立地・交通
メディアス亀岡は京都府亀岡市に所在する分譲マンションです。交通はJR山陰本線/並河駅 徒歩1分。並河駅徒歩1分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 京都府亀岡市 | マンション | 父+子ども1人 | 67.24〜73m2 / 駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 5日前 | 京都府亀岡市 | マンション | 父+子ども1人 | 67.24〜73m2 / 駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 7日前 | 京都府亀岡市 | マンション | 父+子ども1人 | 67.24〜73m2 / 駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 京都府亀岡市 | マンション | 父+子ども1人 | 67.24〜73m2 / 駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 京都府亀岡市 | マンション | 父+子ども1人 | 67.24〜73m2 / 駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
父+子ども1人
67.24〜73m2 / 駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること
父+子ども1人
67.24〜73m2 / 駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること
父+子ども1人
67.24〜73m2 / 駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること
父+子ども1人
67.24〜73m2 / 駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること
父+子ども1人
67.24〜73m2 / 駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること
メディアス亀岡は京都府亀岡市に所在する分譲マンションです。交通はJR山陰本線/並河駅 徒歩1分。並河駅徒歩1分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
メディアス亀岡は築34年(1992年築)のマンションです。SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては10階建で、総戸数92戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は亀岡市住宅公社、施工会社は長谷工コーポレーション亀岡建設業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約67.24から236.37平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は亀岡市立大井小学校、亀岡市立大成中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
メディアス亀岡の査定では、亀岡市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
メディアス亀岡の過去の取引実績
直近価格
1,954万円
平均価格
2,376万円
最高値
6,315万円
最安値
1,550万円
メディアス亀岡の売却査定履歴です。直近価格は1,954万円、平均価格は2,376万円、最高値は6,315万円です。
3,000万円
2015年6月
2,647万円
2015年6月
2,750万円
2015年11月
2,647万円
2015年11月
1,880万円
2018年9月
1,870万円
2018年9月
2,480万円
2018年11月
2,287万円
2018年11月
2,500万円
2018年12月
6,315万円
2018年12月
2,080万円
2020年10月
2,120万円
2020年10月
2,250万円
2021年10月
2,260万円
2021年10月
1,550万円
2022年2月
1,961万円
2022年2月
2,180万円
2022年5月
2,005万円
2022年5月
1,980万円
2022年5月
2,022万円
2022年5月
2,590万円
2022年10月
2,099万円
2022年10月
2,480万円
2023年1月
2,880万円
2023年1月
2,590万円
2023年4月
2,197万円
2023年4月
2,150万円
2023年5月
2,355万円
2023年5月
2,570万円
2023年6月
2,259万円
2023年6月
2,480万円
2023年10月
2,646万円
2023年10月
2,180万円
2024年2月
2,062万円
2024年2月
2,180万円
2024年3月
2,067万円
2024年3月
1,780万円
2024年4月
1,954万円
2024年4月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 並河駅徒歩1分は本当に便利。毎日の通勤・通学が楽で、遅刻することはまずありません。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、生活必需品はすぐに手に入ります。
良い点: 静かで落ち着いた住環境です。公園や自然も近く、子育て世代にも良いと思います。図書館も近いので、読書好きには嬉しいです。
気になる点: 飲食店や商業施設は少し離れているため、車がないと不便に感じることもあります。夜は少し静かすぎるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、管理は行き届いている印象です。エントランスは広々としており、落ち着いた雰囲気があります。日勤管理なので安心感があります。
気になる点: 共用部の設備は最新というわけではありませんが、日常使いには問題ないレベルです。
並河駅直結と言っても過言ではない立地が最大の魅力です。静かな環境で、駅近の利便性を両立したい方にはぴったりだと思います。築年数は経過していますが、管理状態は良好で、安心して暮らせるマンションです。少し車での移動が多い方には、より快適に過ごせるかもしれません。
良い点: 専有面積が広い部屋もあり、ファミリーでもゆったりと過ごせる間取りがあったと記憶しています。日当たりや風通しも概ね良好でした。
気になる点: 築年数相応の古さは感じられます。水回りの設備などは、リフォームされていない場合は最新とは言えません。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんが常駐しており、安心感がありました。オートロックもしっかりしていました。
気になる点: 夜間の巡回などはあまりなかったように思います。セキュリティ面でより強化されていると安心できるのですが。
良い点: 並河駅まで本当に近くて、毎日の通勤で利用していました。JR山陰本線一本で京都市内にも出られるので、交通の便は非常に良いです。
気になる点: 特になし。
駅近の利便性は抜群で、毎日の生活がとても楽でした。静かな環境で、子育てにも適していたと思います。ただ、築年数が経っているため、お部屋の設備などは最新を求める方には少し物足りないかもしれません。全体的には、価格と利便性のバランスが良いマンションだと感じました。
メディアス亀岡は亀岡市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR山陰本線/並河駅 徒歩1分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR山陰本線/並河駅 徒歩1分
亀岡市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
亀岡市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られており、JR山陰本線/並河駅 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では亀岡市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
メディアス亀岡の売却相場は、JR山陰本線/並河駅 徒歩1分を利用しやすい交通条件、亀岡市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1992年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
メディアス亀岡は築33年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
亀岡市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。