ご相談日	エリア	種別	家族構成	検討条件
3日前	兵庫県神戸市	マンション	実家近居を希望する夫婦	62.01〜70m2 / セキュリティ面の安心感、共用部の管理が安定していること、神戸市営地下鉄西神線／妙法寺駅まで移動しやすいこと
5日前	兵庫県神戸市	マンション	実家近居を希望する夫婦	62.01〜70m2 / セキュリティ面の安心感、共用部の管理が安定していること、神戸市営地下鉄西神線／妙法寺駅まで移動しやすいこと
7日前	兵庫県神戸市	マンション	実家近居を希望する夫婦	62.01〜70m2 / セキュリティ面の安心感、共用部の管理が安定していること、神戸市営地下鉄西神線／妙法寺駅まで移動しやすいこと
1週間前	兵庫県神戸市	マンション	子育て世帯	70〜82m2 / 神戸市営地下鉄西神線／妙法寺駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること
1週間前	兵庫県神戸市	マンション	実家近居を希望する夫婦	62.01〜70m2 / セキュリティ面の安心感、共用部の管理が安定していること、神戸市営地下鉄西神線／妙法寺駅まで移動しやすいこと

マンション兵庫県神戸市

3日前

実家近居を希望する夫婦

62.01〜70m2 / セキュリティ面の安心感、共用部の管理が安定していること、神戸市営地下鉄西神線／妙法寺駅まで移動しやすいこと

マンション兵庫県神戸市

5日前

実家近居を希望する夫婦

62.01〜70m2 / セキュリティ面の安心感、共用部の管理が安定していること、神戸市営地下鉄西神線／妙法寺駅まで移動しやすいこと

マンション兵庫県神戸市

7日前

実家近居を希望する夫婦

62.01〜70m2 / セキュリティ面の安心感、共用部の管理が安定していること、神戸市営地下鉄西神線／妙法寺駅まで移動しやすいこと

マンション兵庫県神戸市

1週間前

子育て世帯

70〜82m2 / 神戸市営地下鉄西神線／妙法寺駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること

マンション兵庫県神戸市

1週間前

実家近居を希望する夫婦

62.01〜70m2 / セキュリティ面の安心感、共用部の管理が安定していること、神戸市営地下鉄西神線／妙法寺駅まで移動しやすいこと

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

物件概要

基本情報

所在地

兵庫県神戸市須磨区道正台1丁目1-1〜8

交通

神戸市営地下鉄西神線／妙法寺駅徒歩10分

築年月

1994年2月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付13階建

総戸数

996戸

専有面積

62.01m² ～ 208.07m²

管理方式

日勤

詳細情報

土地権利

所有権

用途地域

第一種住居地域

分譲会社

三菱地所

施工会社

飛島建設

管理会社

浪速管理

小学校区域

市立南落合小学校

中学校区域

市立友が丘中学校

備考

●「コープこうべ」約790m ●「尾原病院」約570m ●「ラ・ムー北須磨店」約720m

設計会社

三菱地所

所在地(住所)

兵庫県神戸市須磨区道正台1丁目1-1〜8

須磨パークヒルズの物件固有情報

立地・交通

須磨パークヒルズは兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は神戸市営地下鉄西神線／妙法寺駅徒歩10分。妙法寺駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

須磨パークヒルズは築32年（1994年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては地下1階付13階建で、総戸数996戸の大規模マンションです。分譲会社は三菱地所、施工会社は飛島建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

間取り構成で、専有面積は約62.01から208.07平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は市立南落合小学校、市立友が丘中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

