マンション

ネオディ宝塚

兵庫県宝塚市小林5丁目3-19阪急今津線／小林駅徒歩5分

ネオディ宝塚をお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
1日前	ペットと暮らしたい夫婦	75m²台	良元小学校区希望, 宅配ボックスあり, 管理体制重視
4日前	単身（投資目的）	60m²以上	駅徒歩5分以内, オートロック, 眺望重視
1週間前	夫婦＋子ども2人	75m²前後	宝塚市内で探している, 南向き希望
1週間前	シニア夫婦（住み替え）	80m²前後	管理状態の良さを重視, 駐車場あり希望

ペットと暮らしたい夫婦

1日前

75m²台

良元小学校区希望, 宅配ボックスあり, 管理体制重視

単身（投資目的）

4日前

60m²以上

駅徒歩5分以内, オートロック, 眺望重視

夫婦＋子ども2人

1週間前

75m²前後

宝塚市内で探している, 南向き希望

シニア夫婦（住み替え）

1週間前

80m²前後

管理状態の良さを重視, 駐車場あり希望

上記以外にもネオディ宝塚の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

兵庫県宝塚市小林5丁目3-19

交通

阪急今津線／小林駅徒歩5分

築年月

1997年4月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

6階建

総戸数

31戸

専有面積

67.31m² ～ 80.36m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

第一種中高層住居専用地域

敷地面積

1223m²

駐車場数

建ぺい率

60%

容積率

200%

分譲会社

ネオ・コミュニティーネオ・ディ

施工会社

新井組

管理会社

長谷工コミュニティ

小学校区域

良元小学校

中学校区域

宝塚第一中学校

備考

●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ

延床面積

2505m²

建築面積

522m²

設計会社

瀬戸本淳建築研究室

所在地(住所)

兵庫県宝塚市小林5丁目3-19

売却査定履歴

ネオディ宝塚の過去の取引実績

直近価格

2,529万円

平均価格

2,502万円

最高値

3,080万円

最安値

1,890万円

下落傾向（前回比 51万円）

2,280万円

2014年2月

2,280万

2,180万円

2014年4月

2,180万

2,010万円

2015年3月

2,010万

2,059万円

2015年3月

2,059万

2,680万円

2017年2月

2,680万

2,352万円

2017年2月

2,352万

2,468万円

2017年2月

2,468万

2,080万円

2017年2月

2,080万

2,142万円

2017年2月

2,142万

1,980万円

2017年4月

1,980万

2,134万円

2017年4月

2,134万

2,490万円

2017年5月

2,490万

2,446万円

2017年5月

2,446万

1,890万円

2017年7月

1,890万

1,999万円

2017年7月

1,999万

2,480万円

2018年6月

2,480万

2,409万円

2018年6月

2,409万

2,450万円

2019年8月

2,450万

2,320万円

2019年8月

2,320万

2,280万円

2019年10月

2,280万

2,288万円

2019年10月

2,288万

2,998万円

2020年1月

2,998万

2,454万円

2020年1月

2,454万

2,998万円

2020年7月

2,998万

2,556万円

2020年7月

2,556万

2,898万円

2020年8月

2,898万

2,612万円

2020年8月

2,612万

2,798万円

2020年9月

2,798万

2,713万円

2020年9月

2,713万

2,780万円

2021年6月

2,780万

2,948万円

2021年6月

2,948万

3,080万円

2023年4月

3,080万

2,618万円

2023年4月

2,618万

2,880万円

2023年8月

2,880万

2,706万円

2023年8月

2,706万

2,780万円

2023年11月

2,780万

2,658万円

2023年11月

2,658万

2,780万円

2024年8月

2,780万

2,781万円

2024年8月

2,781万

2,580万円

2025年1月

2,580万

2,529万円

2025年1月

2,529万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県宝塚市小林5丁目3-19

口コミ・レビュー

宝塚在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 阪急小林駅まで徒歩5分と近く、梅田へのアクセスが良いのが魅力です。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りません。

気になる点: 特になし

周辺環境★★★★☆

良い点: 閑静な住宅街で、子育て環境としてはとても良いと思います。近くに公園もあり、子供たちがのびのび遊べる場所があるのは嬉しいです。

気になる点: 夜は少し暗くなる道もあるので、女性の一人歩きは少し不安かも。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。エントランスも落ち着いた雰囲気です。

気になる点: エレベーターが1基しかないので、朝のラッシュ時は少し待つことがあります。

築年数は経っていますが、立地と住環境の良さで満足しています。駅近で生活利便性も高く、子育て世代にはおすすめできるマンションだと思います。管理もしっかりされているので、安心して暮らせています。

購入検討者30代さん購入検討者 / 2024年05月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めなので、ゆったりとした間取りが期待できます。リノベーション前提であれば、自分好みの空間にできそうです。

気になる点: 設備は全体的に古さを感じます。特に水回りは交換が必要になりそう。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、何かあった時に相談しやすい環境だと思います。オートロックも完備されており、セキュリティ面は安心できそうです。

気になる点: null

周辺環境★★★☆☆

良い点: 良元小学校が学区なのは子育てファミリーには魅力的ですね。静かな環境も良いですが、最寄り駅からの道は少し坂道があります。

気になる点: 商業施設がもう少し充実していると嬉しい。

駅からの距離や学区、住環境は魅力的ですが、築年数なりの設備面の古さが気になります。リフォーム費用も考慮すると、購入価格とのバランスが重要になりそうです。静かで落ち着いた環境で暮らしたい方には良いかもしれません。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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