立地・交通
パレ武庫之荘東は兵庫県尼崎市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩8分。武庫之荘駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 単身(投資目的) | 53.55〜59m2 / 買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 単身(投資目的) | 53.55〜59m2 / 買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること |
| 5日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 単身(投資目的) | 53.55〜59m2 / 買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること |
| 6日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 単身(投資目的) | 53.55〜59m2 / 買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること |
| 7日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 単身(投資目的) | 53.55〜59m2 / 買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること |
単身(投資目的)
53.55〜59m2 / 買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること
単身(投資目的)
53.55〜59m2 / 買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること
単身(投資目的)
53.55〜59m2 / 買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること
単身(投資目的)
53.55〜59m2 / 買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること
単身(投資目的)
53.55〜59m2 / 買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること
パレ武庫之荘東は兵庫県尼崎市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩8分。武庫之荘駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
パレ武庫之荘東は築31年(1995年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数23戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社はタケツーハイエリア、施工会社は熊谷組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約53.55から76.47平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は武庫庄小学校、武庫東中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
パレ武庫之荘東の査定では、尼崎市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
パレ武庫之荘東の過去の取引実績
直近価格
2,468万円
平均価格
2,223万円
最高値
3,198万円
最安値
1,780万円
パレ武庫之荘東の売却査定履歴です。直近価格は2,468万円、平均価格は2,223万円、最高値は3,198万円です。
2,480万円
2015年6月
2,412万円
2015年6月
2,480万円
2015年12月
2,412万円
2015年12月
1,880万円
2016年5月
2,327万円
2016年5月
1,780万円
2016年6月
2,208万円
2016年6月
1,980万円
2016年7月
2,134万円
2016年7月
1,780万円
2016年9月
2,009万円
2016年9月
2,480万円
2016年9月
1,974万円
2016年9月
2,380万円
2017年5月
2,061万円
2017年5月
1,780万円
2017年6月
1,956万円
2017年6月
2,380万円
2018年9月
2,120万円
2018年9月
1,880万円
2020年2月
2,036万円
2020年2月
1,780万円
2020年4月
1,954万円
2020年4月
1,890万円
2020年9月
1,798万円
2020年9月
2,580万円
2022年8月
2,172万円
2022年8月
2,000万円
2023年8月
2,276万円
2023年8月
2,280万円
2023年11月
2,782万円
2023年11月
3,198万円
2023年11月
2,629万円
2023年11月
2,090万円
2024年4月
2,125万円
2024年4月
3,180万円
2024年8月
2,093万円
2024年8月
2,680万円
2024年9月
2,468万円
2024年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 武庫之荘駅まで徒歩8分と近く、通勤に便利です。駅周辺にはスーパーや商店街があり、日常の買い物には困りません。特急は止まりませんが、急行や普通で梅田までアクセスしやすいです。
気になる点: 特急が止まらないのが少し残念です。
良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた生活ができます。近くに公園もあり、子育て環境としても悪くないと思います。小学校も徒歩圏内なので安心です。
気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれません。
良い点: 巡回管理ですが、共用部などは比較的きれいに保たれています。オートロックはありませんが、特に治安の悪さは感じていません。
気になる点: オートロックがないのが少し気になります。
築年数は経っていますが、管理は行き届いている方だと思います。駅からの距離も便利で、周辺環境も静かなので、ファミリー層にもおすすめできるマンションです。価格帯も手頃なので、コスパは良いと感じています。
良い点: 部屋自体は可もなく不可もなくといった感じですが、日当たりは良かったです。広さも一人暮らしには十分でした。収納スペースもそれなりにありました。
気になる点: 設備は古めのものが多く、特に水回りは交換を検討したいくらいでした。
良い点: 外観は年季が入っていますが、清潔感はあります。エントランス周りも最低限は清掃されていました。駐車場も敷地内にありました。
気になる点: エレベーターがないのが少し不便でした。共用部はあまり期待できません。
良い点: 武庫之荘駅まで徒歩圏内なのはやはり便利でした。梅田へのアクセスも良く、休日のお出かけにも重宝しました。
気になる点: null
築年数を考えると、設備面で古さを感じるのは仕方ないかもしれません。しかし、立地や周辺環境の良さを考えると、価格によっては検討の余地がある物件だと思います。単身者やDINKSで、駅近を重視する方には良いかもしれません。
パレ武庫之荘東は尼崎市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩8分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩8分
尼崎市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
パレ武庫之荘東の売却相場は、阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1995年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
パレ武庫之荘東は築31年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。