須磨パークヒルズの査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

📈 須磨パークヒルズの売却を検討中の方へ

売却のベストタイミングを逃さないために、まずは現在の査定額を確認しませんか？

💰 売却査定フォーム（30秒）📞 売却相談専用

✓ 売却専門査定・✓ 高値実績・✓ タイミング診断

売却査定履歴

須磨パークヒルズの過去の取引実績

直近価格

1,937万円

平均価格

2,244万円

最高値

4,990万円

最安値

1,320万円

下落傾向（前回比 843万円）

1,985万円

2020年1月

1,985万

1,810万円

2020年1月

1,810万

1,580万円

2020年2月

1,580万

1,489万円

2020年2月

1,489万

2,488万円

2020年3月

2,488万

2,331万円

2020年3月

2,331万

2,356万円

2020年3月

2,356万

1,750万円

2020年3月

1,750万

2,034万円

2020年3月

2,034万

1,800万円

2020年3月

1,800万

1,906万円

2020年3月

1,906万

2,460万円

2020年4月

2,460万

2,373万円

2020年4月

2,373万

1,880万円

2020年4月

1,880万

2,023万円

2020年4月

2,023万

2,460万円

2020年5月

2,460万

2,403万円

2020年5月

2,403万

1,550万円

2020年6月

1,550万

2,054万円

2020年6月

2,054万

1,850万円

2020年7月

1,850万

2,062万円

2020年7月

2,062万

1,880万円

2020年7月

1,880万

1,783万円

2020年7月

1,783万

2,080万円

2020年8月

2,080万

2,027万円

2020年8月

2,027万

2,280万円

2020年9月

2,280万

2,166万円

2020年9月

2,166万

2,380万円

2020年10月

2,380万

2,135万円

2020年10月

2,135万

1,770万円

2020年11月

1,770万

1,998万円

2020年11月

1,998万

2,480万円

2020年12月

2,480万

2,145万円

2020年12月

2,145万

1,785万円

2020年12月

1,785万

2,069万円

2020年12月

2,069万

1,780万円

2021年1月

1,780万

2,139万円

2021年1月

2,139万

2,190万円

2021年1月

2,190万

2,055万円

2021年1月

2,055万

1,790万円

2021年2月

1,790万

2,015万円

2021年2月

2,015万

2,380万円

2021年2月

2,380万

2,144万円

2021年2月

2,144万

1,735万円

2021年3月

1,735万

1,991万円

2021年3月

1,991万

1,880万円

2021年4月

1,880万

1,957万円

2021年4月

1,957万

1,770万円

2021年5月

1,770万

1,949万円

2021年5月

1,949万

2,480万円

2021年6月

2,480万

2,550万円

2021年6月

2,550万

1,750万円

2021年6月

1,750万

1,915万円

2021年6月

1,915万

2,280万円

2021年6月

2,280万

2,018万円

2021年6月

2,018万

2,480万円

2021年8月

2,480万

2,576万円

2021年8月

2,576万

1,680万円

2021年8月

1,680万

1,694万円

2021年8月

1,694万

1,790万円

2021年9月

1,790万

1,833万円

2021年9月

1,833万

1,620万円

2021年9月

1,620万

1,320万円

2021年9月

1,320万

1,980万円

2021年10月

1,980万

1,780万円

2021年10月

1,780万

2,380万円

2021年10月

2,380万

2,135万円

2021年10月

2,135万

1,590万円

2021年11月

1,590万

1,720万円

2021年11月

1,720万

1,880万円

2021年11月

1,880万

1,793万円

2021年11月

1,793万

1,590万円

2021年12月

1,590万

1,350万円

2021年12月

1,350万

2,280万円

2022年1月

2,280万

1,882万円

2022年1月

1,882万

2,180万円

2022年1月

2,180万

1,967万円

2022年1月

1,967万

2,050万円

2022年2月

2,050万

1,993万円

2022年2月

1,993万

1,590万円

2022年2月

1,590万

1,433万円

2022年2月

1,433万

2,080万円

2022年3月

2,080万

2,247万円

2022年3月

2,247万

1,780万円

2022年4月

1,780万

2,214万円

2022年4月

2,214万

2,080万円

2022年4月

2,080万

1,927万円

2022年4月

1,927万

2,480万円

2022年7月

2,480万

2,184万円

2022年7月

2,184万

2,898万円

2022年7月

2,898万

2,319万円

2022年7月

2,319万

1,980万円

2022年9月

1,980万

2,073万円

2022年9月

2,073万

2,080万円

2022年9月

2,080万

2,392万円

2022年9月

2,392万

2,111万円

2022年9月

2,111万

2,150万円

2022年9月

2,150万

2,081万円

2022年9月

