立地・交通
ライオンズマンション鈴蘭台壱番館は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は神鉄粟生線／鈴蘭台西口駅 徒歩8分 神鉄有馬線／鈴蘭台駅 徒歩10分。鈴蘭台西口駅徒歩8分、鈴蘭台駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
神戸市の物件一覧に戻る🚨 ライオンズマンション鈴蘭台壱番館
1,480万880万1,280万1,015万1,015万977万1,480万1,116万1,680万1,619万1,580万1,504万1,380万1,244万1,520万1,168万1,450万1,238万1,380万1,376万1,380万1,367万880万1,277万1,050万1,180万1,430万1,204万2,480万1,627万1,380万1,237万2,180万1,847万1,380万1,639万1,980万1,431万980万1,245万2,380万1,856万1,380万1,834万1,780万1,430万1,280万1,793万1,880万1,488万1,080万903万880万897万2,380万1,287万1,380万1,239万1,350万1,414万1,680万1,223万1,780万1,721万900万1,478万1,050万1,464万1,499万1,411万1,580万1,489万1,499万1,271万1,580万1,379万1,283万1,880万1,401万1,700万1,665万1,750万1,642万1,380万1,481万1,800万1,723万1,740万1,643万1,670万1,628万2,580万1,722万2,390万2,053万2,290万2,070万2,275万2,380万2,111万2,280万2,109万2,080万1,950万2,180万2,069万2,080万2,083万1,980万2,057万2,080万1,866万1,998万1,862万1,980万2,117万2,174万1,930万1,861万1,898万1,730万1,880万1,698万1,798万1,728万1,380万1,292万1,680万1,713万1,300万1,670万1,650万1,624万1,200万1,478万1,680万1,677万1,680万1,552万1,480万1,524万1,470万1,480万1,476万2,480万1,980万2,380万1,996万2,690万2,231万2,280万2,058万2,690万2,437万2,690万2,484万2,180万2,045万2,372万2,690万2,577万2,590万2,587万2,180万2,069万2,490万2,630万
マンション
ライオンズマンション鈴蘭台壱番館
兵庫県神戸市北区鈴蘭台西町5丁目16-1神鉄粟生線／鈴蘭台西口駅 徒歩8分 神鉄有馬線／鈴蘭台駅 徒歩10分
緊急対策
🚨 ライオンズマンション鈴蘭台壱番館
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2024年実績
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神戸市の購入相談例
8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 67.38〜73m2 / 買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、神鉄粟生線／鈴蘭台西口駅 徒歩8分 神鉄有馬線／鈴蘭台駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 67.38〜73m2 / 買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、神鉄粟生線／鈴蘭台西口駅 徒歩8分 神鉄有馬線／鈴蘭台駅まで移動しやすいこと |
| 7日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 86〜98m2 / 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 86〜98m2 / 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 67.38〜73m2 / 買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、神鉄粟生線／鈴蘭台西口駅 徒歩8分 神鉄有馬線／鈴蘭台駅まで移動しやすいこと |
マンション兵庫県 神戸市
1日前シニア夫婦（住み替え）
67.38〜73m2 / 買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、神鉄粟生線／鈴蘭台西口駅 徒歩8分 神鉄有馬線／鈴蘭台駅まで移動しやすいこと
マンション兵庫県 神戸市
4日前シニア夫婦（住み替え）
67.38〜73m2 / 買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、神鉄粟生線／鈴蘭台西口駅 徒歩8分 神鉄有馬線／鈴蘭台駅まで移動しやすいこと
マンション兵庫県 神戸市
7日前夫婦＋子ども3人
86〜98m2 / 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること
マンション兵庫県 神戸市
1週間前夫婦＋子ども3人
86〜98m2 / 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること
マンション兵庫県 神戸市
1週間前シニア夫婦（住み替え）
67.38〜73m2 / 買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、神鉄粟生線／鈴蘭台西口駅 徒歩8分 神鉄有馬線／鈴蘭台駅まで移動しやすいこと
物件概要
基本情報
所在地
兵庫県神戸市北区鈴蘭台西町5丁目16-1
交通
神鉄粟生線／鈴蘭台西口駅 徒歩8分 神鉄有馬線／鈴蘭台駅 徒歩10分
築年月
1992年1月
構造
SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付15階建
総戸数
165戸
専有面積
67.38m² ～ 118.21m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
