マンション

須磨パークヒルズ

兵庫県神戸市須磨区道正台1丁目1-1〜8神戸市営地下鉄西神線／妙法寺駅徒歩10分

須磨パークヒルズをお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
2日前	夫婦＋子ども1人	55m²以上	大規模マンション希望, 駐車場あり希望
3日前	子育て世帯（転勤族）	60m²以上	共用部充実希望, ペット可必須
4日前	夫婦＋子ども2人	135m²台	市立南落合小学校区希望, 管理体制重視, すぐ住める状態
7日前	新婚夫婦	210m²前後	神戸市内で探している, 南向き希望

夫婦＋子ども1人

2日前

55m²以上

大規模マンション希望, 駐車場あり希望

子育て世帯（転勤族）

3日前

60m²以上

共用部充実希望, ペット可必須

夫婦＋子ども2人

4日前

135m²台

市立南落合小学校区希望, 管理体制重視, すぐ住める状態

新婚夫婦

7日前

210m²前後

神戸市内で探している, 南向き希望

上記以外にも須磨パークヒルズの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

兵庫県神戸市須磨区道正台1丁目1-1〜8

交通

神戸市営地下鉄西神線／妙法寺駅徒歩10分

築年月

1994年2月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付13階建

総戸数

996戸

専有面積

62.01m² ～ 208.07m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

第一種住居地域

分譲会社

三菱地所

施工会社

飛島建設

管理会社

浪速管理

小学校区域

市立南落合小学校

中学校区域

市立友が丘中学校

備考

●「コープこうべ」約790m ●「尾原病院」約570m ●「ラ・ムー北須磨店」約720m

設計会社

三菱地所

所在地(住所)

