マンション

下の森住宅

兵庫県尼崎市南武庫之荘4丁目10-1阪急神戸本線／武庫之荘駅徒歩11分 JR東海道本線／立花駅徒歩20分

下の森住宅をお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
1日前	夫婦＋子ども1人	65m²前後	尼崎市内で探している, 管理体制重視, 角部屋希望
2日前	夫婦＋子ども3人	55m²以上	管理状態の良さを重視, すぐ住める状態
3日前	新婚夫婦	60m²以上	共用部充実希望, オートロック
4日前	ペットと暮らしたい夫婦	75m²前後	大規模マンション希望, リフォーム済み希望

夫婦＋子ども1人

1日前

65m²前後

尼崎市内で探している, 管理体制重視, 角部屋希望

夫婦＋子ども3人

2日前

55m²以上

管理状態の良さを重視, すぐ住める状態

新婚夫婦

3日前

60m²以上

共用部充実希望, オートロック

ペットと暮らしたい夫婦

4日前

75m²前後

大規模マンション希望, リフォーム済み希望

上記以外にも下の森住宅の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

兵庫県尼崎市南武庫之荘4丁目10-1

交通

阪急神戸本線／武庫之荘駅徒歩11分 JR東海道本線／立花駅徒歩20分

築年月

1974年4月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

7階建

総戸数

112戸

専有面積

58.55m² ～ 73.00m²

管理方式

自主

土地権利

所有権

用途地域

第二種中高層住居専用地域

敷地面積

3752.95m²

分譲会社

兵庫県住宅供給公社

施工会社

大林組

管理会社

自主管理

小学校区域

立花西小学校

中学校区域

南武庫之荘中学校

備考

●エレベータ

所在地(住所)