2,081万

2,000万円

2022年10月

2,000万

1,950万円

2022年10月

1,950万

2,798万円

2022年10月

2,798万

2,352万円

2022年10月

2,352万

2,060万円

2022年11月

2,060万

2,217万円

2022年11月

2,217万

2,698万円

2022年11月

2,698万

2,521万円

2022年11月

2,521万

2,990万円

2022年12月

2,990万

2,513万円

2022年12月

2,513万

2,990万円

2023年1月

2,990万

2,652万円

2023年1月

2,652万

1,980万円

2023年1月

1,980万

2,327万円

2023年1月

2,327万

1,680万円

2023年1月

1,680万

1,675万円

2023年1月

1,675万

2,890万円

2023年1月

2,890万

2,616万円

2023年1月

2,616万

1,850万円

2023年2月

1,850万

2,266万円

2023年2月

2,266万

2,599万円

2023年3月

2,599万

2,789万円

2023年3月

2,789万

1,880万円

2023年3月

1,880万

2,273万円

2023年3月

2,273万

2,780万円

2023年4月

2,780万

2,915万円

2023年4月

2,915万

2,580万円

2023年5月

2,580万

2,518万円

2023年5月

2,518万

2,480万円

2023年6月

2,480万

2,273万円

2023年6月

2,273万

2,680万円

2023年6月

2,680万

3,174万円

2023年6月

3,174万

2,280万円

2023年6月

2,280万

2,149万円

2023年6月

2,149万

1,630万円

2023年6月

1,630万

2,114万円

2023年6月

2,114万

2,590万円

2023年7月

2,590万

2,217万円

2023年7月

2,217万

2,280万円

2023年7月

2,280万

2,209万円

2023年7月

2,209万

2,380万円

2023年7月

2,380万

2,335万円

2023年7月

2,335万

1,680万円

2023年8月

1,680万

1,614万円

2023年8月

1,614万

2,180万円

2023年8月

2,180万

2,396万円

2023年8月

2,396万

2,080万円

2023年8月

2,080万

2,511万円

2023年8月

2,511万

2,690万円

2023年8月

2,690万

2,521万円

2023年8月

2,521万

2,380万円

2023年9月

2,380万

2,422万円

2023年9月

2,422万

2,058万円

2023年9月

2,058万

3,498万円

2023年10月

3,498万

3,179万円

2023年10月

3,179万

2,250万円

2023年11月

2,250万

2,290万円

2023年11月

2,290万

2,890万円

2023年11月

2,890万

2,189万円

2023年11月

2,189万

2,070万円

2023年12月

2,070万

2,267万円

2023年12月

2,267万

3,398万円

2023年12月

3,398万

3,225万円

2023年12月

3,225万

3,298万円

2023年12月

3,298万

3,304万円

2023年12月

3,304万

1,680万円

2024年2月

1,680万

1,905万円

2024年2月

1,905万

2,080万円

2024年2月

2,080万

2,634万円

2024年2月

2,634万

2,150万円

2024年2月

2,150万

2,544万円

2024年2月

2,544万

2,790万円

2024年3月

2,790万

2,254万円

2024年3月

2,254万

2,980万円

2024年3月

2,980万

2,707万円

2024年3月

2,707万

2,500万円

2024年3月

2,500万

2,580万円

2024年3月

2,580万

2,380万円

2024年3月

2,380万

2,189万円

2024年3月

2,189万

1,980万円

2024年4月

1,980万

2,685万円

2024年4月

2,685万

2,180万円

2024年4月

2,180万

2,636万円

2024年4月

2,636万

2,130万円

2024年5月

2,130万

2,523万円

2024年5月

2,523万

1,980万円

2024年5月

1,980万

2,338万円

2024年5月

2,338万

2,280万円

2024年5月

2,280万

2,370万円

2024年5月

2,370万

2,680万円

2024年6月

2,680万

2,502万円

2024年6月

2,502万

2,480万円

2024年6月

2,480万

2,208万円

2024年6月

2,208万

2,690万円

2024年6月

2,690万

2,162万円

2024年6月

2,162万

2,806万円

2024年6月

2,806万

2,850万円

2024年6月

2,850万

2,889万円

2024年6月

2,889万

1,980万円

2024年6月

1,980万

2,445万円

2024年6月

2,445万

2,580万円

2024年6月

2,580万

2,533万円

2024年6月

2,533万

2,480万円

2024年7月

2,480万

2,816万円

2024年7月

2,816万

2,380万円

2024年7月

2,380万

2,381万円

2024年7月

2,381万

1,980万円

2024年7月

1,980万

2,077万円

2024年7月

2,077万

2,880万円