兵庫県神戸市須磨区道正台1丁目1-1〜8

売却査定履歴

須磨パークヒルズの過去の取引実績

直近価格

1,937万円

平均価格

2,244万円

最高値

4,990万円

最安値

1,320万円

下落傾向（前回比 843万円）

1,985万円

2020年1月

1,985万

1,810万円

2020年1月

1,810万

1,580万円

2020年2月

1,580万

1,489万円

2020年2月

1,489万

2,488万円

2020年3月

2,488万

2,331万円

2020年3月

2,331万

2,356万円

2020年3月

2,356万

1,750万円

2020年3月

1,750万

2,034万円

2020年3月

2,034万

1,800万円

2020年3月

1,800万

1,906万円

2020年3月

1,906万

2,460万円

2020年4月

2,460万

2,373万円

2020年4月

2,373万

1,880万円

2020年4月

1,880万

2,023万円

2020年4月

2,023万

2,460万円

2020年5月

2,460万

2,403万円

2020年5月

2,403万

1,550万円

2020年6月

1,550万

2,054万円

2020年6月

2,054万

1,850万円

2020年7月

1,850万

2,062万円

2020年7月

2,062万

1,880万円

2020年7月

1,880万

1,783万円

2020年7月

1,783万

2,080万円

2020年8月

2,080万

2,027万円

2020年8月

2,027万

2,280万円

2020年9月

2,280万

2,166万円

2020年9月

2,166万

2,380万円

2020年10月

2,380万

2,135万円

2020年10月

2,135万

1,770万円

2020年11月

1,770万

1,998万円

2020年11月

1,998万

2,480万円

2020年12月

2,480万

2,145万円

2020年12月

2,145万

1,785万円

2020年12月

1,785万

2,069万円

2020年12月

2,069万

1,780万円

2021年1月

1,780万

2,139万円

2021年1月

2,139万

2,190万円

2021年1月

2,190万

2,055万円

2021年1月

2,055万

1,790万円

2021年2月

1,790万

2,015万円

2021年2月

2,015万

2,380万円

2021年2月

2,380万

2,144万円

2021年2月

2,144万

1,735万円

2021年3月

1,735万

1,991万円

2021年3月

1,991万

1,880万円

2021年4月

1,880万

1,957万円

2021年4月

1,957万

1,770万円

2021年5月

1,770万

1,949万円

2021年5月

1,949万

2,480万円

2021年6月

2,480万

2,550万円

2021年6月

2,550万

1,750万円

2021年6月

1,750万

1,915万円

2021年6月

1,915万

2,280万円

2021年6月

2,280万

2,018万円

2021年6月

2,018万

2,480万円

2021年8月

2,480万

2,576万円

2021年8月

2,576万

1,680万円

2021年8月

1,680万

1,694万円

2021年8月

1,694万

1,790万円

2021年9月

1,790万

1,833万円

2021年9月

1,833万

1,620万円

2021年9月

1,620万

1,320万円

2021年9月

1,320万

1,980万円

2021年10月

1,980万

1,780万円

2021年10月

1,780万

2,380万円

2021年10月

2,380万

2,135万円

2021年10月

2,135万

1,590万円

2021年11月

1,590万

1,720万円

2021年11月

1,720万

1,880万円

2021年11月

1,880万

1,793万円

2021年11月

1,793万

1,590万円

2021年12月

1,590万

1,350万円

2021年12月

1,350万

2,280万円

2022年1月

2,280万

1,882万円

2022年1月

1,882万

2,180万円

2022年1月

2,180万

1,967万円

2022年1月

1,967万

2,050万円

2022年2月

2,050万

1,993万円

2022年2月

1,993万

1,590万円

2022年2月

1,590万

1,433万円

2022年2月

1,433万

2,080万円

2022年3月

2,080万

2,247万円

2022年3月

2,247万

1,780万円

2022年4月

1,780万

2,214万円

2022年4月

2,214万

2,080万円

2022年4月

2,080万

1,927万円

2022年4月

1,927万

2,480万円

2022年7月

2,480万

2,184万円

2022年7月

2,184万

2,898万円

2022年7月

2,898万

2,319万円

2022年7月

2,319万

1,980万円

2022年9月

1,980万

2,073万円

2022年9月

2,073万

2,080万円

2022年9月

2,080万

2,392万円

2022年9月

2,392万

2,111万円

2022年9月

2,111万

2,150万円

2022年9月

2,150万

2,081万円

2022年9月

2,081万

2,000万円

2022年10月

2,000万

1,950万円

2022年10月

1,950万

2,798万円

2022年10月

2,798万

2,352万円

2022年10月

2,352万

2,060万円

2022年11月

2,060万

2,217万円

2022年11月

2,217万

2,698万円

2022年11月

2,698万

2,521万円

2022年11月

2,521万