兵庫県尼崎市南武庫之荘4丁目10-1

売却査定履歴

下の森住宅の過去の取引実績

直近価格

1,178万円

平均価格

1,245万円

最高値

1,890万円

最安値

750万円

下落傾向（前回比 22万円）

890万円

2013年6月

890万

900万円

2013年9月

900万

1,180万円

2014年3月

1,180万

890万円

2014年4月

890万

1,250万円

2014年9月

1,250万

1,250万円

2014年11月

1,250万

800万円

2014年11月

800万

1,250万円

2014年12月

1,250万

1,001万円

2014年12月

1,001万

1,100万円

2014年12月

1,100万

800万円

2014年12月

800万

1,092万円

2014年12月

1,092万

1,280万円

2015年4月

1,280万

1,124万円

2015年4月

1,124万

980万円

2015年6月

980万

1,081万円

2015年6月

1,081万

1,180万円

2015年7月

1,180万

1,122万円

2015年7月

1,122万

1,180万円

2016年1月

1,180万

1,106万円

2016年1月

1,106万

1,080万円

2016年4月

1,080万

1,064万円

2016年4月

1,064万

980万円

2016年7月

980万

1,064万円

2016年7月

1,064万

980万円

2016年9月

980万

1,162万円

2016年9月

1,162万

940万円

2016年9月

940万

1,191万円

2016年9月

1,191万

830万円

2016年9月

830万

1,015万円

2016年9月

1,015万

1,380万円

2016年9月

1,380万

1,140万円

2016年9月

1,140万

1,280万円

2016年12月

1,280万

1,194万円

2016年12月

1,194万

1,380万円

2016年12月

1,380万

1,277万円

2016年12月

1,277万

1,180万円

2016年12月

1,180万

1,197万円

2016年12月

1,197万

880万円

2017年1月

880万

1,093万円

2017年1月

1,093万

1,280万円

2017年4月

1,280万

1,279万円

2017年4月

1,279万

980万円

2017年6月

980万

1,145万円

2017年6月

1,145万

980万円

2017年8月

980万

1,206万円

2017年8月

1,206万

870万円

2017年9月

870万

1,098万円

2017年9月

1,098万

1,280万円

2017年10月

1,280万

1,022万円

2017年10月

1,022万

1,130万円

2017年11月

1,130万

959万円

2017年11月

959万

1,280万円

2017年11月

1,280万

1,084万円

2017年11月

1,084万

1,080万円

2018年2月

1,080万

1,158万円

2018年2月

1,158万

1,180万円

2018年3月

1,180万

1,108万円

2018年3月

1,108万

1,090万円

2018年3月

1,090万

1,085万円

2018年3月

1,085万

1,230万円

2018年5月

1,230万

1,166万円

2018年5月

1,166万

1,280万円

2018年5月

1,280万

1,186万円

2018年5月

1,186万

1,080万円

2018年7月

1,080万

1,113万円

2018年7月

1,113万

1,080万円

2018年8月

1,080万

1,141万円

2018年8月

1,141万

1,190万円

2018年8月

1,190万

1,152万円

2018年8月

1,152万

999万円

2018年10月

999万

1,128万円

2018年10月

1,128万

999万円

2018年12月

999万

1,068万円

2018年12月

1,068万

1,190万円

2018年12月

1,190万

1,126万円

2018年12月

1,126万

1,298万円

2019年1月

1,298万

1,038万円

2019年1月

1,038万

980万円

2019年1月

980万

1,151万円

2019年1月

1,151万

1,190万円

2019年3月

1,190万

1,159万円

2019年3月

1,159万

750万円

2019年4月

750万

982万円

2019年4月

982万

880万円

2019年4月

880万

1,097万円

2019年4月

1,097万

1,280万円

2019年8月

1,280万

989万円

2019年8月

989万

1,200万円

2020年2月

1,200万

1,107万円

2020年2月

1,107万

1,097万円

2020年2月

1,097万

1,280万円

2020年2月

1,280万

992万円

2020年2月

992万

1,180万円

2020年5月

1,180万

1,104万円

2020年5月

1,104万

1,080万円

2020年11月

1,080万

1,201万円

2020年11月

1,201万

1,050万円

2021年4月

1,050万

1,151万円

2021年4月

1,151万

1,080万円

2021年5月

1,080万

1,170万円

2021年5月

1,170万

1,677万円

2021年7月

1,677万

1,141万円

2021年7月

1,141万

1,877万円

2021年9月

1,877万

1,237万円

2021年9月

1,237万

1,877万円

2021年11月

1,877万

1,583万円

2021年11月

1,583万

1,877万円

2022年3月

1,877万

1,480万円

2022年3月

1,480万

1,877万円

2022年5月

1,877万

1,788万円

2022年5月

1,788万

1,836万円

2022年5月

1,836万

1,777万円

2022年6月

1,777万

1,883万円

2022年6月

1,883万

1,782万円

2022年6月

1,782万

1,697万円

2022年8月

