立地・交通
野村ステイツ坂口通は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/春日野道駅 徒歩9分 阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩13分。春日野道駅徒歩9分、王子公園駅徒歩13分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身 | 1K / 40〜52m2 / 落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身 | 1K / 40〜52m2 / 落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 6日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身(投資目的) | 1K / 43〜55m2 / 公園が近い住環境、賃貸需要を見込みやすい立地、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身(投資目的) | 1K / 43〜55m2 / 公園が近い住環境、賃貸需要を見込みやすい立地、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身(投資目的) | 1K / 43〜55m2 / 公園が近い住環境、賃貸需要を見込みやすい立地、セキュリティ面の安心感 |
単身
1K / 40〜52m2 / 落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること
単身
1K / 40〜52m2 / 落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること
単身(投資目的)
1K / 43〜55m2 / 公園が近い住環境、賃貸需要を見込みやすい立地、セキュリティ面の安心感
単身(投資目的)
1K / 43〜55m2 / 公園が近い住環境、賃貸需要を見込みやすい立地、セキュリティ面の安心感
単身(投資目的)
1K / 43〜55m2 / 公園が近い住環境、賃貸需要を見込みやすい立地、セキュリティ面の安心感
野村ステイツ坂口通は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/春日野道駅 徒歩9分 阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩13分。春日野道駅徒歩9分、王子公園駅徒歩13分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
野村ステイツ坂口通は築38年(1988年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては6階建で、総戸数20戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は野村不動産、施工会社は長谷川工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
1K、3LDKの住戸構成で、専有面積は約27.1から95.69平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は神戸市立春日野小学校、神戸市立葺合中学校です。第二種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
野村ステイツ坂口通の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
野村ステイツ坂口通の過去の取引実績
直近価格
3,381万円
平均価格
1,929万円
最高値
4,141万円
最安値
680万円
野村ステイツ坂口通の売却査定履歴です。直近価格は3,381万円、平均価格は1,929万円、最高値は4,141万円です。
1,480万円
2013年6月
1,680万円
2014年11月
1,680万円
2016年7月
1,879万円
2016年7月
1,580万円
2018年7月
1,921万円
2018年7月
680万円
2018年7月
765万円
2018年7月
980万円
2018年12月
871万円
2018年12月
920万円
2018年12月
870万円
2018年12月
927万円
2018年12月
690万円
2019年2月
899万円
2019年2月
1,450万円
2019年2月
2,048万円
2019年2月
2,880万円
2021年10月
3,227万円
2021年10月
3,980万円
2022年8月
4,141万円
2022年8月
2,980万円
2023年10月
3,539万円
2023年10月
2,780万円
2024年1月
3,381万円
2024年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 阪急春日野道駅まで徒歩9分と、普段使いには十分な距離です。神戸三宮や梅田へのアクセスも良好で、通勤や買い物に便利です。
気になる点: 王子公園駅も徒歩圏内ですが、春日野道駅の方がより近いため、そちらをメインで利用しています。
良い点: 春日野小学校が近く、子育て世帯には安心感があります。近隣にはスーパーやコンビニもあり、生活に必要なものは揃えやすいです。
気になる点: 坂口通という名前の通り、場所によっては坂道が多いのが少し気になります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。総戸数が少ないため、落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: エレベーターがないため、上層階への移動は少し大変かもしれません。
築年数は経っていますが、立地や周辺環境を考えると、コスパの良いマンションだと思います。特に子育て世帯や、静かな環境を求める方にはおすすめです。駅からの距離も許容範囲で、日常生活に不便はありません。
良い点: 専有面積27.10m²の1Kタイプは、一人暮らしには十分な広さです。リフォームされている部屋であれば、設備も新しく快適に過ごせそうです。
気になる点: 築年数が1988年と古いため、水回りなどの設備は最新ではない可能性があります。内見でしっかり確認が必要です。
良い点: 総戸数が20戸と少ないため、顔見知りが多く、アットホームな雰囲気があるかもしれません。
気になる点: 管理方式が不明な点が少し気になります。オートロックや防犯カメラの有無など、セキュリティ面は確認しておきたいポイントです。
良い点: 春日野道駅周辺には商店街もあり、普段の買い物には困らなさそうです。神戸の都心部へのアクセスも良いので、利便性は高いと感じました。
気になる点: 静かな住宅街ですが、夜遅くなると少し人通りが少なくなるかもしれません。
阪急沿線で神戸市内の物件を探している方には、選択肢の一つとして検討できるマンションだと思います。築年数は古いですが、リフォーム次第では魅力的な住まいになりそうです。価格帯も確認して、総合的に判断したいです。
野村ステイツ坂口通は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急神戸本線/春日野道駅 徒歩9分 阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩13分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急神戸本線/春日野道駅 徒歩9分 阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩13分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪急神戸本線/春日野道駅 徒歩9分 阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
野村ステイツ坂口通の売却相場は、阪急神戸本線/春日野道駅 徒歩9分 阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1988年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
野村ステイツ坂口通は築37年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。