2,990万円

2022年12月

2,990万

2,513万円

2022年12月

2,513万

2,990万円

2023年1月

2,990万

2,652万円

2023年1月

2,652万

1,980万円

2023年1月

1,980万

2,327万円

2023年1月

2,327万

1,680万円

2023年1月

1,680万

1,675万円

2023年1月

1,675万

2,890万円

2023年1月

2,890万

2,616万円

2023年1月

2,616万

1,850万円

2023年2月

1,850万

2,266万円

2023年2月

2,266万

2,599万円

2023年3月

2,599万

2,789万円

2023年3月

2,789万

1,880万円

2023年3月

1,880万

2,273万円

2023年3月

2,273万

2,780万円

2023年4月

2,780万

2,915万円

2023年4月

2,915万

2,580万円

2023年5月

2,580万

2,518万円

2023年5月

2,518万

2,480万円

2023年6月

2,480万

2,273万円

2023年6月

2,273万

2,680万円

2023年6月

2,680万

3,174万円

2023年6月

3,174万

2,280万円

2023年6月

2,280万

2,149万円

2023年6月

2,149万

1,630万円

2023年6月

1,630万

2,114万円

2023年6月

2,114万

2,590万円

2023年7月

2,590万

2,217万円

2023年7月

2,217万

2,280万円

2023年7月

2,280万

2,209万円

2023年7月

2,209万

2,380万円

2023年7月

2,380万

2,335万円

2023年7月

2,335万

1,680万円

2023年8月

1,680万

1,614万円

2023年8月

1,614万

2,180万円

2023年8月

2,180万

2,396万円

2023年8月

2,396万

2,080万円

2023年8月

2,080万

2,511万円

2023年8月

2,511万

2,690万円

2023年8月

2,690万

2,521万円

2023年8月

2,521万

2,380万円

2023年9月

2,380万

2,422万円

2023年9月

2,422万

2,058万円

2023年9月

2,058万

3,498万円

2023年10月

3,498万

3,179万円

2023年10月

3,179万

2,250万円

2023年11月

2,250万

2,290万円

2023年11月

2,290万

2,890万円

2023年11月

2,890万

2,189万円

2023年11月

2,189万

2,070万円

2023年12月

2,070万

2,267万円

2023年12月

2,267万

3,398万円

2023年12月

3,398万

3,225万円

2023年12月

3,225万

3,298万円

2023年12月

3,298万

3,304万円

2023年12月

3,304万

1,680万円

2024年2月

1,680万

1,905万円

2024年2月

1,905万

2,080万円

2024年2月

2,080万

2,634万円

2024年2月

2,634万

2,150万円

2024年2月

2,150万

2,544万円

2024年2月

2,544万

2,790万円

2024年3月

2,790万

2,254万円

2024年3月

2,254万

2,980万円

2024年3月

2,980万

2,707万円

2024年3月

2,707万

2,500万円

2024年3月

2,500万

2,580万円

2024年3月

2,580万

2,380万円

2024年3月

2,380万

2,189万円

2024年3月

2,189万

1,980万円

2024年4月

1,980万

2,685万円

2024年4月

2,685万

2,180万円

2024年4月

2,180万

2,636万円

2024年4月

2,636万

2,130万円

2024年5月

2,130万

2,523万円

2024年5月

2,523万

1,980万円

2024年5月

1,980万

2,338万円

2024年5月

2,338万

2,280万円

2024年5月

2,280万

2,370万円

2024年5月

2,370万

2,680万円

2024年6月

2,680万

2,502万円

2024年6月

2,502万

2,480万円

2024年6月

2,480万

2,208万円

2024年6月

2,208万

2,690万円

2024年6月

2,690万

2,162万円

2024年6月

2,162万

2,806万円

2024年6月

2,806万

2,850万円

2024年6月

2,850万

2,889万円

2024年6月

2,889万

1,980万円

2024年6月

1,980万

2,445万円

2024年6月

2,445万

2,580万円

2024年6月

2,580万

2,533万円

2024年6月

2,533万

2,480万円

2024年7月

2,480万

2,816万円

2024年7月

2,816万

2,380万円

2024年7月

2,380万

2,381万円

2024年7月

2,381万

1,980万円

2024年7月

1,980万

2,077万円

2024年7月

2,077万

2,880万円

2024年8月

2,880万

2,472万円

2024年8月

2,472万

1,980万円

2024年8月

1,980万

2,437万円

2024年8月

2,437万

2,480万円

2024年9月

2,480万

2,557万円

2024年9月

2,557万

2,380万円

2024年9月

2,380万

2,788万円

2024年9月

2,788万

2,490万円

2024年9月

2,490万

2,097万円

2024年9月

2,097万

1,780万円

2024年10月

1,780万

2,069万円

