立地・交通
パレ北武庫之荘2は兵庫県尼崎市に所在する分譲マンションです。交通は阪急今津線/甲東園駅 徒歩34分 阪急神戸本線/武庫之荘駅 バス13分 産業技術大学バス停 徒歩2分。甲東園駅徒歩34分、武庫之荘駅徒歩2分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 67〜71.14m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 67〜71.14m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること |
| 6日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 67〜71.14m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 67〜71.14m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 67〜71.14m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること |
夫婦+子ども3人
67〜71.14m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども3人
67〜71.14m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども3人
67〜71.14m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども3人
67〜71.14m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども3人
67〜71.14m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること
パレ北武庫之荘2は兵庫県尼崎市に所在する分譲マンションです。交通は阪急今津線/甲東園駅 徒歩34分 阪急神戸本線/武庫之荘駅 バス13分 産業技術大学バス停 徒歩2分。甲東園駅徒歩34分、武庫之荘駅徒歩2分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
パレ北武庫之荘2は築31年(1995年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数20戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社はタケツー有垣建設、施工会社は富士工です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約54.58から71.14平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は武庫北小学校、常陽中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
パレ北武庫之荘2の査定では、尼崎市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
パレ北武庫之荘2の過去の取引実績
直近価格
1,783万円
平均価格
1,631万円
最高値
2,109万円
最安値
1,330万円
パレ北武庫之荘2の売却査定履歴です。直近価格は1,783万円、平均価格は1,631万円、最高値は2,109万円です。
1,450万円
2014年2月
1,530万円
2014年2月
1,380万円
2014年2月
1,520万円
2014年4月
1,450万円
2014年8月
1,530万円
2014年8月
1,520万円
2014年12月
1,704万円
2014年12月
1,450万円
2014年12月
1,682万円
2014年12月
1,530万円
2014年12月
1,480万円
2015年2月
1,669万円
2015年2月
1,330万円
2015年7月
1,649万円
2015年7月
1,430万円
2015年8月
1,634万円
2015年8月
1,380万円
2015年10月
1,630万円
2015年10月
1,530万円
2015年12月
1,627万円
2015年12月
1,430万円
2017年11月
1,677万円
2017年11月
1,330万円
2017年12月
1,564万円
2017年12月
1,850万円
2018年1月
1,787万円
2018年1月
1,980万円
2018年6月
1,834万円
2018年6月
1,330万円
2018年6月
1,750万円
2018年6月
1,690万円
2018年10月
1,801万円
2018年10月
1,680万円
2018年12月
1,874万円
2018年12月
1,860万円
2018年12月
1,600万円
2019年7月
1,843万円
2019年7月
1,600万円
2019年10月
1,797万円
2019年10月
1,680万円
2020年1月
1,685万円
2020年1月
1,726万円
2020年1月
1,498万円
2020年5月
1,649万円
2020年5月
1,498万円
2020年6月
1,578万円
2020年6月
1,980万円
2020年7月
2,109万円
2020年7月
1,783万円
2020年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた生活ができます。近くに公園もあり、子育て環境としては悪くないです。武庫北小学校も近く、通学は安心できます。
気になる点: 最寄り駅まで少し距離があり、徒歩では時間がかかります。バス便も本数が限られているため、車がないと不便を感じる場面があります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。エントランスも落ち着いた雰囲気で、悪くないです。
気になる点: エレベーターがないため、上の階だと少し大変かもしれません。駐車場も数に限りがあるようです。
良い点: 巡回管理ですが、特に問題を感じたことはありません。住民同士の挨拶もあり、地域としては穏やかな雰囲気です。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面では少し不安を感じるかもしれません。宅配ボックスなどはありません。
全体的に、静かな環境で暮らしたい方には良い物件だと思います。ただ、駅からの距離やバス便の少なさは、日々の生活でやや不便に感じるかもしれません。コスパを重視するなら選択肢に入るでしょう。
良い点: 静かな住宅街で、緑も多く子育てしやすい環境だと感じました。小学校が近いのは大きなメリットです。スーパーやドラッグストアなども徒歩圏内にあり、日常の買い物には困らなそうです。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩30分以上は、毎日の通勤・通学には厳しいかもしれません。バス利用でも乗り換えが必要な場合があり、少し手間がかかりそうです。
良い点: 専有面積が54.58m²~71.14m²と比較的ゆとりがあり、間取りによってはファミリーでも住みやすそうです。RC造なので、遮音性にも期待できます。
気になる点: 築年数が経過しているため、水回りや内装などはリフォームが必要になる可能性が高いです。最新の設備を期待すると、少し物足りないかもしれません。
良い点: 巡回管理ですが、定期的に清掃などは行われているようです。周辺の治安も悪くなさそうなので、安心感はあります。
気になる点: オートロックや防犯カメラなどの最新設備はありません。セキュリティ面を重視される方は、少し気になるかもしれません。
立地は少し駅から離れていますが、閑静な住環境と広めの専有面積が魅力的なマンションだと感じました。価格帯によっては、リフォームを前提に購入を検討する価値はあると思います。子育て世代には良い選択肢になりそうです。
パレ北武庫之荘2は尼崎市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急今津線/甲東園駅 徒歩34分 阪急神戸本線/武庫之荘駅 バス13分 産業技術大学バス停 徒歩2分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急今津線/甲東園駅 徒歩34分 阪急神戸本線/武庫之荘駅 バス13分 産業技術大学バス停 徒歩2分
尼崎市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪急今津線/甲東園駅 徒歩34分 阪急神戸本線/武庫之荘駅 バス13分 産業技術大学バス停 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
パレ北武庫之荘2の売却相場は、阪急今津線/甲東園駅 徒歩34分 阪急神戸本線/武庫之荘駅 バス13分 産業技術大学バス停 徒歩2分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1995年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
パレ北武庫之荘2は築30年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。