2024年8月

2,880万

2,472万円

2024年8月

2,472万

1,980万円

2024年8月

1,980万

2,437万円

2024年8月

2,437万

2,480万円

2024年9月

2,480万

2,557万円

2024年9月

2,557万

2,380万円

2024年9月

2,380万

2,788万円

2024年9月

2,788万

2,490万円

2024年9月

2,490万

2,097万円

2024年9月

2,097万

1,780万円

2024年10月

1,780万

2,069万円

2024年10月

2,069万

1,980万円

2024年10月

1,980万

2,243万円

2024年10月

2,243万

4,580万円

2024年10月

4,580万

4,990万円

2024年10月

4,990万

1,980万円

2024年11月

1,980万

2,339万円

2024年11月

2,339万

2,180万円

2024年11月

2,180万

2,203万円

2024年11月

2,203万

2,598万円

2024年12月

2,598万

2,403万円

2024年12月

2,403万

1,930万円

2024年12月

1,930万

2,314万円

2024年12月

2,314万

2,480万円

2025年1月

2,480万

2,770万円

2025年1月

2,770万

2,280万円

2025年1月

2,280万

2,339万円

2025年1月

2,339万

4,480万円

2025年1月

4,480万

4,869万円

2025年1月

4,869万

2,250万円

2025年2月

2,250万

2,058万円

2025年2月

2,058万

2,380万円

2025年2月

2,380万

2,709万円

2025年2月

2,709万

2,390万円

2025年2月

2,390万

2,378万円

2025年2月

2,378万

2,980万円

2025年2月

2,980万

2,175万円

2025年2月

2,175万

2,350万円

2025年2月

2,350万

2,431万円

2025年2月

2,431万

1,880万円

2025年2月

1,880万

2,307万円

2025年2月

2,307万

2,480万円

2025年3月

2,480万

2,446万円

2025年3月

2,446万

2,180万円

2025年3月

2,180万

2,073万円

2025年3月

2,073万

2,880万円

2025年3月

2,880万

1,586万円

2025年3月

1,586万

2,450万円

2025年3月

2,450万

2,809万円

2025年3月

2,809万

2,380万円

2025年4月

2,380万

2,372万円

2025年4月

2,372万

2,080万円

2025年4月

2,080万

2,287万円

2025年4月

2,287万

2,050万円

2025年4月

2,050万

2,284万円

2025年4月

2,284万

2,180万円

2025年4月

2,180万

2,688万円

2025年4月

2,688万

2,350万円

2025年5月

2,350万

2,099万円

2025年5月

2,099万

2,180万円

2025年5月

2,180万

2,098万円

2025年5月

2,098万

1,880万円

2025年5月

1,880万

2,013万円

2025年5月

2,013万

2,180万円

2025年6月

2,180万

1,956万円

2025年6月

1,956万

1,830万円

2025年6月

1,830万

2,090万円

2025年6月

2,090万

1,650万円

2025年6月

1,650万

2,029万円

2025年6月

2,029万

2,360万円

2025年7月

2,360万

2,614万円

2025年7月

2,614万

1,790万円

2025年7月

1,790万

1,993万円

2025年7月

1,993万

1,980万円

2025年7月

1,980万

1,933万円

2025年7月

1,933万

2,079万円

2025年7月

2,079万

2,680万円

2025年7月

2,680万

2,164万円

2025年7月

2,164万

4,480万円

2025年8月

4,480万

4,558万円

2025年8月

4,558万

2,250万円

2025年8月

2,250万

1,919万円

2025年8月

1,919万

1,880万円

2025年8月

1,880万

1,964万円

2025年8月

1,964万

1,780万円

2025年8月

1,780万

1,967万円

2025年8月

1,967万

1,899万円

2025年8月

1,899万

1,950万円

2025年8月

1,950万

2,135万円

2025年8月

2,135万

2,680万円

2025年8月

2,680万

2,104万円

2025年8月

2,104万

1,880万円

2025年9月

1,880万

2,200万円

2025年9月

2,200万

1,800万円

2025年9月

1,800万

2,024万円

2025年9月

2,024万

2,690万円

2025年9月

2,690万

2,001万円

2025年9月

2,001万

1,880万円

2025年10月

1,880万

1,846万円

2025年10月

1,846万

2,480万円

2025年10月

2,480万

2,541万円

2025年10月

2,541万

2,137万円

2025年10月

2,137万

1,480万円

2025年10月

1,480万

1,714万円

2025年10月

1,714万

1,780万円

2025年10月

1,780万

2,046万円

2025年10月

2,046万

1,590万円

2025年10月

1,590万

1,906万円

2025年10月

