,076万円

2025年10月

3,076万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市灘区土山町7-42

口コミ・レビュー

神戸在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月

周辺環境★★★★☆

良い点: 閑静な住宅街で、緑が多く落ち着いた雰囲気です。週末には近くの公園で子供を遊ばせることができ、リラックスできる環境が気に入っています。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩18分は、夏場や荷物が多い時には少し遠く感じます。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、日中の安心感があります。共有部分も綺麗に清掃されており、管理体制は良好だと感じています。

気になる点: null

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋は広めで、収納も十分にあります。LDKは家族が集まるのにちょうど良い広さです。

気になる点: 築年数が経過しているため、設備については最新とは言えませんが、特に不便はありません。

全体的に満足度の高いマンションです。静かで子育てしやすい環境であり、日勤管理のため安心感があります。駅からの距離は少しありますが、それを補って余りある魅力があると感じています。

一人暮らし30代さん居住者 / 2022年05月

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 御影駅まで徒歩圏内なのは便利ですが、もう少し近ければさらに良いです。バス路線も複数あるので、使い分けることは可能です。

気になる点: 遅い時間に帰宅する際は、バスの本数が少なくなるのが少し気になります。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: エントランスは高級感があり、手入れが行き届いています。築年数を感じさせない共用部の美しさは良い点だと思います。

気になる点: null

周辺環境★★★★☆

良い点: スーパーやコンビニが徒歩圏内にあり、生活必需品の買い出しは便利です。坂道はありますが、運動不足解消にはなります。

気になる点: 夜遅くまで開いている飲食店は少ないかもしれません。

御影山の手という立地で、静かな環境を求めている方にはおすすめです。建物自体もきれいに維持されており、日勤管理で安心感もあります。駅からの距離はありますが、バス便が利用できるので許容範囲です。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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