8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身（投資目的） | 57.07〜62m2 / 管理しやすい広さ、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 6日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身（投資目的） | 57.07〜62m2 / 管理しやすい広さ、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 59〜68m2 / 落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、JR山陽本線／朝霧駅 徒歩37分 山陽電鉄本線／大蔵谷駅 徒歩37分 山陽電鉄本線／人丸前駅 徒歩44分 JR山陽本線／明石駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 59〜68m2 / 落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、JR山陽本線／朝霧駅 徒歩37分 山陽電鉄本線／大蔵谷駅 徒歩37分 山陽電鉄本線／人丸前駅 徒歩44分 JR山陽本線／明石駅まで移動しやすいこと |
単身（投資目的）
57.07〜62m2 / 管理しやすい広さ、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境
単身（投資目的）
57.07〜62m2 / 管理しやすい広さ、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境
定年前の住み替え検討
59〜68m2 / 落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、JR山陽本線／朝霧駅 徒歩37分 山陽電鉄本線／大蔵谷駅 徒歩37分 山陽電鉄本線／人丸前駅 徒歩44分 JR山陽本線／明石駅まで移動しやすいこと
定年前の住み替え検討
59〜68m2 / 落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、JR山陽本線／朝霧駅 徒歩37分 山陽電鉄本線／大蔵谷駅 徒歩37分 山陽電鉄本線／人丸前駅 徒歩44分 JR山陽本線／明石駅まで移動しやすいこと
ライオンズマンション西神戸は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通はJR山陽本線／朝霧駅 徒歩37分 山陽電鉄本線／大蔵谷駅 徒歩37分 山陽電鉄本線／人丸前駅 徒歩44分 JR山陽本線／明石駅 バス15分 有瀬橋バス停 徒歩4分。朝霧駅徒歩37分、大蔵谷駅徒歩37分、人丸前駅徒歩44分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ライオンズマンション西神戸は築28年（1998年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては10階建で、総戸数115戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は大京、施工会社は日本建設大末建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約57.07から76.06平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は有瀬小学校、長坂中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ライオンズマンション西神戸の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか？
ライオンズマンション西神戸の過去の取引実績
直近価格
1,189万円
平均価格
1,222万円
最高値
1,480万円
最安値
900万円
ライオンズマンション西神戸の売却査定履歴です。直近価格は1,189万円、平均価格は1,222万円、最高値は1,480万円です。
980万円
2014年7月
930万円
2014年9月
1,290万円
2014年11月
1,290万円
2014年12月
1,295万円
2014年12月
1,150万円
2017年6月
1,088万円
2017年6月
1,180万円
2017年6月
1,082万円
2017年6月
1,380万円
2019年1月
1,125万円
2019年1月
1,180万円
2019年2月
1,113万円
2019年2月
930万円
2019年4月
1,153万円
2019年4月
1,150万円
2019年4月
1,075万円
2019年4月
1,380万円
2019年12月
1,328万円
2019年12月
1,180万円
2019年12月
1,174万円
2019年12月
1,290万円
2020年3月
1,266万円
2020年3月
1,180万円
2020年12月
1,086万円
2020年12月
1,180万円
2021年6月
1,086万円
2021年6月
1,180万円
2021年12月
1,087万円
2021年12月
1,250万円
2022年3月
1,205万円
2022年3月
1,250万円
2022年5月
1,018万円
2022年5月
1,350万円
2022年6月
1,342万円
2022年6月
1,390万円
2022年7月
1,154万円
2022年7月
1,380万円
2022年7月
1,374万円
2022年7月
1,250万円
2022年8月
1,091万円
2022年8月
1,390万円
2022年9月
1,403万円
2022年9月
1,480万円
2023年1月
1,340万円
2023年1月
1,130万円
2023年4月
1,352万円
2023年4月
1,250万円
2023年4月
1,111万円
2023年4月
1,390万円
2023年6月
1,352万円
2023年6月
1,350万円
2023年8月
1,328万円
2023年8月
1,290万円
2023年10月
1,260万円
2023年10月
1,280万円
2023年10月
1,122万円
2023年10月
1,390万円
2024年1月
1,297万円
2024年1月
1,307万円
2024年1月
1,280万円
2024年2月
1,152万円
2024年2月
900万円
2025年2月
1,166万円
2025年2月
1,430万円
2025年3月
1,191万円
2025年3月
1,290万円
2026年1月
1,235万円
2026年1月
1,190万円
2026年2月
1,133万円
2026年2月
1,290万円
2026年2月
1,221万円
2026年2月
1,100万円
2026年3月
1,189万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 周辺は閑静な住宅街で、緑も多く落ち着いた雰囲気です。子育て環境としては悪くないと思います。小学校も近く、通学路も安全そうです。
気になる点: 最寄り駅までがとにかく遠い。バス停は近いですが、バスの本数が限られているのがネックです。
良い点: 日勤管理なので、共有部分の清掃は行き届いており、いつも綺麗に保たれています。管理員さんも親切で安心感があります。
良い点: 築年数は経っていますが、外観は比較的きれいに維持されていると思います。エントランスも清潔感があります。
気になる点: 共用部分のデザインは少し古さを感じさせるかもしれません。
駅からの距離がネックですが、それ以外は概ね満足しています。静かな環境で暮らしたい方には良いかもしれません。車があれば不便は感じにくいと思います。
良い点: 最寄り駅（朝霧駅、大蔵谷駅）まで徒歩37分は、日常的な利用にはかなり厳しいと感じました。バス利用でも時間がかかります。
気になる点: 駅へのアクセスが最も大きな懸念点です。毎日の通勤・通学は現実的ではないかもしれません。
良い点: 周辺は緑が多く、静かな住環境は魅力です。スーパーやコンビニなども徒歩圏内にいくつかあり、日常の買い物には困らなさそうです。
気になる点: 商業施設が充実しているわけではないので、もう少し賑やかな場所を求める場合は物足りないかもしれません。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあるようで、ファミリー層には魅力的だと思います。収納スペースも期待できそうです。
気になる点: 築年数なりの設備になるため、リフォームの必要性を感じる可能性はあります。間取りの選択肢がないのが残念です。
静かな環境と広めの専有面積は魅力ですが、駅からの距離がネックで、購入には踏み切れない状況です。車が必須になることを考えると、子育て世代の利便性は少し低いかもしれません。
ライオンズマンション西神戸は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR山陽本線／朝霧駅 徒歩37分 山陽電鉄本線／大蔵谷駅 徒歩37分 山陽電鉄本線／人丸前駅 徒歩44分 JR山陽本線／明石駅 バス15分 有瀬橋バス停 徒歩4分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR山陽本線／朝霧駅 徒歩37分 山陽電鉄本線／大蔵谷駅 徒歩37分 山陽電鉄本線／人丸前駅 徒歩44分 JR山陽本線／明石駅 バス15分 有瀬橋バス停 徒歩4分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR山陽本線／朝霧駅 徒歩37分 山陽電鉄本線／大蔵谷駅 徒歩37分 山陽電鉄本線／人丸前駅 徒歩44分 JR山陽本線／明石駅 バス15分 有瀬橋バス停 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ライオンズマンション西神戸の売却相場は、JR山陽本線／朝霧駅 徒歩37分 山陽電鉄本線／大蔵谷駅 徒歩37分 山陽電鉄本線／人丸前駅 徒歩44分 JR山陽本線／明石駅 バス15分 有瀬橋バス停 徒歩4分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1998年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ライオンズマンション西神戸は築28年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