1,697万

1,662万円

2022年8月

1,662万

1,697万円

2022年9月

1,697万

1,576万円

2022年9月

1,576万

1,705万円

2022年9月

1,705万

1,650万円

2022年11月

1,650万

1,591万円

2022年11月

1,591万

1,723万円

2022年11月

1,723万

1,588万円

2022年12月

1,588万

1,683万円

2022年12月

1,683万

1,430万円

2023年1月

1,430万

1,368万円

2023年1月

1,368万

1,380万円

2023年2月

1,380万

1,265万円

2023年2月

1,265万

1,080万円

2023年2月

1,080万

1,371万円

2023年2月

1,371万

1,530万円

2023年2月

1,530万

1,628万円

2023年2月

1,628万

1,530万円

2023年4月

1,530万

1,446万円

2023年4月

1,446万

1,477万円

2023年5月

1,477万

1,582万円

2023年5月

1,582万

1,415万円

2023年5月

1,415万

1,430万円

2023年6月

1,430万

1,525万円

2023年6月

1,525万

1,060万円

2023年10月

1,060万

1,284万円

2023年10月

1,284万

1,180万円

2024年5月

1,180万

1,242万円

2024年5月

1,242万

1,130万円

2024年5月

1,130万

1,230万円

2024年7月

1,230万

1,340万円

2024年7月

1,340万

1,280万円

2024年9月

1,280万

1,052万円

2024年9月

1,052万

1,130万円

2024年10月

1,130万

1,203万円

2024年10月

1,203万

1,488万円

2024年12月

1,488万

1,245万円

2024年12月

1,245万

1,438万円

2025年4月

1,438万

1,127万円

2025年4月

1,127万

1,468万円

2025年5月

1,468万

1,311万円

2025年5月

1,311万

1,418万円

2025年6月

1,418万

1,160万円

2025年6月

1,160万

1,448万円

2025年6月

1,448万

1,341万円

2025年6月

1,341万

1,438万円

2025年10月

1,438万

1,412万円

2025年10月

1,412万

750万円

2025年11月

750万

1,270万円

2025年11月

1,270万

1,438万円

2025年12月

1,438万

1,250万円

2025年12月

1,250万

1,180万円

2025年12月

1,180万

1,357万円

2025年12月

1,357万

750万円

2025年12月

750万

1,152万円

2025年12月

1,152万

1,328万円

2026年1月

1,328万

1,000万円

2026年1月

1,000万

1,428万円

2026年1月

1,428万

1,183万円

2026年1月

1,183万

1,890万円

2026年1月

1,890万

1,250万円

2026年1月

1,250万

1,418万円

2026年2月

1,418万

1,299万円

2026年2月

1,299万

1,408万円

2026年3月

1,408万

1,308万円

2026年3月

1,308万

1,200万円

2026年3月

1,200万

1,178万円

2026年3月

1,178万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県尼崎市南武庫之荘4丁目10-1

口コミ・レビュー

尼崎熟年夫婦さん居住者 / 2023年11月

周辺環境★★★★☆

良い点: 閑静な住宅街で、近所には公園もいくつかあり、散歩するのに最適です。立花西小学校も近く、子育て環境としても悪くないと思います。

気になる点: スーパーや商店街までは少し距離があり、車がないと不便に感じることもあります。

管理・セキュリティ★★☆☆☆

良い点: 自主管理なので、住人同士のコミュニティは築きやすいかもしれません。清掃は比較的きれいにされています。

気になる点: 築年数が古いこともあり、共用部の設備はやや古さを感じます。オートロックなどもありません。

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 武庫之荘駅まで徒歩11分と、許容範囲内です。駅周辺には商業施設も増えてきて、便利になってきました。

気になる点: JR立花駅までは徒歩20分と少し遠く、選択肢が限られます。

築年数は経っていますが、静かな環境で暮らしたい方には良いかもしれません。管理は自主なので、ある程度の住民間の協力は必要になります。駅までの距離は少し歩きますが、慣れれば問題ない範囲です。設備面では最新とは言えませんが、日々の生活には困りません。

立花在住20代一人暮らしさん居住者 / 2024年05月

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 部屋自体は日当たりが良く、広さも一人暮らしには十分です。DIYで壁紙などを張り替えて、自分好みにリフォームしました。

気になる点: 水回りの設備（キッチン、風呂、トイレ）はかなり古く、交換を検討したいレベルです。収納スペースも少なめです。

建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: エントランスは清掃が行き届いており、清潔感があります。敷地内には駐車場もあります。

気になる点: 建物全体に築年数を感じさせる古さがあります。エレベーターが1基しかなく、朝などは混み合うことがあります。

管理・セキュリティ★☆☆☆☆

気になる点: 自主管理のためか、夜間や休日の管理体制には不安を感じます。防犯カメラなども少なく、セキュリティ面では少し心配です。

家賃を抑えたい、とにかく安く住みたいという方には選択肢になるかもしれません。駅からの距離はありますが、静かな環境なのは良い点です。ただ、築年数相応の設備やセキュリティ面での不満は否めません。リフォーム前提で考えるか、割り切って住む必要があります。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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