2024年10月

2,069万

1,980万円

2024年10月

1,980万

2,243万円

2024年10月

2,243万

4,580万円

2024年10月

4,580万

4,990万円

2024年10月

4,990万

1,980万円

2024年11月

1,980万

2,339万円

2024年11月

2,339万

2,180万円

2024年11月

2,180万

2,203万円

2024年11月

2,203万

2,598万円

2024年12月

2,598万

2,403万円

2024年12月

2,403万

1,930万円

2024年12月

1,930万

2,314万円

2024年12月

2,314万

2,480万円

2025年1月

2,480万

2,770万円

2025年1月

2,770万

2,280万円

2025年1月

2,280万

2,339万円

2025年1月

2,339万

4,480万円

2025年1月

4,480万

4,869万円

2025年1月

4,869万

2,250万円

2025年2月

2,250万

2,058万円

2025年2月

2,058万

2,380万円

2025年2月

2,380万

2,709万円

2025年2月

2,709万

2,390万円

2025年2月

2,390万

2,378万円

2025年2月

2,378万

2,980万円

2025年2月

2,980万

2,175万円

2025年2月

2,175万

2,350万円

2025年2月

2,350万

2,431万円

2025年2月

2,431万

1,880万円

2025年2月

1,880万

2,307万円

2025年2月

2,307万

2,480万円

2025年3月

2,480万

2,446万円

2025年3月

2,446万

2,180万円

2025年3月

2,180万

2,073万円

2025年3月

2,073万

2,880万円

2025年3月

2,880万

1,586万円

2025年3月

1,586万

2,450万円

2025年3月

2,450万

2,809万円

2025年3月

2,809万

2,380万円

2025年4月

2,380万

2,372万円

2025年4月

2,372万

2,080万円

2025年4月

2,080万

2,287万円

2025年4月

2,287万

2,050万円

2025年4月

2,050万

2,284万円

2025年4月

2,284万

2,180万円

2025年4月

2,180万

2,688万円

2025年4月

2,688万

2,350万円

2025年5月

2,350万

2,099万円

2025年5月

2,099万

2,180万円

2025年5月

2,180万

2,098万円

2025年5月

2,098万

1,880万円

2025年5月

1,880万

2,013万円

2025年5月

2,013万

2,180万円

2025年6月

2,180万

1,956万円

2025年6月

1,956万

1,830万円

2025年6月

1,830万

2,090万円

2025年6月

2,090万

1,650万円

2025年6月

1,650万

2,029万円

2025年6月

2,029万

2,360万円

2025年7月

2,360万

2,614万円

2025年7月

2,614万

1,790万円

2025年7月

1,790万

1,993万円

2025年7月

1,993万

1,980万円

2025年7月

1,980万

1,933万円

2025年7月

1,933万

2,079万円

2025年7月

2,079万

2,680万円

2025年7月

2,680万

2,164万円

2025年7月

2,164万

4,480万円

2025年8月

4,480万

4,558万円

2025年8月

4,558万

2,250万円

2025年8月

2,250万

1,919万円

2025年8月

1,919万

1,880万円

2025年8月

1,880万

1,964万円

2025年8月

1,964万

1,780万円

2025年8月

1,780万

1,967万円

2025年8月

1,967万

1,899万円

2025年8月

1,899万

1,950万円

2025年8月

1,950万

2,135万円

2025年8月

2,135万

2,680万円

2025年8月

2,680万

2,104万円

2025年8月

2,104万

1,880万円

2025年9月

1,880万

2,200万円

2025年9月

2,200万

1,800万円

2025年9月

1,800万

2,024万円

2025年9月

2,024万

2,690万円

2025年9月

2,690万

2,001万円

2025年9月

2,001万

1,880万円

2025年10月

1,880万

1,846万円

2025年10月

1,846万

2,480万円

2025年10月

2,480万

2,541万円

2025年10月

2,541万

2,137万円

2025年10月

2,137万

1,480万円

2025年10月

1,480万

1,714万円

2025年10月

1,714万

1,780万円

2025年10月

1,780万

2,046万円

2025年10月

2,046万

1,590万円

2025年10月

1,590万

1,906万円

2025年10月

1,906万

1,580万円

2025年10月

1,580万

1,910万円

2025年10月

1,910万

1,380万円

2025年10月

1,380万

1,985万円

2025年10月

1,985万

2,680万円

2025年10月

2,680万

1,926万円

2025年10月

1,926万

2,280万円

2025年11月

2,280万

2,493万円

2025年11月

2,493万

2,580万円

2025年11月

2,580万

2,061万円

2025年11月

2,061万

1,980万円

2025年11月

1,980万

1,837万円

2025年11月

1,837万

2,490万円

2025年11月

