立地・交通
杭瀬団地15号棟は兵庫県尼崎市に所在する分譲マンションです。交通は阪神本線/杭瀬駅 徒歩5分。杭瀬駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 新婚夫婦 | 58〜60.7m2 / 買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、公園が近い住環境 |
| 4日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 58〜60.7m2 / オートロックがあること、遮音性が気になりにくい住戸、共用部がきれいに保たれていること |
| 5日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 新婚夫婦 | 58〜60.7m2 / 買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 新婚夫婦 | 58〜60.7m2 / 買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 新婚夫婦 | 58〜60.7m2 / 買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、公園が近い住環境 |
新婚夫婦
58〜60.7m2 / 買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、公園が近い住環境
シニア夫婦(住み替え)
58〜60.7m2 / オートロックがあること、遮音性が気になりにくい住戸、共用部がきれいに保たれていること
新婚夫婦
58〜60.7m2 / 買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、公園が近い住環境
新婚夫婦
58〜60.7m2 / 買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、公園が近い住環境
新婚夫婦
58〜60.7m2 / 買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、公園が近い住環境
杭瀬団地15号棟は兵庫県尼崎市に所在する分譲マンションです。交通は阪神本線/杭瀬駅 徒歩5分。杭瀬駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
杭瀬団地15号棟は築58年(1968年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数96戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は兵庫県住宅供給公社、施工会社は大橋組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約52.05から60.7平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は杭瀬小学校、若草中学校です。準住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
杭瀬団地15号棟の査定では、尼崎市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
杭瀬団地15号棟の過去の取引実績
直近価格
757万円
平均価格
580万円
最高値
880万円
最安値
426万円
杭瀬団地15号棟の売却査定履歴です。直近価格は757万円、平均価格は580万円、最高値は880万円です。
695万円
2014年4月
460万円
2016年11月
426万円
2016年11月
480万円
2018年4月
462万円
2018年4月
520万円
2021年6月
540万円
2021年6月
580万円
2024年12月
585万円
2024年12月
880万円
2025年4月
757万円
2025年4月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 阪神杭瀬駅まで徒歩5分と近く、梅田や神戸方面へのアクセスが非常に便利です。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物に困ることはありません。
良い点: 団地内は緑も多く、落ち着いた雰囲気です。子育て世代も多く、小学校も近いので安心感があります。
気になる点: 古い団地なので、建物自体の老朽化は否めません。共用部分の清掃などは行き届いているものの、設備面での古さを感じます。
良い点: 日勤管理なので、日中は比較的安心感があります。近隣住民との付き合いも良好です。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもあります。
築年数は古いですが、駅近で生活利便性は高いです。リフォームされている部屋もあるようなので、物件の状態を確認すれば、コスパの良い住まいになると思います。団地特有のコミュニティも感じられます。
良い点: 昔ながらの団地の雰囲気があり、広々とした敷地が印象的です。敷地内には公園のようなスペースもあります。
気になる点: 建物の古さは否めず、外観や共用部のデザインは現代的とは言えません。エレベーターがないため、上層階への移動は大変です。
良い点: 専有面積は比較的ゆったりしているようです。リノベーション前提であれば、自分好みの空間にできる可能性はあります。
気になる点: 水回りなどの設備は、交換が必要になる可能性が高いです。間取りの情報が少ないため、部屋の使い勝手は現地で確認が必要です。
良い点: 杭瀬駅周辺の商店街は活気があり、普段の買い物には便利です。スーパーやドラッグストアなども複数あります。
気になる点: 周辺には古い建物も多く、街並み全体としては洗練されているとは言えません。騒音などが気になる場合もあるかもしれません。
立地は非常に魅力的ですが、建物の築年数と設備面がネックです。リフォーム費用や将来的な修繕積立金などを考慮すると、購入には慎重な判断が必要だと感じました。子育て世代や、DIYに興味がある方には選択肢になるかもしれません。
杭瀬団地15号棟は尼崎市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪神本線/杭瀬駅 徒歩5分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪神本線/杭瀬駅 徒歩5分
尼崎市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪神本線/杭瀬駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
杭瀬団地15号棟の売却相場は、阪神本線/杭瀬駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1968年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
杭瀬団地15号棟は築58年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。