1,906万

1,580万円

2025年10月

1,580万

1,910万円

2025年10月

1,910万

1,380万円

2025年10月

1,380万

1,985万円

2025年10月

1,985万

2,680万円

2025年10月

2,680万

1,926万円

2025年10月

1,926万

2,280万円

2025年11月

2,280万

2,493万円

2025年11月

2,493万

2,580万円

2025年11月

2,580万

2,061万円

2025年11月

2,061万

1,980万円

2025年11月

1,980万

1,837万円

2025年11月

1,837万

2,490万円

2025年11月

2,490万

1,921万円

2025年11月

1,921万

1,780万円

2025年11月

1,780万

2,090万円

2025年11月

2,090万

2,690万円

2025年11月

2,690万

1,954万円

2025年11月

1,954万

1,680万円

2025年11月

1,680万

2,084万円

2025年11月

2,084万

1,795万円

2025年11月

1,795万

1,680万円

2025年12月

1,680万

2,137万円

2025年12月

2,137万

2,680万円

2025年12月

2,680万

2,312万円

2025年12月

2,312万

2,690万円

2025年12月

2,690万

1,933万円

2025年12月

1,933万

1,950万円

2025年12月

1,950万

2,101万円

2025年12月

2,101万

2,490万円

2025年12月

2,490万

1,936万円

2025年12月

1,936万

2,113万円

2025年12月

2,113万

1,550万円

2026年1月

1,550万

1,868万円

2026年1月

1,868万

1,680万円

2026年1月

1,680万

1,805万円

2026年1月

1,805万

2,680万円

2026年1月

2,680万

2,341万円

2026年1月

2,341万

1,780万円

2026年1月

1,780万

2,023万円

2026年1月

2,023万

2,490万円

2026年1月

2,490万

1,850万円

2026年1月

1,850万

2,020万円

2026年1月

2,020万

2,280万円

2026年2月

2,280万

2,015万円

2026年2月

2,015万

1,480万円

2026年2月

1,480万

1,833万円

2026年2月

1,833万

1,922万円

2026年2月

1,922万

2,780万円

2026年2月

2,780万

1,957万円

2026年2月

1,957万

1,980万円

2026年2月

1,980万

2,175万円

2026年2月

2,175万

2,380万円

2026年2月

2,380万

2,005万円

2026年2月

2,005万

1,900万円

2026年2月

1,900万

2,030万円

2026年2月

2,030万

2,590万円

2026年2月

2,590万

2,048万円

2026年2月

2,048万

3,580万円

2026年2月

3,580万

4,487万円

2026年2月

4,487万

2,680万円

2026年2月

2,680万

2,356万円

2026年2月

2,356万

1,550万円

2026年3月

1,550万

1,785万円

2026年3月

1,785万

2,490万円

2026年3月

2,490万

1,928万円

2026年3月

1,928万

1,680万円

2026年3月

1,680万

2,008万円

2026年3月

2,008万

1,980万円

2026年3月

1,980万

2,175万円

2026年3月

2,175万

2,780万円

2026年3月

2,780万

1,937万円

2026年3月

1,937万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市須磨区道正台1丁目1-1〜8

口コミ・レビュー

神戸在住 40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 妙法寺駅まで徒歩10分と、そこまで遠くなく許容範囲内です。地下鉄なので、雨の日も比較的快適に通勤できます。

気になる点: 地下鉄なので、JRや私鉄など他の路線への乗り換えが少し不便に感じることがあります。

周辺環境★★★★☆

良い点: 小学校が近く、子育て世代には安心感があります。周辺に緑も多く、落ち着いた住環境です。

気になる点: 駅周辺に比べると、商業施設はやや少なめです。買い物は車がないと不便な場面もあります。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 大規模マンションならではの共用施設（公園など）があり、子供たちが遊ぶのに最適です。敷地が広く開放感があります。

気になる点: 築年数が経っているため、全体的に少し古さを感じさせる部分もあります。内装はリフォームされている部屋もありますが、そうでない部屋との差はあります。

大規模マンションなので、子育て環境としては非常に良いと思います。敷地が広く、子供たちがのびのびと過ごせるのは魅力です。駅からの距離は少しありますが、日々の生活には慣れました。管理も日勤でしっかりされている印象です。

元住人 30代単身さん元居住者 / 2021年05月

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐されているのは安心感がありました。共用部分の清掃も行き届いていました。

気になる点: 築年数が1994年と古いため、最新のセキュリティシステムというわけではありません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋によると思いますが、私が住んでいた部屋は広さもあり、日当たりも良好でした。バルコニーも広めでした。

