立地・交通
アウレリア舞子は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は山陽電鉄本線/西舞子駅 徒歩13分 山陽電鉄本線/舞子公園駅 徒歩16分。西舞子駅徒歩13分、舞子公園駅徒歩16分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 共働き夫婦 | 63.57〜67m2 / 山陽電鉄本線/西舞子駅 徒歩13分 山陽電鉄本線/舞子公園駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感 |
| 5日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 75〜78.38m2 / 公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること |
| 7日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 75〜78.38m2 / 公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 75〜78.38m2 / 公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 75〜78.38m2 / 公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること |
共働き夫婦
63.57〜67m2 / 山陽電鉄本線/西舞子駅 徒歩13分 山陽電鉄本線/舞子公園駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感
夫婦+子ども3人
75〜78.38m2 / 公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども3人
75〜78.38m2 / 公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども3人
75〜78.38m2 / 公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども3人
75〜78.38m2 / 公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること
アウレリア舞子は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は山陽電鉄本線/西舞子駅 徒歩13分 山陽電鉄本線/舞子公園駅 徒歩16分。西舞子駅徒歩13分、舞子公園駅徒歩16分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
アウレリア舞子は築30年(1996年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては6階建で、総戸数21戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は柳田産業、施工会社は竹中工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約63.57から78.38平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は神戸市立舞子小学校、神戸市立星陵台中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
アウレリア舞子の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
アウレリア舞子の過去の取引実績
直近価格
1,870万円
平均価格
1,761万円
最高値
2,111万円
最安値
1,380万円
アウレリア舞子の売却査定履歴です。直近価格は1,870万円、平均価格は1,761万円、最高値は2,111万円です。
1,780万円
2014年9月
1,980万円
2014年9月
1,650万円
2015年6月
1,837万円
2015年6月
1,900万円
2015年12月
2,111万円
2015年12月
1,480万円
2018年8月
1,550万円
2018年8月
1,380万円
2018年11月
1,550万円
2018年11月
1,480万円
2019年2月
1,708万円
2019年2月
1,880万円
2019年3月
1,828万円
2019年3月
1,780万円
2019年3月
1,842万円
2019年3月
1,680万円
2019年6月
1,851万円
2019年6月
1,880万円
2019年8月
1,893万円
2019年8月
1,680万円
2019年9月
1,876万円
2019年9月
1,798万円
2019年11月
1,870万円
2019年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 明石海峡大橋の近くで、海風を感じながら散歩できるのが最高です。舞子公園も近く、休日のリフレッシュにぴったり。スーパーやコンビニも徒歩圏内で生活には困りません。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩13分は、夏場や荷物が多い時は少し遠く感じます。
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的行き届いている印象です。エントランスはシンプルですが、落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: 共用部が少ないため、他の住民と交流する機会はあまりありません。エレベーターが1基なので、混雑時は少し待ちます。
良い点: 部屋によってはオーシャンビューを楽しめるのが魅力。広さも十分あり、ゆったりと過ごせます。リフォームされている部屋もあるようです。
気になる点: 水回りの設備は古さを感じる部分もあります。最新の設備を求める方には不向きかもしれません。
海が近いというロケーションは最大の魅力です。日々の生活で自然を感じられるのは素晴らしいです。駅からの距離は少しありますが、車があれば問題ないかと思います。静かな環境で暮らしたい方にはおすすめです。
良い点: 神戸市立舞子小学校まで徒歩圏内なのは子育て世代にとって安心材料です。周辺には公園もあり、子供が遊ぶ場所にも困らなさそうです。静かな住宅街です。
気になる点: 商業施設が少なく、買い物は車がないと不便に感じるかもしれません。大型ショッピングモールなどへは距離があります。
良い点: オートロックやモニター付きインターホンがあれば、セキュリティ面では安心感が増します。管理組合の活動状況は確認が必要です。
気になる点: 築年数が経っているため、建物のメンテナンス状況や修繕履歴をしっかり確認する必要があります。管理体制が不明瞭な点は少し気になります。
良い点: 山陽電鉄本線が利用でき、神戸市内や大阪方面へのアクセスは可能です。
気になる点: 西舞子駅まで徒歩13分と、毎日の通勤・通学には少し負担になる距離だと感じました。特に雨の日や小さい子供連れでは厳しいかもしれません。
海に近い静かな環境は魅力的ですが、駅からの距離と周辺の利便性が少し気になります。小学校が近いのは良い点です。内覧時には、部屋のコンディションや管理状況を細かくチェックしたいと考えています。価格帯によっては検討の余地ありです。
アウレリア舞子は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。山陽電鉄本線/西舞子駅 徒歩13分 山陽電鉄本線/舞子公園駅 徒歩16分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
山陽電鉄本線/西舞子駅 徒歩13分 山陽電鉄本線/舞子公園駅 徒歩16分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、山陽電鉄本線/西舞子駅 徒歩13分 山陽電鉄本線/舞子公園駅 徒歩16分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
アウレリア舞子の売却相場は、山陽電鉄本線/西舞子駅 徒歩13分 山陽電鉄本線/舞子公園駅 徒歩16分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
アウレリア舞子は築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。