敷地面積
16527.37m²
駐車場数
191
分譲会社
大京
施工会社
新井組
管理会社
大京アステージ
小学校区域
神戸市立北五葉小学校
中学校区域
神戸市立鈴蘭台中学校
ブランド
ライオンズマンション
延床面積
34505.56m²
建築面積
4185.54m²
設計会社
新井組
所在地(住所)
兵庫県神戸市北区鈴蘭台西町5丁目16-1
ライオンズマンション鈴蘭台壱番館の物件固有情報
建物スペック
ライオンズマンション鈴蘭台壱番館は築34年（1992年築）のマンションです。SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては地下1階付15階建で、総戸数165戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は大京、施工会社は新井組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約67.38から118.21平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は神戸市立北五葉小学校、神戸市立鈴蘭台中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
ライオンズマンション鈴蘭台壱番館の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
ライオンズマンション鈴蘭台壱番館の過去の取引実績
直近価格
2,630万円
平均価格
1,713万円
最高値
2,690万円
最安値
880万円
上昇傾向（前回比 +140万円）
ライオンズマンション鈴蘭台壱番館の売却査定履歴です。直近価格は2,630万円、平均価格は1,713万円、最高値は2,690万円です。
1,480万円
2013年6月
880万円
2013年6月
1,280万円
2013年9月
1,015万円
2014年10月
1,015万円
2014年12月
977万円
2014年12月
1,480万円
2015年3月
1,116万円
2015年3月
1,680万円
2015年6月
1,619万円
2015年6月
1,580万円
2015年9月
1,504万円
2015年9月
1,380万円
2015年10月
1,244万円
2015年10月
1,520万円
2015年11月
1,168万円
2015年11月
1,450万円
2016年1月
1,238万円
2016年1月
1,380万円
2016年4月
1,376万円
2016年4月
1,380万円
2016年10月
1,367万円
2016年10月
880万円
2016年11月
1,277万円
2016年11月
1,050万円
2017年3月
1,180万円
2017年3月
1,430万円
2017年4月
1,204万円
2017年4月
2,480万円
2017年4月
1,627万円
2017年4月
1,380万円
2017年5月
1,237万円
2017年5月
2,180万円
2017年6月
1,847万円
2017年6月
1,380万円
2017年7月
1,639万円
2017年7月
1,980万円
2017年7月
1,431万円
2017年7月
980万円
2017年8月
1,245万円
2017年8月
2,380万円
2017年9月
1,856万円
2017年9月
1,380万円
2017年10月
1,834万円
2017年10月
1,780万円
2017年10月
1,430万円
2017年10月
1,280万円
2017年11月
1,793万円
2017年11月
1,880万円
2017年12月
1,488万円
2017年12月
1,080万円
2017年12月
903万円
2017年12月
880万円
2018年2月
897万円
2018年2月
2,380万円
2018年3月
1,287万円
2018年3月
1,380万円
2018年6月
1,239万円
2018年6月
1,350万円
2018年9月
1,414万円
2018年9月
1,680万円
2018年11月
1,223万円
2018年11月
1,780万円
2019年2月
1,721万円
2019年2月
900万円
2019年11月
1,478万円
2019年11月
1,050万円
2019年11月
1,464万円
2019年11月
1,499万円
2019年12月
1,411万円
2019年12月
1,580万円
2020年4月
1,489万円
2020年4月
1,499万円
2020年6月
1,271万円
2020年6月
1,580万円
2020年10月
1,379万円
2020年10月
1,283万円
2020年10月
1,880万円
2021年5月
1,401万円
2021年5月
1,700万円
2021年7月
1,665万円
2021年7月
1,750万円
2021年8月
1,642万円
2021年8月
1,380万円
2021年8月
1,481万円
2021年8月
1,800万円
2021年10月
1,723万円
2021年10月
1,740万円
2022年2月
1,643万円
2022年2月
1,670万円
2022年5月
1,628万円
2022年5月
2,580万円
2022年10月
1,722万円
2022年10月
2,390万円
2022年10月
2,053万円
2022年10月
2,290万円
2022年12月
2,070万円
2022年12月
2,275万円
2022年12月
2,380万円
2023年2月
2,111万円
2023年2月
2,280万円
2023年3月
2,109万円
2023年3月
2,080万円
2023年4月
1,950万円
2023年4月
2,180万円
2023年6月
2,069万円
2023年6月
2,080万円
2023年8月
2,083万円
2023年8月
1,980万円
2023年9月
2,057万円
2023年9月
2,080万円
2023年11月
1,866万円
2023年11月
1,998万円
2023年12月
1,862万円
2023年12月
1,980万円
2024年1月
2,117万円
2024年1月
2,174万円
2024年1月
1,930万円
2024年1月
1,861万円
2024年1月
1,898万円
2024年4月
1,730万円
2024年4月
1,880万円
2024年5月
1,698万円
2024年5月
1,798万円
2024年7月
1,728万円