気になる点: 水回りの設備は、やはり築年数相応といった印象です。最新の省エネ設備などはありませんでした。間取りの選択肢が少ないかもしれません。

交通★★★☆☆

良い点: 地下鉄妙法寺駅まで徒歩10分は、まあまあ便利でした。神戸市中心部へのアクセスは悪くありません。

気になる点: バス路線が少なく、バス停までも少し歩く必要がありました。遅い時間帯の電車は本数が減るので注意が必要です。

総戸数が多く、街のような雰囲気があるマンションでした。子育て世帯が多い印象で、静かな環境を求める方には良いかもしれません。ただ、築年数なりの設備は覚悟が必要で、利便性を重視するならもう少し駅近の物件も検討したいところです。

須磨パークヒルズの価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

須磨パークヒルズは神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。神戸市営地下鉄西神線／妙法寺駅徒歩10分の交通利便性と良好な住環境により、築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態

確認項目

築年数

価格要素

専有面積

比較要素

交通条件

評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

神戸市営地下鉄西神線／妙法寺駅徒歩10分

立地の魅力

神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪

商業施設

スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内

🏥

医療機関

クリニック・総合病院へのアクセス良好

🎓

教育環境

保育園・幼稚園・学校等の環境充実

神戸市エリアの市場動向・資産価値

須磨パークヒルズの立地価値・将来性

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、神戸市営地下鉄西神線／妙法寺駅徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴

• 住戸条件:階数・方位

• 室内状態:設備・内装

• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準

• 主要購入層:ファミリー世帯

• 資産価値:長期安定傾向

• 流動性:良好

神戸市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

💰 須磨パークヒルズの正確な売却査定をお急ぎの方へ

売却専用フォームなら、より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。

✓ 30秒入力✓ 即日査定✓ 高値査定✓ 売却専用

🏠 売却専用フォーム（30秒）📞 売却相談ダイヤル

✓ 売却専門・✓ 高値査定実績・✓ 即日対応

須磨パークヒルズに関するよくある質問

須磨パークヒルズの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

🔥 須磨パークヒルズの売却で失敗したくない方へ

売却で後悔しないために、売却専門スタッフの無料相談をお試しください。

📞 売却専門ダイヤル 📝 売却査定フォーム

✓ 売却専門・✓ 失敗回避・✓ 高値実績

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。

よくある質問

須磨パークヒルズの売却相場はいくらですか？

須磨パークヒルズの売却相場は、神戸市営地下鉄西神線／妙法寺駅徒歩10分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1994年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

須磨パークヒルズは築32年ですが売れますか？

須磨パークヒルズは築32年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は？

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

須磨パークヒルズ

🚨 須磨パークヒルズ
売却チャンス

神戸市の購入相談例

物件概要

基本情報

詳細情報

須磨パークヒルズの物件固有情報

立地・交通

建物スペック

間取り・居住イメージ

学区・周辺環境

売却査定のポイント

📈 須磨パークヒルズの売却を検討中の方へ

売却査定履歴

口コミ・レビュー

須磨パークヒルズの価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

周辺環境・生活利便性

神戸市エリアの市場動向・資産価値

須磨パークヒルズの立地価値・将来性

査定で確認する項目

エリア特性・購入層

💰 須磨パークヒルズの正確な売却査定をお急ぎの方へ

須磨パークヒルズに関するよくある質問

🔥 須磨パークヒルズの売却で失敗したくない方へ

関連情報・他のエリア検索

よくある質問

エリアから探す

須磨パークヒルズ

🚨 須磨パークヒルズ売却チャンス

神戸市の購入相談例

物件概要

基本情報

詳細情報

須磨パークヒルズの物件固有情報

立地・交通

建物スペック

間取り・居住イメージ

学区・周辺環境

売却査定のポイント

📈 須磨パークヒルズの売却を検討中の方へ

売却査定履歴

口コミ・レビュー

須磨パークヒルズの価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

周辺環境・生活利便性

神戸市エリアの市場動向・資産価値

須磨パークヒルズの立地価値・将来性

査定で確認する項目

エリア特性・購入層

💰 須磨パークヒルズの正確な売却査定をお急ぎの方へ

須磨パークヒルズに関するよくある質問

🔥 須磨パークヒルズの売却で失敗したくない方へ

関連情報・他のエリア検索

よくある質問

エリアから探す

🚨 須磨パークヒルズ
売却チャンス