2,490万

1,921万円

2025年11月

1,921万

1,780万円

2025年11月

1,780万

2,090万円

2025年11月

2,090万

2,690万円

2025年11月

2,690万

1,954万円

2025年11月

1,954万

1,680万円

2025年11月

1,680万

2,084万円

2025年11月

2,084万

1,795万円

2025年11月

1,795万

1,680万円

2025年12月

1,680万

2,137万円

2025年12月

2,137万

2,680万円

2025年12月

2,680万

2,312万円

2025年12月

2,312万

2,690万円

2025年12月

2,690万

1,933万円

2025年12月

1,933万

1,950万円

2025年12月

1,950万

2,101万円

2025年12月

2,101万

2,490万円

2025年12月

2,490万

1,936万円

2025年12月

1,936万

2,113万円

2025年12月

2,113万

1,550万円

2026年1月

1,550万

1,868万円

2026年1月

1,868万

1,680万円

2026年1月

1,680万

1,805万円

2026年1月

1,805万

2,680万円

2026年1月

2,680万

2,341万円

2026年1月

2,341万

1,780万円

2026年1月

1,780万

2,023万円

2026年1月

2,023万

2,490万円

2026年1月

2,490万

1,850万円

2026年1月

1,850万

2,020万円

2026年1月

2,020万

2,280万円

2026年2月

2,280万

2,015万円

2026年2月

2,015万

1,480万円

2026年2月

1,480万

1,833万円

2026年2月

1,833万

1,922万円

2026年2月

1,922万

2,780万円

2026年2月

2,780万

1,957万円

2026年2月

1,957万

1,980万円

2026年2月

1,980万

2,175万円

2026年2月

2,175万

2,380万円

2026年2月

2,380万

2,005万円

2026年2月

2,005万

1,900万円

2026年2月

1,900万

2,030万円

2026年2月

2,030万

2,590万円

2026年2月

2,590万

2,048万円

2026年2月

2,048万

3,580万円

2026年2月

3,580万

4,487万円

2026年2月

4,487万

2,680万円

2026年2月

2,680万

2,356万円

2026年2月

2,356万

1,550万円

2026年3月

1,550万

1,785万円

2026年3月

1,785万

2,490万円

2026年3月

2,490万

1,928万円

2026年3月

1,928万

1,680万円

2026年3月

1,680万

2,008万円

2026年3月

2,008万

1,980万円

2026年3月

1,980万

2,175万円

2026年3月

2,175万

2,780万円

2026年3月

2,780万

1,937万円

2026年3月

1,937万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市須磨区道正台1丁目1-1〜8

口コミ・レビュー

神戸在住 40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 妙法寺駅まで徒歩10分と、そこまで遠くなく許容範囲内です。地下鉄なので、雨の日も比較的快適に通勤できます。

気になる点: 地下鉄なので、JRや私鉄など他の路線への乗り換えが少し不便に感じることがあります。

周辺環境★★★★☆

良い点: 小学校が近く、子育て世代には安心感があります。周辺に緑も多く、落ち着いた住環境です。

気になる点: 駅周辺に比べると、商業施設はやや少なめです。買い物は車がないと不便な場面もあります。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 大規模マンションならではの共用施設（公園など）があり、子供たちが遊ぶのに最適です。敷地が広く開放感があります。

気になる点: 築年数が経っているため、全体的に少し古さを感じさせる部分もあります。内装はリフォームされている部屋もありますが、そうでない部屋との差はあります。

大規模マンションなので、子育て環境としては非常に良いと思います。敷地が広く、子供たちがのびのびと過ごせるのは魅力です。駅からの距離は少しありますが、日々の生活には慣れました。管理も日勤でしっかりされている印象です。

元住人 30代単身さん元居住者 / 2021年05月

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐されているのは安心感がありました。共用部分の清掃も行き届いていました。

気になる点: 築年数が1994年と古いため、最新のセキュリティシステムというわけではありません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋によると思いますが、私が住んでいた部屋は広さもあり、日当たりも良好でした。バルコニーも広めでした。

気になる点: 水回りの設備は、やはり築年数相応といった印象です。最新の省エネ設備などはありませんでした。間取りの選択肢が少ないかもしれません。

交通★★★☆☆

良い点: 地下鉄妙法寺駅まで徒歩10分は、まあまあ便利でした。神戸市中心部へのアクセスは悪くありません。

気になる点: バス路線が少なく、バス停までも少し歩く必要がありました。遅い時間帯の電車は本数が減るので注意が必要です。

総戸数が多く、街のような雰囲気があるマンションでした。子育て世帯が多い印象で、静かな環境を求める方には良いかもしれません。ただ、築年数なりの設備は覚悟が必要で、利便性を重視するならもう少し駅近の物件も検討したいところです。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

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