2024年7月
1,380万円
2024年7月
1,292万円
2024年7月
1,680万円
2024年8月
1,713万円
2024年8月
1,300万円
2024年11月
1,670万円
2024年11月
1,650万円
2025年1月
1,624万円
2025年1月
1,200万円
2025年1月
1,478万円
2025年1月
1,680万円
2025年3月
1,677万円
2025年3月
1,680万円
2025年4月
1,552万円
2025年4月
1,480万円
2025年5月
1,524万円
2025年5月
1,470万円
2025年5月
1,480万円
2025年7月
1,476万円
2025年7月
2,480万円
2025年8月
1,980万円
2025年8月
2,380万円
2025年8月
1,996万円
2025年8月
2,690万円
2025年10月
2,231万円
2025年10月
2,280万円
2025年11月
2,058万円
2025年11月
2,690万円
2025年12月
2,437万円
2025年12月
2,690万円
2026年1月
2,484万円
2026年1月
2,180万円
2026年2月
2,045万円
2026年2月
2,372万円
2026年2月
2,690万円
2026年2月
2,577万円
2026年2月
2,590万円
2026年2月
2,587万円
2026年2月
2,180万円
2026年3月
2,069万円
2026年3月
2,490万円
2026年3月
2,630万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ兵庫県神戸市北区鈴蘭台西町5丁目16-1
口コミ・レビュー
鈴蘭台在住30代さん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 鈴蘭台西口駅、鈴蘭台駅ともに徒歩圏内で、南北線と粟生線が利用でき便利です。神戸市街へのアクセスも良好です。
気になる点: 雨の日は少し遠く感じることがあります。
周辺環境★★★★☆
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアなどが近くにあり、日常の買い物には困りません。公園も点在しており、子育て環境も悪くないです。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少なめです。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なので、共有部分の清掃は行き届いています。オートロックもあり、セキュリティ面も安心感があります。
築年数は経っていますが、管理状態は良好で、共用部も綺麗に保たれています。坂道はありますが、駅からの距離や周辺の利便性を考えると、概ね満足しています。ファミリー層にもおすすめです。
元住人ファミリーさん居住者 / 2021年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 部屋は比較的広めで、収納スペースも十分ありました。システムキッチンなど、基本的な設備は揃っていました。
気になる点: 水回りの設備はやや古さを感じました。リフォームされていない部屋だと、最新の設備ではないかもしれません。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 15階建てなので、高層階からは眺望が良いと思います。エントランス周りは落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 築年数相応に、外観や廊下などに古さを感じる部分もあります。
周辺環境★★★★☆
良い点: 神戸市立北五葉小学校が学区で、子どもの通学には安心感がありました。周辺に緑も多く、落ち着いた住環境です。
気になる点: 最寄り駅まで少し歩くのと、坂道が多いのが少し大変でした。
ファミリーで住んでいましたが、学区や周辺の静かな環境は良かったです。ただ、築年数が経過しているため、内装や設備面で新しさを求める方には少し物足りないかもしれません。管理はしっかりしていました。
ライオンズマンション鈴蘭台壱番館の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
ライオンズマンション鈴蘭台壱番館は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。神鉄粟生線／鈴蘭台西口駅 徒歩8分 神鉄有馬線／鈴蘭台駅 徒歩10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
神鉄粟生線／鈴蘭台西口駅 徒歩8分 神鉄有馬線／鈴蘭台駅 徒歩10分
立地の魅力
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
神戸市エリアの市場動向・資産価値
ライオンズマンション鈴蘭台壱番館の立地価値・将来性
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、神鉄粟生線／鈴蘭台西口駅 徒歩8分 神鉄有馬線／鈴蘭台駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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ライオンズマンション鈴蘭台壱番館に関するよくある質問
ライオンズマンション鈴蘭台壱番館の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
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よくある質問
ライオンズマンション鈴蘭台壱番館の売却相場はいくらですか？
ライオンズマンション鈴蘭台壱番館の売却相場は、神鉄粟生線／鈴蘭台西口駅 徒歩8分 神鉄有馬線／鈴蘭台駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1992年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ライオンズマンション鈴蘭台壱番館は築34年ですが売れますか？
ライオンズマンション鈴蘭台壱番館は築34年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。